例如,，位于上海核心地段的熱盤“翠湖天地雋薈”公布的認籌結(jié)果顯示,，在３８５組客戶中，公司客戶高達２１４組,，占比超過一半,。某大型新房代銷公司負責(zé)人告訴記者，個別開發(fā)商甚至默許一人多號的方式存在,，以便選中可以付全款的客戶或者內(nèi)部“關(guān)系戶”,。

多位中介人士表示，只要愿意繳納一定費用,，即可用公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式買到房,。具體操作方式是，注冊幾個殼公司參與搖號,，根據(jù)概率總有一個能搖中,。搖中后就把公司轉(zhuǎn)讓給客戶，這樣就可以避免高額的房產(chǎn)交易稅費,。

嚴躍進表示,，暫停企事業(yè)單位及其他機構(gòu)購房的做法，精準打擊了部分以企業(yè)名義炒房的投機性需求,，有利于進一步實現(xiàn)搖號購房的公平性,。

　　通過優(yōu)先選房和保障房源比例保剛需

專家表示，一些地方出臺的搖號政策是出于公平考慮,，但在實施過程中存在“漏洞”,，演變?yōu)橐恍┤俗非笤鲋但@利的方式。

新城控股高級副總裁歐陽捷認為,，由于新房與二手房間存在明顯的套利空間,，搖號購房已經(jīng)成為一種投資手段。不少符合購房資格的人群變身投資者,，讓部分自住型剛需群體的需求更難滿足,。

部分開發(fā)商也推波助瀾，采取“欲搖號,、先凍資”的做法篩選客戶,。如深圳首推搖號購房的樓盤——招商蛇口“海上世界雙璽”項目要求，先交５００萬元誠意金,，才能參加搖號,；在杭州，“網(wǎng)紅盤”融信瀾天設(shè)置的搖號步驟為“線上,、線下報名——銀行驗資,、凍結(jié)資金——登記搖號”,，這讓在售樓處排隊買房變成在銀行排隊凍資，近萬名購房者冒雨排隊長達一公里,，銀行加班到凌晨……這種做法無疑把剛需購房者變相擠出市場,。

對此，長沙新規(guī)明確,，嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以任何形式蓄客和收取認籌金。不少城市提出,，開發(fā)商不能設(shè)置全款優(yōu)先,、拒絕公積金貸款等限制性條件。