央廣網(wǎng)義烏5月27日消息（記者李竟成 曹美麗 李佳 堯遙）“來來來,，上我家去看一看吧?！币姷接浾咴诖謇锊稍L,，村民陳木虎熱情地邀請(qǐng)記者前往他家參觀。陳木虎的家位于義烏市北郊北苑街道游覽亭村,，這里曾經(jīng)和普通農(nóng)村沒有區(qū)別,，2005年隨著義烏城區(qū)面積的擴(kuò)大,，游覽亭村整村啟動(dòng)舊村改造。昔日炊煙裊裊的村莊變成如今整齊劃一的單元房,。

　　整棟樓都是陳木虎和他子女的,，每年光租金就有可觀的收益

陳木虎和子女的房子建在一起，4層半的房子總建筑面積超900多平米,，除了自己居住外，他將多余的房間出租給來義烏做生意的外地人,，一年光租金收入就有10多萬元,。

陳木虎當(dāng)初在建造房屋時(shí)把樓頂起坡增高不少,，新增部分方便了使用,，但也屬于違法搭建,。“理論上說,，政府部門隨時(shí)都可以來拆，我一點(diǎn)辦法都沒有”,，雖然他家的做法在村里是普遍現(xiàn)象,，但陳木虎心中還是不安,。隨著時(shí)間的推移,，違法搭建變成了歷史遺留問題,。

長(zhǎng)期以來，諸如少批多建,、未批新建,、規(guī)劃不符等各類宅基地歷史遺留問題一直困擾著義烏市相關(guān)職能部門,。如何合理合規(guī)處理好這些問題，同時(shí)又不與群眾發(fā)生沖突,，成為考驗(yàn)城市管理者水平的一道難題。2015年3月,，隨著義烏市被列為全國(guó)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)地區(qū)，當(dāng)?shù)貜捻攲釉O(shè)計(jì)中破題,，出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)工作的若干意見》，把原來的“燙手山芋”轉(zhuǎn)變成村民和村集體都收益的民心工程,。

根據(jù)《意見》的規(guī)定,，類似陳木虎家這樣輕微違法的情況,，在向村集體繳納20年一次性有償使用費(fèi)后，就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。原本部分違建的房子從此有了合法的“身份證”，還能在一定范圍內(nèi)進(jìn)行交易,。

　　陳木虎像記者展示他所取得的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

得知這一消息后，陳木虎家第一時(shí)間向村里繳納了每平米727元的有償使用費(fèi),，并成為全市第一批拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)民,。更讓他高興的是，憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證他們家還能以農(nóng)村住房抵押擔(dān)保方式申請(qǐng)貸款,，這在商業(yè)氛圍濃厚的義烏也是一件重要的事情?！拔液⒆觿?chuàng)業(yè)資金不夠，現(xiàn)在可以憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證去銀行貸款，十分方便,。我家的房子差不多可以貸300萬元,，利息比民間融資便宜多了,?！标惸净⒓?dòng)的告訴記者,。