首都功能核心區(qū)以外的中心城區(qū)，鼓勵中關(guān)村科學(xué)城范圍內(nèi)的各類非居住建筑調(diào)整為科技創(chuàng)新用房，鼓勵三環(huán)路以外商業(yè)零售,、商務(wù)辦公,、酒店賓館等建筑調(diào)整為體育健身,、劇場影院、圖書館、博物館等公共文化建筑，以及出租型公寓,。其中，鼓勵出租型公寓這一項(xiàng),，體現(xiàn)了政府當(dāng)前租購并舉,，大力發(fā)展住房租賃的態(tài)度。

該區(qū)域的“負(fù)面清單”中,，限制四環(huán)路以內(nèi)的各類用地調(diào)整為住宅商品房,。這意味著,，將來四環(huán)路以內(nèi)，除非是原先規(guī)劃性質(zhì)為住宅的用地,，否則很難再新增商品住房用地。對此,，記者從市規(guī)劃國土委了解到,，在限制的同時將在適合的地方安排建設(shè)租賃住房，加強(qiáng)職住平衡,，而且市民關(guān)注的回遷安置房不受影響,。

正在編制物流設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃

備受關(guān)注的城市副中心，注重圍繞對接中心城區(qū)功能和人口疏解,，促進(jìn)行政功能與其他城市功能有機(jī)結(jié)合,，以行政辦公、商務(wù)服務(wù),、文化旅游為主導(dǎo)功能,，形成配套完善的城市綜合功能。鼓勵各類用地調(diào)整為托幼,、小學(xué),、中學(xué)等教育設(shè)施和養(yǎng)老設(shè)施。鼓勵各類非居住建筑調(diào)整為體育健身,、劇場影院,、圖書館、博物館等公共文化設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施,。鼓勵工業(yè),、倉儲、批發(fā)市場等用地調(diào)整為科技創(chuàng)新用房,。

記者關(guān)注到,，多個地區(qū)規(guī)定限制各類用地調(diào)整為一般性制造業(yè)、區(qū)域性物流基地和批發(fā)市場,。是否意味著將在全市范圍內(nèi)限制倉儲物流設(shè)施用地,，對此市規(guī)劃國土委給出否定的回答，稱正在編制物流設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃,，將對區(qū)域性物流基地和批發(fā)市場進(jìn)行限制,，但同時要完善城市配送體系。市規(guī)劃國土委表示,，正,、負(fù)面清單將隨著城市的建設(shè)和發(fā)展適時進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，與實(shí)際情況更緊密地結(jié)合,，全面落實(shí)城市總體規(guī)劃,。