2018年的春節(jié)樓市沒有了往常的喧囂。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自春節(jié)假期的前一周開始,，熱點(diǎn)市場就進(jìn)入了休假模式。2月上旬,，一線城市成交環(huán)比下降33%，二線代表城市環(huán)比下降18%,，其中,，蘇州環(huán)比降幅達(dá)八成。三線城市方面相對穩(wěn)定,，成交量環(huán)比下降9%,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從春節(jié)期間的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看,，一二線城市基本全面暫停,，成交主要以三四線城市為主。很多距離一線城市近的四線城市,，房地產(chǎn)市場成交量超過了二線城市,。

“賺一線城市的錢，買二三線城市的房,，已成為越來越多在外打拼游子的選擇,。”張大偉說,，返鄉(xiāng)置業(yè)群體主要分兩類,，一類是為了讓父母生活得更好，選擇在城里購買一套房,，給父母住,；另一類則是為了投資,，雖然一線城市買不起，但也不能讓錢閑著,，覺著買了房才安心,，索性在老家買一套房保值增值。

值得注意的是,，三四線城市已在春節(jié)前后啟動調(diào)控收緊步伐,。2月13日，淄博市政府發(fā)布了《關(guān)于建立淄博市房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議制度的通知》,。該《通知》顯示,，淄博市房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議的主要職責(zé)是統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，研究分析房地產(chǎn)市場形勢，提出房地產(chǎn)市場調(diào)控重大政策,；擬定工作推進(jìn)措施,，并進(jìn)行監(jiān)督檢查；加強(qiáng)部門聯(lián)動,。

《通知》同時提出,，淄博新區(qū)部分區(qū)域?qū)嵤┫薹績r、限轉(zhuǎn)讓措施,，且淄博新區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)用地出讓,，要對購地資金實施審查。經(jīng)國土資源部門和有關(guān)金融部門審查資金來源不符合要求的,，取消土地競買資格,，并在一定時間內(nèi)禁止參加土地招拍掛。

其中,，淄博新區(qū)世紀(jì)路以西,、北京路以東、魯泰大道以南,、和平路以北范圍內(nèi)新建普通商品住宅預(yù)售均價控制在11000元/平方米以內(nèi),，需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后方可上市交易。北京路以西,、上海路以東,、魯泰大道以南、和平路以北以及上海路以西,、天津路以東,、新村西路以南、和平路以北范圍內(nèi)新建普通商品住宅需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可上市交易,。

近期發(fā)布類似新政的,，還有三亞和湖北省。11日,，三亞市發(fā)改委,、三亞市住建局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商品房銷售價格備案管理的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)定向三亞市發(fā)改委申請價格備案,?！吧暾堔k理商品住房銷售價格備案總體均價和單套價格不能超過該區(qū)域2017年2月份同類型商品住房網(wǎng)簽均價和單套最高價；已經(jīng)辦理預(yù)(現(xiàn))售的商品住房項目不能超過2017年2月份該項目網(wǎng)簽均價和單套最高價,。之前備案價格超過以上標(biāo)準(zhǔn)的,，須重新申請價格備案?！?/p>