新華社長(zhǎng)春4月12日電　題：吉林創(chuàng)新推動(dòng)“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”破解小微企業(yè)融資痛點(diǎn)

新華社記者 薛欽峰

每年“過(guò)橋”“倒貸”讓很多企業(yè)面臨高額融資成本和一定經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，成為企業(yè)融資痛點(diǎn)?，F(xiàn)在,，吉林省不動(dòng)產(chǎn)登記部門與金融機(jī)構(gòu)通過(guò)推動(dòng)“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”，開展小微企業(yè)“無(wú)還本續(xù)貸”業(yè)務(wù),，讓符合續(xù)貸條件的小微企業(yè)擺脫 “過(guò)橋”“倒貸”困境,，破解融資痛點(diǎn)。

前不久,，吉林市中凱房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司通過(guò)“無(wú)還本續(xù)貸”業(yè)務(wù),，節(jié)省近10萬(wàn)元“過(guò)橋”費(fèi)用,。公司負(fù)責(zé)人郭新鳳說(shuō)，這10萬(wàn)元對(duì)于小微企業(yè)不是小數(shù)目,，“無(wú)還本續(xù)貸”為企業(yè)節(jié)省了一大筆開支,。

一直以來(lái)，以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)銀行流動(dòng)資金貸款是多數(shù)企業(yè)的融資手段,。為了維持正常運(yùn)轉(zhuǎn),，一些資金不足的企業(yè)不得不通過(guò)民間借貸來(lái)還清上一筆貸款，再申請(qǐng)下一筆貸款,。

吉林銀行吉林濱江支行副行長(zhǎng)王凱旋告訴記者,，以往企業(yè)借錢還清貸款后，需要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記,，然后向銀行申請(qǐng)下一筆貸款,，與銀行簽訂借款、抵押合同,，再到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記,，銀行才會(huì)發(fā)放新的貸款。

郭新鳳說(shuō),，從上一筆貸款還清到下一筆貸款取得,，大概需要十個(gè)工作日的時(shí)間，企業(yè)500萬(wàn)元的貸款每天要承擔(dān)千分之二的“過(guò)橋”費(fèi)用,，每天一萬(wàn)多元的支出很心疼,。

大幅降低融資成本成為企業(yè)所盼。近年來(lái),，國(guó)家開始鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)為有續(xù)貸需求,，又臨時(shí)存在資金困難，同時(shí)符合續(xù)貸條件的小微企業(yè)提供“無(wú)還本續(xù)貸”業(yè)務(wù),。

但在以前,，吉林開展“無(wú)還本續(xù)貸”業(yè)務(wù)不多。王凱旋說(shuō),，企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)注銷和設(shè)立通常需要五個(gè)工作日,，如果企業(yè)沒(méi)有辦理完新貸款的不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，銀行便為企業(yè)發(fā)放下一筆貸款,，那么這五天時(shí)間里企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)可能會(huì)面臨被凍結(jié)等情況,，這樣銀行就難以獲得不動(dòng)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，銀行面臨巨大風(fēng)險(xiǎn),。