買房人解除合同,，賣方15日內(nèi)退全款

長沙市商品房新版合同征求意見：有十余處變化,，可電郵或信函提意見

華聲在線10月28日訊(三湘都市報記者卜嵐實習(xí)生羅梓菲)“未經(jīng)買受人書面同意,，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息?！苯?，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會公布《長沙市商品房買賣合同》(示范文本)征求意見稿，公開征求社會各界意見,，并新增了買受人信息保護條款,。

長沙市住建委相關(guān)負責(zé)人表示,，此次意見稿的出臺，是為了進一步加強對房地產(chǎn)交易市場的管理,，保護開發(fā)企業(yè)和購房者的合法權(quán)益,。與舊版的合同相比,，新版合同示范文本共有約十余處新的變化。最明顯的是,，長沙購房合同舊版本條款為25條,，新版合同文本條款為26條,。

據(jù)了解,，新版合同文本中,，完善了商品房交付條件，提高了商品房相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備的交付條件,，增加了購房人有權(quán)對商品房查驗的相關(guān)約定，同時規(guī)定買受人不僅有權(quán)解除合同,，而且出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,。同時，合同還增加了業(yè)主對共有部分的權(quán)利,，明確小區(qū)內(nèi)車位、車庫、會所等配套設(shè)施的所有權(quán)歸屬等,。

對于新版合同,，如果你有意見可以在今年11月25日前，通過電子郵件發(fā)送至：[email protected]或信函形式將意見寄至長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心法規(guī)科,，并在信封上注明“《長沙市商品房買賣合同》(示范文本)的征求意見”字樣,。

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