當(dāng)然，即便取消公攤,，改由按套內(nèi)面積交易,，房屋均價(jià)也自然會(huì)抬升，房屋總價(jià)不會(huì)有任何降低,。公攤面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)混亂導(dǎo)致的不透明和信息不對稱,，其實(shí)是進(jìn)一步提升了本就是強(qiáng)勢方的開發(fā)商的話語權(quán)，給它們留下了暗箱操作的空間,。如果能夠做到買多少平方米套內(nèi)就有多少平方米,，至少可以厘清模糊地帶。

輿論對取消公攤面積的呼聲,，皆是對于由公攤延伸等類似亂象引發(fā)的購房焦慮的真實(shí)反映,。這層焦慮需要被正視。目前內(nèi)地只有重慶沒有公攤的概念,，這種交易模式有十多年的歷史淵源,。在商品房高度發(fā)達(dá)的今天，重慶的經(jīng)驗(yàn)挪用到其他地方,，成本的確相當(dāng)大,。而且由于公攤更多涉及的是新房，如果突然變更交易標(biāo)準(zhǔn)，還會(huì)產(chǎn)生與二手房不同的雙軌制,。這正是公攤面積屢屢被吐槽,，法律層面卻鮮有動(dòng)靜的原因。

退一步講,，即便要涉及取消公攤,，也絕非一個(gè)技術(shù)規(guī)范能夠辦到的，它涉及《商品房銷售管理辦法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的修法,，是個(gè)龐大的工程,，也需要比較長的準(zhǔn)備期。

短期內(nèi),，哪怕通過修法取消公攤不現(xiàn)實(shí),，對公攤計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行透明化的處理，也是題中應(yīng)有之義,。至少,，要減少開發(fā)商暗箱操作的空間。而長期來看,，公攤面積取消是否可行,，成本和收益如何權(quán)衡，也該納入討論議程,。

（作者：余寒,，系媒體評(píng)論員）