不過,，這并不代表樓市已經(jīng)出現(xiàn)回暖。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，春節(jié)期間一二線城市的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)假期基本全面暫停,，但大部分三四線城市的市場成交均比往年有所活躍。

張大偉表示,，今年回鄉(xiāng)置業(yè)的購房者有所增多,，“賺一線城市的錢，買二三線城市的房”已成為越來越多在外打拼游子的選擇,。此外,，張大偉認(rèn)為，三四線樓市的上漲也與不少城市側(cè)重于人才吸引的政策有關(guān),。

今年政策仍將偏向租房

去年全國樓市調(diào)控政策普遍偏緊,，雖然年底多地的人才引進(jìn)政策讓不少觀望者看到了零星寬松希望，但很快就被各地政府的回應(yīng)所撲滅,，狗年的樓市調(diào)控似乎也根本停不下來,。

僅在春節(jié)后，三亞,、淄博等地相繼再出樓市調(diào)控新政策,，內(nèi)容以限價、限售為主,。張大偉表示,，相比2017年房地產(chǎn)調(diào)控以抑制樓市高燒，降溫房地產(chǎn)市場為主,，從去年四季度開始到2018年,，房地產(chǎn)調(diào)控將以落地各種政策為主，其中租賃是最關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié),。

值得注意的是,，即將召開的全國“兩會”被業(yè)內(nèi)人士普遍看作是樓市政策未來走向的風(fēng)向標(biāo)?！?018年將是房地產(chǎn)長效機制建立的關(guān)鍵年份,。”張大偉表示,，今年樓市仍將降低房地產(chǎn)的投資屬性,、回歸居住屬性。張大偉認(rèn)為,，針對房屋租賃的政策主要有兩個方向：一類是直接影響房源供應(yīng),，供應(yīng)70年產(chǎn)權(quán)的出租房用地；另外一類是針對租購?fù)瑱?quán)的政策,，增加租房者獲得的權(quán)益,?！罢咧潼c主要將是保護租房者、維護租賃關(guān)系穩(wěn)定,?！?/p>

而吳昊則認(rèn)為，不排除今年調(diào)控的基調(diào)將以“從嚴(yán)”為主,。在“房住不炒”的總體定調(diào)環(huán)境下,，購房人也較為關(guān)心年內(nèi)“加息”的預(yù)期，預(yù)計在“兩會”后政策的走勢將逐漸明朗,。

北京晨報記者 姜樊