原標題：北京今年賣地收入創(chuàng)4年新低

昨日,，位于房山,、大興的兩宗土地迎來現(xiàn)場競拍，兩宗地塊總計以18.452億元成交,。截至目前,，今年北京土地出讓金合計798.54億元,，成為近4年來最低值。

根據(jù)土地招標文件,，房山地塊限定最大套型面積為90平方米,，銷售價格為13500元/平方米。昨天下午,，該地塊共吸引了6家房企到現(xiàn)場參與競拍,，經(jīng)過30輪爭奪，北京韓村河房地產(chǎn)公司以8.15億元拿下該地,，溢價率36%,。

大興地塊是商業(yè)用地，且要求開發(fā)商100%自持20年,。該地塊遭到“冷遇”,，并未進入現(xiàn)場競拍階段，直接被網(wǎng)上第三次報價者北京筑興房地產(chǎn)公司獲得,，成交價為10.302億元,。

截至目前，北京今年累計出讓土地42宗,，土地出讓金合計798.54億元,，創(chuàng)下近4年新低；規(guī)劃建筑面積合計725萬平方米,，達到近11年來的最低值,。從住宅土地來看，加上此次成交的房山自住房地塊,，今年的住宅地塊合計成交14宗,，總規(guī)劃建筑面積為196.14萬平方米。值得注意的是,，純商品房住宅土地為38.9萬平方米,，占比不足20%。

雖然房企對土地渴求,，但從昨日成交的兩宗土地看,，在調控背景下，房企對市場開始進入謹慎狀態(tài)?！跋迌r,、限售、限面積,、限資金,、限持有，北京在土地供應方面是全國最嚴的城市,，”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，北京目前待售的所有住宅土地已經(jīng)全部限價或持有，這將迫使房企對非銷售型住宅類用地開始重視起來,，“未來自住房,、限價房等數(shù)量依然較多，預計明后年,，新建商品房基本高端化,，剛需、首次改善只能選擇二手房,?！保ㄓ浾?楊奕）