5.房地產(chǎn)投資回升對穩(wěn)增長具有積極作用
2016年中央和地方政府相繼推出了一系列鼓勵(lì)房地產(chǎn)消費(fèi)的政策,,房地產(chǎn)市場通過銷售增長帶動房價(jià)上漲,進(jìn)而推動房地產(chǎn)投資,、開工面積,、土地購置面積、地方政府賣地收入增加,,對穩(wěn)投資產(chǎn)生了積極作用,。(1)1-11月全國商品房銷售面積13.58億平方米,同比增長24.3%,,其中住宅銷售面積增長24.5%,。11月末,全國商品房待售面積6.9億平方米,,比去年12月底減少275.8萬平方米,。全國商品房銷售額10.25萬億元,同比增長37.5%,,其中住宅銷售額增長39.3%,。(2)1-11月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資9.3萬億元,,同比增長6.5%,,比上年同期加快5.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,,住宅投資增長4.8%,。房屋新開工面積15.1億平方米,同比增長7.6%,,其中住宅新開工面積10.5億平方米,,增長7.9%。(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積1.9億平方米,,同比下降4.3%,;土地成交價(jià)款7777億元,,增長21.4%。(4)1-11月份,,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金12.9萬億元,,同比增長15.0%。(5)1-11月累計(jì),,國有土地使用權(quán)出讓收入30979億元,,同比增長19.1%;國有土地使用權(quán)出讓收入相關(guān)支出29780億元,,同比增長12.6%,,扭轉(zhuǎn)了2015年大幅負(fù)增長的局面。(6)2016年前三季度房地產(chǎn)業(yè)對GDP的貢獻(xiàn)率達(dá)到8.02%,,拉動GDP增長0.5個(gè)點(diǎn),,建筑業(yè)拉動GDP增長0.4個(gè)點(diǎn)。
2017年經(jīng)濟(jì)增長面臨的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
1.外部沖擊風(fēng)險(xiǎn)
一是全球經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期總體疲軟,。根據(jù)IMF《全球經(jīng)濟(jì)展望(2016年10月)》的預(yù)測,,2016年全球經(jīng)濟(jì)將增長3.1%,2017年增長3.4%,。發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體增速依然緩慢,,新興市場和發(fā)展中經(jīng)濟(jì)僅將溫和增長。
二是全球經(jīng)濟(jì)面臨的沖突日趨加劇,。國際金融危機(jī)之后,,歐美發(fā)達(dá)國家一直深陷結(jié)構(gòu)性問題,經(jīng)濟(jì)改革遲滯,,經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢,,保守主義傾向抬頭。西方反全球化思潮表現(xiàn)得愈發(fā)明顯,,這可能會遏制全球化進(jìn)一步發(fā)展的勢頭,,甚至在一些國家還可能出現(xiàn)“逆全球化”進(jìn)程。美國經(jīng)濟(jì)增長,、勞動市場以及住房市場,、企業(yè)活力等因素好于歐洲和日本,美國加息與歐洲和日本繼續(xù)量化寬松的貨幣政策相互矛盾,,將導(dǎo)致強(qiáng)勢美元,;英國投票退出歐盟的影響仍有待充分顯現(xiàn),預(yù)計(jì)未來將導(dǎo)致全球金融條件收緊,,強(qiáng)化美國對世界經(jīng)濟(jì)的控制力,。
三是新興市場國家的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇并不穩(wěn)固,與之相伴的是國內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)的加劇,尤其是繼續(xù)依賴信貸驅(qū)動經(jīng)濟(jì)增長導(dǎo)致最終發(fā)生破壞性調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)增大,。具體而言,,巴西的消費(fèi)者和商業(yè)信心似乎已經(jīng)觸底反彈,然而,,政治和政策不確定性依然存在,,給經(jīng)濟(jì)前景蒙上陰影。石油價(jià)格的上漲在一定程度上緩解了俄羅斯經(jīng)濟(jì)困境,,目前預(yù)計(jì)其今年GDP的下降幅度有所縮小,,但鑒于長期存在的結(jié)構(gòu)性瓶頸以及制裁對生產(chǎn)率和投資的影響,經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇的前景暗淡,。
四是美國通脹預(yù)期推升利率和美元匯率,。美國新總統(tǒng)提出的降低所得稅、擴(kuò)大基建規(guī)模,、遣返移民等政策趨向于推升美國通脹水平,,由于通脹預(yù)期升溫,預(yù)期美國會進(jìn)入到加息周期,,因而美元會持續(xù)走強(qiáng),,資金也會持續(xù)回流美國,這會導(dǎo)致新興市場資金持續(xù)流失,。美元升值又有助于降低進(jìn)口價(jià)格,控制通貨膨脹,。上述政策搭配產(chǎn)生的一系列循環(huán)將延續(xù)至美國貿(mào)易逆差重新大幅上升到新的臨界點(diǎn),。
2.國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境決定我國出口難有大改觀,貿(mào)易順差縮小
2016年1-11月累計(jì),,按美元計(jì)價(jià)出口下降7.9%,,進(jìn)口下降6.5%,貿(mào)易順差4720.8億美元,,比去年同期減少622億美元,。按出口重量計(jì)算,出口累計(jì)同比負(fù)增長7%,。2017年我國進(jìn)出口仍會受到以下因素制約:(1) 外需持續(xù)低迷,、傳統(tǒng)競爭優(yōu)勢減弱、部分主要市場國家的貨幣兌美元大幅度減值,,導(dǎo)致我國出口增長放緩,。(2)進(jìn)口方面,去產(chǎn)能措施壓縮大宗商品國內(nèi)供應(yīng),,大宗商品價(jià)格從底部回升,,導(dǎo)致鐵礦砂、鋼材、成品油等進(jìn)口量累積同比增速從底部回升,,上游企業(yè)的補(bǔ)庫行為可能帶動進(jìn)口的環(huán)比和同比的進(jìn)一步改善,。大宗金屬礦產(chǎn)品進(jìn)口量和價(jià)格雙雙上漲,原油價(jià)格上漲,,都會帶動進(jìn)口額同比上漲,。(3)前述兩方面因素可能導(dǎo)致貿(mào)易順差收窄。