長沙“反炒房”調控政策實施細則出爐

搖號人數不超過可售房源1.5倍

長沙“反炒房”調控政策發(fā)布后,，引起社會強烈反響,。6月27日，長沙市住建委出臺《關于執(zhí)行長政辦函[2018]75號文件細則》，對“反炒房”調控政策實施過程中的相關問題進行明確,。根據細則,，在項目銷售過程中,，參加樓盤搖號的人數不超過可售房源的1.5倍;申購人數超過1.5倍的,，優(yōu)先滿足戶籍或工作單位地點在限購區(qū)域內的剛需群體。

細則明確,，成年單身家庭,，即成年個人家庭，無須單獨立戶,。穩(wěn)定就業(yè)是指在長沙工作并自購房當月起,，已連續(xù)繳納12個月社保或個稅的,。市外遷入落戶,、父母投靠成年子女落戶滿兩年的，大(中)專畢業(yè)生回原籍的,，按長沙戶籍家庭購房政策辦理?，F役軍人、城市房屋征收協(xié)議已備案的被征收人按原限購政策執(zhí)行,。夫妻雙方離異(未再婚)不滿兩年的,，需提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書,，以離異前配偶和未成年子女的信息作為查詢家庭住房套數的依據,。

細則明確，參加樓盤搖號的人數不超過可售房源的1.5倍,。購房集中登記結束后,，申購人數超過1.5倍的，優(yōu)先滿足戶籍或工作單位地點在限購區(qū)域內的剛需群體,，其他購房申請人不納入此次剛需搖號范圍,。申請人按在限購區(qū)域內戶籍年限或工作年限排序，工作時間以限購區(qū)域內最早繳納社?；騻€稅時間作為起算點。開發(fā)企業(yè)取得商品房預售許可后,，嚴禁收取認籌金,，但可以要求申購人提供銀行儲蓄證明，資金額度不得要求高于開盤方案中的首付資金額度。

針對市民關注的人才購房問題,，細則也明確,，入選長沙市高精尖人才領跑工程和獲得長沙市人才綠卡的高精尖(高層次)人才，憑市組織部門相關證明直接參與搖號,。

細則還明確,，“反炒房”調控政策實施前，已選房并交納訂金的,，已選房并在網簽系統(tǒng)中提交了購房資格審查申請的,，已按項目開盤方案在網簽系統(tǒng)中完成首套剛需無房核驗且按規(guī)定程序在該項目開盤方案房源中選房的，均按遺留問題處理,。

(文/王文 肖日凡)