國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況顯示，當(dāng)月合肥市新建商品住宅,、二手住宅環(huán)比分別上漲5.8％和6.8％,，環(huán)比漲幅在70個(gè)大中城市中均再次位居第一，而同比上漲則達(dá)到了17.6％和30.4％,。房價(jià)瘋漲,，有人歡喜有人憂，特別是對于來合肥工作打拼的年輕人們,?！百I房是年輕人入股合肥的最好辦法，希望合肥房價(jià)不要再漲了,，否則合肥將只能留下年輕人的青春,，但留不住他們”。一位網(wǎng)友不禁感嘆,。

張鑫和王娟這對從淮南來合肥工作的年輕人就一直為了未能認(rèn)上籌而愁容滿面,。“奔向大城市,，意味著更好的工作和機(jī)會,，然而在大城市有個(gè)自己的家卻很不容易?！蓖蹙旮袊@,，“沒想到合肥的房價(jià)能這么漲。我們也在合肥工作了3年多了,，前兩年還不著急買,，結(jié)果現(xiàn)在不僅貴了，還買不到,?！?/p>

“謝天謝地，終于買到了,！”比王娟稍顯幸運(yùn)的于建夫婦也是為了房子操碎了心,。“我們在合肥買房也是一度屢買屢敗的,，有一次訂金都交了,，結(jié)果房東寧可賠了雙倍違約金10萬元也不肯賣了?！睆陌矐c來合肥工作的于建夫婦,，說起搶房子的經(jīng)歷也是一肚子的苦水，“后來我們是3月參加一個(gè)樓盤的認(rèn)籌,，起初還排隊(duì),，后來全亂套了，有人擠傷了,，有人放棄了,，有人氣得用礦泉水瓶砸了售樓部大門。3000多人搶400多套房源,，擠破頭才認(rèn)上了籌,。據(jù)說有的樓盤認(rèn)籌現(xiàn)場，還有孕婦緊急送往醫(yī)院的,，還有各種沒買到房放聲大哭的,。后來我們又經(jīng)歷裝修加價(jià)，網(wǎng)上開盤搶號，兩人在電腦前熬了快24小時(shí)才搶到一套,。為了買個(gè)房子心力交瘁,。”

“觀望還是出手,，要不再等等,？”

10月2日晚間，張平在刷朋友圈時(shí)發(fā)現(xiàn),，合肥宣布重啟限購了,。根據(jù)合肥市政府10月2日晚間發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，即日起在市區(qū)（不含四縣一市）范圍內(nèi),，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房,；對擁有1套及以上住房，或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭,，暫停出售新建商品住房和存量住房,。

“雖然限購以后房價(jià)沒那么瘋漲了，但還是幸好換的早,，不然像我這樣的改善型需求換房時(shí)貸款就變成了‘既認(rèn)房,、又認(rèn)貸’，首付比例高出很多,，很可能就換不了了,。”張平說,。

“10月2日合肥這一限購政策出臺后,，首套純剛需受到的影響最小，僅首付比例從25％提高到30％,，改善型需求受影響較大,，周圍一些朋友或放棄改善暫時(shí)觀望，或?qū)で笃渌緩劫彿?，觀望和擔(dān)憂情緒比較濃厚,。”在合肥一家事業(yè)單位上班的王銘銘也有著這樣的擔(dān)憂,。

王銘銘一家三口目前僅有一套兩居室自住房,，考慮到女兒漸漸長大，未來可能面臨生二胎及老人養(yǎng)老,，他一直考慮購入一套三居室或四居室,，但面對目前的限購和限貸政策，王銘銘認(rèn)為,，只能調(diào)整購房思路,，選擇非限購區(qū)域,，或在限購區(qū)域選擇二手房。但他對改善購房仍有很大擔(dān)憂,，主要來自于房價(jià)繼續(xù)上漲的可能性,，以及資金壓力。

由于合肥限購區(qū)域內(nèi)本市戶籍購房人“不限存量房”,，也有一些二手房業(yè)主開始惜售,，并提高了掛牌價(jià)格。安居客數(shù)據(jù)顯示,，截至10月7日晚，10月份合肥二手房掛牌均價(jià)為14476元,，僅七天就同比9月上升了9.77％,。“國慶節(jié)休假回來發(fā)現(xiàn),，房東提價(jià)非常普遍,，一套節(jié)前掛價(jià)240萬元的114平方米三居室學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在掛價(jià)255萬元,，看房的人還是很多,。”中墅地產(chǎn)一位置業(yè)經(jīng)理透露,。

淮南市民張毅兒女都在合肥工作定居,，一年前，她在合肥全款購買了一套150平方米的自住房,，準(zhǔn)備在合肥養(yǎng)老,。今年上半年正值合肥房價(jià)進(jìn)入快速上漲，買房,、辦理房貸的政策都有利,，于是張毅又貸款在合肥購買了一套90平方米的投資房。但‘十一’黃金周剛過,，她已經(jīng)把第一套準(zhǔn)備用于自住的房子掛在了中介,，準(zhǔn)備出售。

“先是貸款政策收緊,，再是限購,，我感覺房價(jià)會進(jìn)入很久的平臺期，投資風(fēng)險(xiǎn)很高了,，萬一以后房價(jià)跌了我就是高位接盤,，很被動，還是趕緊賣掉回一部分現(xiàn)金,，減輕一點(diǎn)貸款壓力比較好,，順便看看市場行情。如果行情不好，現(xiàn)在持有一套也可以滿足自??；如果行情好，就再投資一套一居室小戶型,，重新入市,。”張毅說,。

“限購政策并不是第一次出臺,，可是房價(jià)并沒有因此降下來。以前限購之后就沒買,，覺得房價(jià)會降,，至少不會漲可以再等等看，結(jié)果是買的越遲花的錢越多,?！痹诤戏使ぷ鞫嗄甑挠艟┱f起自己“再看看”的決策，表示“腸子已悔青”,。

“不過,，最近問了一些中介，他們都說短期內(nèi)二手房交易不會有明顯提升,，甚至可能會出現(xiàn)階段性回落,。畢竟外地人員要等待社保補(bǔ)繳政策取得買房資格，本地人不能買新房的要重新挑選二手房房源,，這都需要時(shí)間,，只能說長期來看二手房價(jià)格也是不會大跌的。目前我也有中意的房源,，準(zhǔn)備年后出手吧,。”郁京說,。