“房住不炒”基調(diào)不變

“一方面,，房地產(chǎn)市場牽動著建材、裝修,、家居,、金融等諸多領(lǐng)域，對經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康運(yùn)行來說舉足輕重,；另一方面,，房地產(chǎn)也是重要的民生領(lǐng)域，關(guān)乎千家萬戶的生活,，可謂牽涉面廣,、關(guān)注度高。最近一段時間,，我國各地樓市也確實(shí)暴露出了不少問題和隱患,。因此，相關(guān)主管部門及時針對市場亂象和積弊進(jìn)行治理,，是非常有必要的,。”中國人民大學(xué)財政金融學(xué)院副院長趙錫軍在接受本報記者采訪時說,。

在市場人士看來,，近期部分地區(qū)房地產(chǎn)市場的躁動與人才吸引政策有很大關(guān)系。數(shù)據(jù)顯示,，2018年前5個月有超過35個城市發(fā)布了40多次人才吸引政策,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出，目前大部分城市的人才政策是可以直接落戶,，降低了購房門檻,，帶來了房地產(chǎn)市場的上漲預(yù)期，增加了炒房客借助人才政策趁機(jī)炒作的可能性,。張大偉認(rèn)為,，吸引人才不能簡單地變成吸引購房者。

實(shí)際上,，在發(fā)現(xiàn)人才政策可能會給炒房者帶來可乘之機(jī)后,，很多城市都進(jìn)一步出臺了細(xì)則，以進(jìn)一步突出“房子是用來住的,，不是用來炒的”這一基本定位,。例如，長沙提出,，在限購區(qū)域內(nèi)個人購買的商品住房,，須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可上市交易；西安最新調(diào)控政策則要求，在住房限購區(qū)域范圍內(nèi),，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售商品住房和二手住房,。

　　健康發(fā)展有利長遠(yuǎn)

不久前，中國社科院發(fā)布的《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》顯示,，2018年1月至5月,，全國各地出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策達(dá)159次。專家預(yù)計,，下半年樓市調(diào)控將繼續(xù)呈現(xiàn)收緊態(tài)勢,，調(diào)控精準(zhǔn)性將進(jìn)一步提高。

此次七部委治理樓市亂象既包括北京上海這類一線城市,，也包括西安,、宜昌等大量二三線城市。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，這充分表明當(dāng)前樓市調(diào)控沒有放松跡象,，各地政府也不應(yīng)該懈怠，而是要積極管起來,，讓樓市真正步入平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢,。