國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,，當(dāng)月合肥市新建商品住宅、二手住宅環(huán)比分別上漲5.8％和6.8％,，環(huán)比漲幅在70個(gè)大中城市中均再次位居第一,，而同比上漲則達(dá)到了17.6％和30.4％。房價(jià)瘋漲,，有人歡喜有人憂,，特別是對(duì)于來合肥工作打拼的年輕人們?！百I房是年輕人入股合肥的最好辦法,，希望合肥房價(jià)不要再漲了，否則合肥將只能留下年輕人的青春,，但留不住他們”,。一位網(wǎng)友不禁感嘆。

張鑫和王娟這對(duì)從淮南來合肥工作的年輕人就一直為了未能認(rèn)上籌而愁容滿面,?！氨枷虼蟪鞘校馕吨玫墓ぷ骱蜋C(jī)會(huì),，然而在大城市有個(gè)自己的家卻很不容易,。”王娟感嘆,，“沒想到合肥的房價(jià)能這么漲,。我們也在合肥工作了3年多了，前兩年還不著急買,，結(jié)果現(xiàn)在不僅貴了,，還買不到?！?/p>

“謝天謝地,，終于買到了！”比王娟稍顯幸運(yùn)的于建夫婦也是為了房子操碎了心,?！拔覀?cè)诤戏寿I房也是一度屢買屢敗的，有一次訂金都交了,，結(jié)果房東寧可賠了雙倍違約金10萬元也不肯賣了,?！睆陌矐c來合肥工作的于建夫婦，說起搶房子的經(jīng)歷也是一肚子的苦水,，“后來我們是3月參加一個(gè)樓盤的認(rèn)籌,，起初還排隊(duì)，后來全亂套了,，有人擠傷了,，有人放棄了，有人氣得用礦泉水瓶砸了售樓部大門,。3000多人搶400多套房源,，擠破頭才認(rèn)上了籌。據(jù)說有的樓盤認(rèn)籌現(xiàn)場,，還有孕婦緊急送往醫(yī)院的,，還有各種沒買到房放聲大哭的。后來我們又經(jīng)歷裝修加價(jià),，網(wǎng)上開盤搶號(hào),，兩人在電腦前熬了快24小時(shí)才搶到一套。為了買個(gè)房子心力交瘁,?！?/p>

“觀望還是出手，要不再等等,？”

10月2日晚間,，張平在刷朋友圈時(shí)發(fā)現(xiàn)，合肥宣布重啟限購了,。根據(jù)合肥市政府10月2日晚間發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》,，即日起在市區(qū)（不含四縣一市）范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房,；對(duì)擁有1套及以上住房,，或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭，暫停出售新建商品住房和存量住房,。

“雖然限購以后房價(jià)沒那么瘋漲了,，但還是幸好換的早，不然像我這樣的改善型需求換房時(shí)貸款就變成了‘既認(rèn)房,、又認(rèn)貸’,，首付比例高出很多，很可能就換不了了,?！睆埰秸f。

“10月2日合肥這一限購政策出臺(tái)后,，首套純剛需受到的影響最小,，僅首付比例從25％提高到30％,，改善型需求受影響較大，周圍一些朋友或放棄改善暫時(shí)觀望,，或?qū)で笃渌緩劫彿浚^望和擔(dān)憂情緒比較濃厚,?！痹诤戏室患沂聵I(yè)單位上班的王銘銘也有著這樣的擔(dān)憂。

王銘銘一家三口目前僅有一套兩居室自住房,，考慮到女兒漸漸長大,，未來可能面臨生二胎及老人養(yǎng)老，他一直考慮購入一套三居室或四居室,，但面對(duì)目前的限購和限貸政策,，王銘銘認(rèn)為，只能調(diào)整購房思路,，選擇非限購區(qū)域,，或在限購區(qū)域選擇二手房。但他對(duì)改善購房仍有很大擔(dān)憂,，主要來自于房價(jià)繼續(xù)上漲的可能性,，以及資金壓力。

由于合肥限購區(qū)域內(nèi)本市戶籍購房人“不限存量房”,，也有一些二手房業(yè)主開始惜售,，并提高了掛牌價(jià)格。安居客數(shù)據(jù)顯示,，截至10月7日晚,，10月份合肥二手房掛牌均價(jià)為14476元，僅七天就同比9月上升了9.77％,?！皣鴳c節(jié)休假回來發(fā)現(xiàn)，房東提價(jià)非常普遍,，一套節(jié)前掛價(jià)240萬元的114平方米三居室學(xué)區(qū)房,，現(xiàn)在掛價(jià)255萬元，看房的人還是很多,?！敝惺禺a(chǎn)一位置業(yè)經(jīng)理透露。

淮南市民張毅兒女都在合肥工作定居,，一年前,，她在合肥全款購買了一套150平方米的自住房，準(zhǔn)備在合肥養(yǎng)老,。今年上半年正值合肥房價(jià)進(jìn)入快速上漲,，買房,、辦理房貸的政策都有利，于是張毅又貸款在合肥購買了一套90平方米的投資房,。但‘十一’黃金周剛過,，她已經(jīng)把第一套準(zhǔn)備用于自住的房子掛在了中介，準(zhǔn)備出售,。

“先是貸款政策收緊,，再是限購，我感覺房價(jià)會(huì)進(jìn)入很久的平臺(tái)期,，投資風(fēng)險(xiǎn)很高了,，萬一以后房價(jià)跌了我就是高位接盤，很被動(dòng),，還是趕緊賣掉回一部分現(xiàn)金,，減輕一點(diǎn)貸款壓力比較好，順便看看市場行情,。如果行情不好,，現(xiàn)在持有一套也可以滿足自住,；如果行情好,，就再投資一套一居室小戶型，重新入市,?！睆堃阏f。

“限購政策并不是第一次出臺(tái),，可是房價(jià)并沒有因此降下來,。以前限購之后就沒買，覺得房價(jià)會(huì)降,，至少不會(huì)漲可以再等等看,，結(jié)果是買的越遲花的錢越多?！痹诤戏使ぷ鞫嗄甑挠艟┱f起自己“再看看”的決策,，表示“腸子已悔青”。

“不過,，最近問了一些中介,，他們都說短期內(nèi)二手房交易不會(huì)有明顯提升，甚至可能會(huì)出現(xiàn)階段性回落,。畢竟外地人員要等待社保補(bǔ)繳政策取得買房資格,，本地人不能買新房的要重新挑選二手房房源，這都需要時(shí)間,，只能說長期來看二手房價(jià)格也是不會(huì)大跌的,。目前我也有中意的房源,，準(zhǔn)備年后出手吧?！庇艟┱f,。