新華社廣州5月16日電 題：做一?！耙嫔薄獜V州永慶坊復興記

新華社記者周強,、荊淮僑

不急功近利,，不大拆大建,。經(jīng)過一番“繡花功夫”,，匯聚了西關(guān)風情,、騎樓建筑的廣州老街永慶坊得以煥發(fā)新生,，猶如一粒益生菌，注入到城市更新改造系統(tǒng)不斷發(fā)酵,。憑借運營市場化,，老城市有了新活力。

　　活化老街：注入產(chǎn)業(yè) 年輕人回來了

近20年來,，廣州的城市骨架隨著一批新城的興建而擴大,，但老城區(qū)卻因投入不夠、理念缺失而逐漸衰退,。2015年開始,，已經(jīng)完成“長身體”的廣州，啟動了老舊小區(qū)微改造,。

永慶坊所在的恩寧路曾是廣州市危舊房最集中的區(qū)域之一,。占地面積8000平方米的永慶坊，需修繕維護的建筑面積就達7200平方米,。

2015年,，荔灣區(qū)政府通過BOT方式引入社會資本進行“微改造”,，由企業(yè)改造、建設(shè)和運營,，15年運營期滿后交回政府,。

經(jīng)過10個月的改造建設(shè)，永慶坊“得以新生”,。負責改造項目的廣州萬科副總經(jīng)理喻敏鋒說，改造保留了原有建筑的輪廓和嶺南建筑民居的空間肌理,，引入現(xiàn)代元素,，實現(xiàn)新與舊的有機結(jié)合。

注入了新產(chǎn)業(yè),，引來了年輕人,。“之前以為老城區(qū)缺少科技感,，后來發(fā)現(xiàn)這里既保留了廣州老西關(guān)的味道,，也符合辦公的需要?！比胱∵@里的新創(chuàng)企業(yè)亮風臺科技負責人韓磊說,。

從無人問津到門庭若市，永慶坊日均人流量已增至1萬人次,，商鋪出租率升至95%,，不僅成為文藝青年的青睞之地，也是廣州街坊懷舊的好去處,。

69歲的林燕霞已在此生活了30多年,。她一天中最享受的時光是暮色下抱著小孫子散散步?！耙院髸懈嗟牡胤缴⒉?，希望讓孩子也能感受到廣州的傳統(tǒng)文化?！?/p>