長沙“反炒房”調(diào)控政策實(shí)施細(xì)則出爐

搖號人數(shù)不超過可售房源1.5倍

長沙“反炒房”調(diào)控政策發(fā)布后，引起社會強(qiáng)烈反響,。6月27日,，長沙市住建委出臺《關(guān)于執(zhí)行長政辦函[2018]75號文件細(xì)則》，對“反炒房”調(diào)控政策實(shí)施過程中的相關(guān)問題進(jìn)行明確,。根據(jù)細(xì)則,，在項目銷售過程中，參加樓盤搖號的人數(shù)不超過可售房源的1.5倍;申購人數(shù)超過1.5倍的,，優(yōu)先滿足戶籍或工作單位地點(diǎn)在限購區(qū)域內(nèi)的剛需群體,。

細(xì)則明確，成年單身家庭,，即成年個人家庭,，無須單獨(dú)立戶。穩(wěn)定就業(yè)是指在長沙工作并自購房當(dāng)月起,，已連續(xù)繳納12個月社?；騻€稅的。市外遷入落戶,、父母投靠成年子女落戶滿兩年的,，大(中)專畢業(yè)生回原籍的，按長沙戶籍家庭購房政策辦理?，F(xiàn)役軍人,、城市房屋征收協(xié)議已備案的被征收人按原限購政策執(zhí)行。夫妻雙方離異(未再婚)不滿兩年的,，需提供離婚證,、離婚協(xié)議或法院判決書，以離異前配偶和未成年子女的信息作為查詢家庭住房套數(shù)的依據(jù),。

細(xì)則明確,，參加樓盤搖號的人數(shù)不超過可售房源的1.5倍。購房集中登記結(jié)束后,，申購人數(shù)超過1.5倍的,，優(yōu)先滿足戶籍或工作單位地點(diǎn)在限購區(qū)域內(nèi)的剛需群體，其他購房申請人不納入此次剛需搖號范圍,。申請人按在限購區(qū)域內(nèi)戶籍年限或工作年限排序,，工作時間以限購區(qū)域內(nèi)最早繳納社?；騻€稅時間作為起算點(diǎn)。開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可后,，嚴(yán)禁收取認(rèn)籌金,，但可以要求申購人提供銀行儲蓄證明，資金額度不得要求高于開盤方案中的首付資金額度,。

針對市民關(guān)注的人才購房問題,，細(xì)則也明確，入選長沙市高精尖人才領(lǐng)跑工程和獲得長沙市人才綠卡的高精尖(高層次)人才,，憑市組織部門相關(guān)證明直接參與搖號,。

細(xì)則還明確，“反炒房”調(diào)控政策實(shí)施前,，已選房并交納訂金的,，已選房并在網(wǎng)簽系統(tǒng)中提交了購房資格審查申請的，已按項目開盤方案在網(wǎng)簽系統(tǒng)中完成首套剛需無房核驗且按規(guī)定程序在該項目開盤方案房源中選房的,，均按遺留問題處理,。

(文/王文 肖日凡)