多地房貸利率上漲

“目前執(zhí)行的房屋貸款利率較之前并沒(méi)有變化?！币晃粐?guó)有銀行北京分行工作人員對(duì)北京晨報(bào)記者表示,，目前針對(duì)首套房貸利率最低為基準(zhǔn)利率的1.05倍。

昨日北京晨報(bào)記者了解到,，針對(duì)首套房貸款利率，北京地區(qū)工行,、建行,、中行、招行等多家銀行目前仍維持基準(zhǔn)利率的1.05倍的政策,。但民生銀行則表示,，目前執(zhí)行的首套房貸利率為基準(zhǔn)利率的1.2倍。

不過(guò),，業(yè)內(nèi)人士直言,，能夠拿到1.05倍利率的剛需人群并不多，執(zhí)行最普遍的利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉算了一筆賬,，100萬(wàn)元的房貸如果按照25年月供計(jì)算，基準(zhǔn)利率1.1倍的利率為5.39%,，月供為6075.4元,，較基準(zhǔn)利率房貸月供多287.6元。這是每百萬(wàn)首套房25年月供歷史上首次突破6000元,。

“銀行針對(duì)剛需提高利率,，影響非常大。”張大偉表示,，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō),，銀行的房貸政策是購(gòu)房很重要的門(mén)檻，“房?jī)r(jià)即使降低8%左右,，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō),，會(huì)因?yàn)槔噬蠞q抵消這部分降價(jià)?！?/p>

值得注意的是,，房貸利率上漲并不僅僅出現(xiàn)在北京。在全國(guó)不少城市中,，房貸利率都出現(xiàn)了上漲勢(shì)頭,。融360檢測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年1月房貸利率最高的城市是鄭州,，首套房貸利率達(dá)到5.84%,。

各級(jí)城市樓市分化較大

盡管全國(guó)房貸利率普遍有上揚(yáng)勢(shì)頭，但不少觀望者已經(jīng)蠢蠢欲動(dòng)了,。據(jù)“賺賺金融”數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,，春節(jié)假期后三天，北京房貸市場(chǎng)咨詢量環(huán)比節(jié)前上漲10%左右,，買(mǎi)房與看房的熱情都在恢復(fù),。

賺賺金融分析師吳昊表示，盡管在房貸利率上并未松綁,，但北京地區(qū)銀行在房貸審核流程速度與放款節(jié)奏方面,，春節(jié)后相比去年末明顯加快，和節(jié)前相比則相對(duì)平穩(wěn),，這或造成購(gòu)房人入市心態(tài)的轉(zhuǎn)變,。