央廣網(wǎng)義烏5月27日消息（記者李竟成 曹美麗 李佳 堯遙）“來來來，上我家去看一看吧,。”見到記者在村里采訪,，村民陳木虎熱情地邀請記者前往他家參觀,。陳木虎的家位于義烏市北郊北苑街道游覽亭村,，這里曾經(jīng)和普通農(nóng)村沒有區(qū)別,，2005年隨著義烏城區(qū)面積的擴大,，游覽亭村整村啟動舊村改造,。昔日炊煙裊裊的村莊變成如今整齊劃一的單元房,。

　　整棟樓都是陳木虎和他子女的，每年光租金就有可觀的收益

陳木虎和子女的房子建在一起,，4層半的房子總建筑面積超900多平米,，除了自己居住外，他將多余的房間出租給來義烏做生意的外地人,，一年光租金收入就有10多萬元,。

陳木虎當初在建造房屋時把樓頂起坡增高不少，新增部分方便了使用,，但也屬于違法搭建,。“理論上說,，政府部門隨時都可以來拆,，我一點辦法都沒有”，雖然他家的做法在村里是普遍現(xiàn)象,，但陳木虎心中還是不安,。隨著時間的推移，違法搭建變成了歷史遺留問題,。

長期以來,，諸如少批多建、未批新建,、規(guī)劃不符等各類宅基地歷史遺留問題一直困擾著義烏市相關(guān)職能部門,。如何合理合規(guī)處理好這些問題，同時又不與群眾發(fā)生沖突,，成為考驗城市管理者水平的一道難題,。2015年3月，隨著義烏市被列為全國農(nóng)村土地制度改革試點地區(qū),，當?shù)貜捻攲釉O(shè)計中破題,，出臺《關(guān)于推進農(nóng)村宅基地制度改革試點工作的若干意見》，把原來的“燙手山芋”轉(zhuǎn)變成村民和村集體都收益的民心工程,。

根據(jù)《意見》的規(guī)定,，類似陳木虎家這樣輕微違法的情況，在向村集體繳納20年一次性有償使用費后,，就可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證,。原本部分違建的房子從此有了合法的“身份證”,，還能在一定范圍內(nèi)進行交易。

　　陳木虎像記者展示他所取得的不動產(chǎn)權(quán)證

得知這一消息后,，陳木虎家第一時間向村里繳納了每平米727元的有償使用費,，并成為全市第一批拿到不動產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)民。更讓他高興的是,，憑不動產(chǎn)權(quán)證他們家還能以農(nóng)村住房抵押擔保方式申請貸款,，這在商業(yè)氛圍濃厚的義烏也是一件重要的事情?！拔液⒆觿?chuàng)業(yè)資金不夠,，現(xiàn)在可以憑不動產(chǎn)權(quán)證去銀行貸款，十分方便,。我家的房子差不多可以貸300萬元,，利息比民間融資便宜多了?！标惸净⒓拥母嬖V記者,。