“月租為5500元,。聽(tīng)鄰居說(shuō)，這套房去年的租金還是4800元,。這些已經(jīng)不考慮了,，反正只租1年，情況特殊,。明年還是要回自己的房子里養(yǎng)小寶寶,。城里的房?jī)r(jià)對(duì)于我家的能力來(lái)說(shuō)已經(jīng)是天價(jià)了。我們租的這個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)單價(jià)都是12萬(wàn)往上了,。還記著,，簽租房合同時(shí)，房東對(duì)我說(shuō)這房子只租不賣,，這個(gè)價(jià)格你買了這房子肯定后悔,。”呂力說(shuō),。

中介：天使還是魔鬼

“不好意思,，今年房子到期了，就不再租給你了,。我兒子結(jié)婚要用,。”早上剛剛睡醒的周明（化名）,，接到房東的電話,。過(guò)了一會(huì)兒，突然想起了那個(gè)很老很老的“?！?，這不是房子要漲價(jià)的委婉理由嗎？難道說(shuō)房?jī)r(jià)漲了,，房租也要漲,？

用手機(jī)打開(kāi)一家中介的APP一查，周明以為自己眼睛花了，自己現(xiàn)在租的北京市西城區(qū)這個(gè)小區(qū),，2居室的月租報(bào)價(jià)已經(jīng)到了1.4萬(wàn)/月了,。而去年合同里的月租還是1萬(wàn)元,。

為什么能達(dá)到40%的漲幅,？中介對(duì)此的解釋是,，房?jī)r(jià)上漲,。因?yàn)橹苊髯獾倪@個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)從每平方米9萬(wàn)元上漲到了每平方米13萬(wàn)元，因此房東對(duì)房租價(jià)格的心理預(yù)期發(fā)生改變,。像周明租的這個(gè)不到100平方米的2居室，實(shí)際上的成交價(jià)在1.1萬(wàn)元左右,。但即便如此，一年10%的漲幅也著實(shí)不低,。畢竟每年收益率能達(dá)到10%的理財(cái)產(chǎn)品都幾乎不存在；自己每年工資的漲幅也沒(méi)達(dá)到10%,。

周明還清晰地記著去年租下這套房時(shí)的情形,。和中介預(yù)約在8月的一個(gè)周五看房。當(dāng)時(shí)房東的報(bào)價(jià)是8500元每個(gè)月,。在去看房前，自己心里還想著,，一定要把房租講到8000元每個(gè)月。到了房子門口,，沒(méi)想到的事情發(fā)生了,。這套2居室外的樓道里，已經(jīng)集結(jié)了3撥準(zhǔn)備看房的人,，有帶著孩子的大家庭,；有小兩口；有老太太,；如果加上自己就是第4撥,。

所有的看房人都是同一家中介約來(lái)的。中介的理由是,，房東時(shí)間比較緊，只能集中在一天看房。這時(shí)候房東來(lái)了,，打開(kāi)了房門，大家輪流看房,。看過(guò)房后,，每撥來(lái)看房并打算租房的人,，都急于向房東介紹自己家的情況，包括自己在哪里工作,，未來(lái)房子里會(huì)住幾口人等等。但房東表示,，對(duì)誰(shuí)來(lái)租房不感興趣，關(guān)鍵看出價(jià)多少和付款方式,，是年付還是半年付,。于是，所有的人被帶到這家中介,。每戶出一個(gè)代表,，用A4紙寫下自己預(yù)期的租金和付款方式。最后這套房周明以1萬(wàn)一個(gè)月,，押1付12的年付方式一次付清，而“勝出”,。

周明表示，自己當(dāng)時(shí)是在急于租房,，所以報(bào)出這個(gè)價(jià)格。最后也是“險(xiǎn)勝”,，因?yàn)橛腥说某鰞r(jià)到了9800元每個(gè)月,。

回想到這件事，周明認(rèn)為,，房租在一個(gè)下午從8500元漲到1萬(wàn)元的過(guò)程中,，中介起到了推波助瀾的作用。當(dāng)時(shí)的這家中介的政策是對(duì)租客免中介費(fèi)8500元,，相當(dāng)于一個(gè)月的租金,，從房東處收取幾百元服務(wù)費(fèi),。但是由于免中介費(fèi)的誘惑力比較大，所以吸引到很多人來(lái)看房,，競(jìng)爭(zhēng)多了，形成了競(jìng)價(jià)拍賣的效應(yīng),，因而房租飆漲,。

在找房過(guò)程中,，提起中介，周明還有幾點(diǎn)感覺(jué)比較生氣,?！凹僬掌俜吭?，都是套路,。例如：在網(wǎng)上看到房子的照片感覺(jué)很好，但是根本不是真實(shí)照片,。還有看到比較合適的價(jià)格和小區(qū),，打電話過(guò)去永遠(yuǎn)是那句——‘先生對(duì)不起，這套房子昨天我同事剛租出去了,。這個(gè)小區(qū)旁邊有個(gè)小區(qū)房子也很好,，我?guī)タ纯矗俊?/p>

周明遇到的情況,，很容易讓租過(guò)房子的人產(chǎn)生“共鳴”,。有調(diào)查顯示，在對(duì)北京市3萬(wàn)多名年輕人住房狀況調(diào)查后發(fā)現(xiàn),，43.8%的人都表示在租房的過(guò)程當(dāng)中遇到了中介的不良行為,。