《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者向張偉提出了查看中南建設(shè)部分原始財(cái)務(wù)賬簿的請(qǐng)求，以核實(shí)是否真正漏算了“甲供材”部分，但被其婉拒,。他說(shuō),，對(duì)被質(zhì)疑的那些信息披露問(wèn)題,，他們已經(jīng)回復(fù)過(guò)了,。

記者在中南建設(shè)提供的上報(bào)給深交所的一份回復(fù)報(bào)告上看到,，對(duì)于類似大生公司的工程分包商,，該公司設(shè)置二級(jí)科目進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，分別是“應(yīng)付賬款-實(shí)際應(yīng)付款”和“應(yīng)付賬款-暫估應(yīng)付款”,，2015年根據(jù)與大生公司實(shí)際對(duì)賬情況，及時(shí)調(diào)減南通項(xiàng)目395.97萬(wàn)元和海門(mén)項(xiàng)目1438.95萬(wàn)元暫估應(yīng)付款,，減記當(dāng)期成本,，同時(shí)及時(shí)增記大生公司“甲供材”部分對(duì)應(yīng)的實(shí)際應(yīng)付款金額，其中南通項(xiàng)目為4180.82萬(wàn)元,，海門(mén)項(xiàng)目為2260.73萬(wàn)元,；公司年報(bào)審計(jì)機(jī)構(gòu)利安達(dá)會(huì)計(jì)師事務(wù)所僅對(duì)應(yīng)付賬款真實(shí)準(zhǔn)確存在狀況進(jìn)行了應(yīng)付賬款函證等財(cái)務(wù)審計(jì)程序，并非工程審計(jì),，不能作為最終結(jié)算工程產(chǎn)值的證明文件,；與大生公司的訴訟屬于占凈資產(chǎn)比例不足1%的非重大訴訟，不需要及時(shí)披露,。在2015年報(bào)和2016年半年報(bào)中,，對(duì)公司當(dāng)年度訴訟情況進(jìn)行了匯總披露，考慮到大生公司訴訟金額占比較高,，進(jìn)行了單獨(dú)列示,。

對(duì)于中南建設(shè)的此種說(shuō)法，大生公司的部門(mén)負(fù)責(zé)人閔達(dá)搬出了公司檔案室里的原始財(cái)務(wù)賬簿進(jìn)行了駁斥,?！吨袊?guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者在厚厚的賬簿上看到，南通建筑工程在與大生公司結(jié)算的工程款中,，均已經(jīng)剔除了“甲供材”款項(xiàng),。另外，南通建筑工程撥付給大生公司的工程款項(xiàng)中,，有不少是“以房抵款”,，這部分也清晰標(biāo)注了已扣除“甲供材”部分。

記者就此采訪一位同樣是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類上市公司的董秘,，他稱,，每年上市公司所披露的財(cái)務(wù)報(bào)表均是制作嚴(yán)格、考慮精細(xì),，在編制母公司和子公司的合并財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)均會(huì)統(tǒng)一計(jì)算“甲供材”部分,，一般不會(huì)出現(xiàn)遺漏情況。

2015年9月,，大生公司以拖欠5800多萬(wàn)工程款為由,，將中南建設(shè)起訴到海門(mén)市人民法院,。同年10月中南建設(shè)以其他項(xiàng)目已超付大生公司2000多萬(wàn)工程款為由、起訴大生公司,。今年8,、9月，大生公司因更換律師撤回起訴,，準(zhǔn)備今年12月份再次以拖欠工程款為由起訴中南建設(shè),。

當(dāng)?shù)卣募赫{(diào)高容積率，建筑面積增41.47萬(wàn)平方米

中南建設(shè):不確定未來(lái)收益如何,，不屬重大利好

記者在多位股民的舉報(bào)材料中看到,，“2005年中南建設(shè)拍下CR0504-A地塊時(shí)，約定容積率不得大于2.5,，建筑總面積為133.65萬(wàn)平方米,，但到2010、2011年,，容積率卻調(diào)高到了3.0左右,，建筑總面積可以達(dá)到175.12萬(wàn)平方米，多出將近42萬(wàn)平方米,，如果按現(xiàn)銷售價(jià)1.8萬(wàn)∕平方米計(jì)算的話,，中南建設(shè)要增加收入75億元左右，但如此重大利好公司并未披露,，涉嫌信披違規(guī),，這多出來(lái)的巨額面積有沒(méi)有補(bǔ)繳土地出讓金和契稅，也是一個(gè)重大問(wèn)題,?！?/p>

圍繞以上質(zhì)疑，記者展開(kāi)調(diào)查,。2005年南通市國(guó)土局發(fā)布的《南通市中央商務(wù)區(qū)及體育會(huì)展中心國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告》顯示,，CR0504-A地塊的規(guī)劃要求是，“該地塊綜合容積率小于2.5,，綠地率不小于35%,，總建筑面積不得大于133.65萬(wàn)平方米”。

記者在編號(hào)為通地出字（2005）004號(hào)的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中看到,，按這份出讓合同規(guī)定,，本該由中南建設(shè)在2005年底前開(kāi)工、2008年底前全面竣工的CR0504-A地塊,，一直拖到2010年也未竣工,。此后這塊土地還進(jìn)行了規(guī)劃調(diào)整，根據(jù)補(bǔ)充合同規(guī)定,，容積率得以調(diào)升,，開(kāi)竣工時(shí)間也向后推移到“2010年底前全面動(dòng)工,，2012年底前全面竣工”。

在多位股民提供的南通市政府和市規(guī)劃局出具的“政府信息公開(kāi)申請(qǐng)答復(fù)書(shū)”上記者看到,，南通市中央商務(wù)區(qū)CR0504-A地塊總建筑面積已從133.65萬(wàn)平方米增加到175.12平方米,，增加了41.47萬(wàn)平方米，已核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑面積為124.16萬(wàn)平方米,，剩余51萬(wàn)平方米未核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。