央視財經(jīng)評論丨40城地價連跌5個月,！樓市有了新變化,，今秋“金九銀十”或成色不足

據(jù)易居房地產(chǎn)研究院9月3日發(fā)布的《2018年8月份40城土地市場報告》顯示：8月，40個典型城市土地成交建筑面積環(huán)比小幅上漲,，土地出讓均價連續(xù)5個月同比下跌,，土地成交溢價率創(chuàng)39個月新低。

進入9月,，部分地方房地產(chǎn)市場成交清淡,，近期樓市有哪些新變化？“金九銀十”傳統(tǒng)的樓市旺季,，今年的成色怎樣,？加快建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，未來樓市走勢如何,？9月5日晚,，《央視財經(jīng)評論》邀請到國務院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民以及中國宏觀經(jīng)濟研究院研究員郭麗巖做客演播室，深入解析,。

40城地價連跌5個月 土地市場熱度不再,？

劉衛(wèi)民：“金九銀十”成色不足 市場仍處盤整當中

國務院發(fā)展研究中心研究員 劉衛(wèi)民：土地溢價率對于房地產(chǎn)市場來說是一個重要的先行指標。我們說土地溢價率,，就是定了一個價格,，如果大家愿意出的價格高于事先定的起拍價的話,，那么溢價率就自然產(chǎn)生了。近期土地溢價率有所下降,，包括土地的市場價格環(huán)比也在收縮,，反映了現(xiàn)在市場上對于傳統(tǒng)樓市“金九銀十”的一種初步判斷，預計金秋的“金九銀十”可能沒有那么高的成色了,。