本報見習(xí)記者李貝貝華夏時報記者李未來上海報道

原標(biāo)題：上海多家銀行下調(diào)首套房貸利率 專家：市場下行趨勢不會因此改變

融360大數(shù)據(jù)研究院最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，上海地區(qū)多家銀行下調(diào)首套房貸款利率，且目前上海地區(qū)可執(zhí)行95折優(yōu)惠的銀行數(shù)量增至10家，首套利率平均水平出現(xiàn)2019年首降。此舉被認(rèn)為是房貸利率松動的信號,，引發(fā)了業(yè)界對樓市調(diào)控政策走向的各種猜測。

但多位業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào),，仍需理性看待這一現(xiàn)象,。上海中原地產(chǎn)首席分析師盧文曦認(rèn)為，房貸利率是否放松要看國有大銀行的執(zhí)行政策,，“這才是風(fēng)向標(biāo)”,。平均數(shù)據(jù)不代表市場的真實利率水平，所以不能據(jù)此判斷上海整體房貸放松,。同策研究院總監(jiān)張宏偉更是直言,，市場下行趨勢不會因此改變，“對樓市的影響,，依然微不足道”,。

“最低95折”不是“人人95折”

1月7日，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：截至1月3日,，上海地區(qū)多家銀行下調(diào)首套房貸款利率,。上海地區(qū)首套平均利率降至5.09%，相當(dāng)于基準(zhǔn)上浮3.9%水平,，較2018年12月初監(jiān)測數(shù)據(jù)5.19%下降0.1個百分點,。

分銀行來看，據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院不完全統(tǒng)計,，上海地區(qū)新增加5家銀行首套最低可執(zhí)行95折優(yōu)惠，除工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、中國銀行、建設(shè)銀行,、郵儲銀行之前就執(zhí)行首套95折利率外,，江蘇銀行、中信銀行,、招商銀行,、交通銀行、上海農(nóng)商等5家銀行目前也執(zhí)行95折利率,，目前上海地區(qū)可執(zhí)行95折優(yōu)惠的銀行數(shù)量增至10家,，首套利率平均水平出現(xiàn)2019年首降。不過,，融360大數(shù)據(jù)研究院強(qiáng)調(diào),，在具體申請時，95折優(yōu)惠利率是需要參考申請人征信、貸款額度等情況,，最終能否獲得95折優(yōu)惠還要視申請人自身的情況而定,。