為鼓勵銀行向小微企業(yè)發(fā)放貸款積極性,，近期銀保監(jiān)會也對不良認定作出臨時調(diào)整。3月1日,，銀保監(jiān)會等五部委發(fā)布《關(guān)于對中小微企業(yè)貸款實施臨時性延期還本付息的通知》要求,，對于2020年1月25日以來到期的困難中小微企業(yè)貸款本金，以及2020年1月25日至6月30日中小微企業(yè)需支付的貸款利息,，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)企業(yè)申請,，給予企業(yè)一定期限的臨時性延期還本付息安排。該通知還強調(diào)對于臨時性延期還本付息的貸款,，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)堅持實質(zhì)性風險判斷，不因疫情因素下調(diào)貸款風險分類,，不影響企業(yè)征信記錄,。

農(nóng)發(fā)行相關(guān)負責人在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時也表示，央行在核批給三家政策性銀行的年度貸款計劃中,，共拿出3500億元作為專項信貸計劃,，明確要求包括農(nóng)發(fā)行在內(nèi)的三家政策性銀行專項用于支持受疫情影響的中小微企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。這項政策的出臺,，可充分發(fā)揮農(nóng)發(fā)行作為政策性銀行當先導(dǎo),、補短板、逆周期的特殊作用,，撬動其他社會資金擴大對中小微企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的信貸支持力度,。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，當前,，中小微企業(yè)普遍面臨流動資金緊張,，當前一系列金融措施將發(fā)揮較為明顯的“救急”作用，緩和疫情短期內(nèi)對中小企業(yè)生存,、運營帶來的負面沖擊,。

房地產(chǎn)金融政策將保持一致穩(wěn)定

值得注意的是，上述金融支持疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展座談會暨電視電話會也明確提出,，堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位和“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”要求，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性,、一致性,、穩(wěn)定性。

最近一段時間,，一些地方的房地產(chǎn)政策有所調(diào)整,，個別銀行在個別地區(qū)針對部分客戶的房貸首付比例有所下調(diào)，引發(fā)市場對房地產(chǎn)金融政策松動的猜測,?！皬臅h的表態(tài)來看,，房地產(chǎn)金融的整體基調(diào)沒有發(fā)生變化，個別銀行的調(diào)整也沒有突破政策底線,?！睖乇蛘f。

3月1日,，存量浮動利率貸款定價基準轉(zhuǎn)換如期啟動,。按照央行對房貸定價基準轉(zhuǎn)換提出的特別要求，存量商業(yè)性個人住房貸款在轉(zhuǎn)換時點的利率水平應(yīng)保持不變,，這也主要是為了貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控要求,。

新網(wǎng)銀行首席研究員董希淼表示，我國市場流動性將繼續(xù)處于合理充裕狀態(tài),，市場利率有望進一步下行,。在這種情況下，房貸利率或有一定下行空間,。但較為優(yōu)惠的房貸利率,，將主要集中在首套房貸，旨在降低剛需購房者負擔,，而對二套及以上的房貸仍將執(zhí)行較高利率,。（記者 張莫 向家瑩）