5.房地產(chǎn)投資回升對穩(wěn)增長具有積極作用
2016年中央和地方政府相繼推出了一系列鼓勵房地產(chǎn)消費的政策,,房地產(chǎn)市場通過銷售增長帶動房價上漲,,進而推動房地產(chǎn)投資、開工面積,、土地購置面積,、地方政府賣地收入增加,對穩(wěn)投資產(chǎn)生了積極作用。(1)1-11月全國商品房銷售面積13.58億平方米,同比增長24.3%,,其中住宅銷售面積增長24.5%。11月末,,全國商品房待售面積6.9億平方米,比去年12月底減少275.8萬平方米,。全國商品房銷售額10.25萬億元,,同比增長37.5%,其中住宅銷售額增長39.3%,。(2)1-11月份,,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資9.3萬億元,同比增長6.5%,,比上年同期加快5.2個百分點,。其中,住宅投資增長4.8%,。房屋新開工面積15.1億平方米,,同比增長7.6%,其中住宅新開工面積10.5億平方米,,增長7.9%,。(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積1.9億平方米,同比下降4.3%,;土地成交價款7777億元,,增長21.4%。(4)1-11月份,,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金12.9萬億元,,同比增長15.0%,。(5)1-11月累計,國有土地使用權(quán)出讓收入30979億元,,同比增長19.1%,;國有土地使用權(quán)出讓收入相關(guān)支出29780億元,同比增長12.6%,,扭轉(zhuǎn)了2015年大幅負增長的局面,。(6)2016年前三季度房地產(chǎn)業(yè)對GDP的貢獻率達到8.02%,拉動GDP增長0.5個點,,建筑業(yè)拉動GDP增長0.4個點,。
2017年經(jīng)濟增長面臨的風(fēng)險點
1.外部沖擊風(fēng)險
一是全球經(jīng)濟增長預(yù)期總體疲軟。根據(jù)IMF《全球經(jīng)濟展望(2016年10月)》的預(yù)測,,2016年全球經(jīng)濟將增長3.1%,,2017年增長3.4%。發(fā)達經(jīng)濟體增速依然緩慢,,新興市場和發(fā)展中經(jīng)濟僅將溫和增長,。
二是全球經(jīng)濟面臨的沖突日趨加劇。國際金融危機之后,,歐美發(fā)達國家一直深陷結(jié)構(gòu)性問題,,經(jīng)濟改革遲滯,經(jīng)濟復(fù)蘇緩慢,,保守主義傾向抬頭,。西方反全球化思潮表現(xiàn)得愈發(fā)明顯,這可能會遏制全球化進一步發(fā)展的勢頭,,甚至在一些國家還可能出現(xiàn)“逆全球化”進程,。美國經(jīng)濟增長、勞動市場以及住房市場,、企業(yè)活力等因素好于歐洲和日本,,美國加息與歐洲和日本繼續(xù)量化寬松的貨幣政策相互矛盾,將導(dǎo)致強勢美元,;英國投票退出歐盟的影響仍有待充分顯現(xiàn),,預(yù)計未來將導(dǎo)致全球金融條件收緊,強化美國對世界經(jīng)濟的控制力,。
三是新興市場國家的經(jīng)濟復(fù)蘇并不穩(wěn)固,,與之相伴的是國內(nèi)風(fēng)險的加劇,尤其是繼續(xù)依賴信貸驅(qū)動經(jīng)濟增長導(dǎo)致最終發(fā)生破壞性調(diào)整的風(fēng)險增大,。具體而言,,巴西的消費者和商業(yè)信心似乎已經(jīng)觸底反彈,然而,政治和政策不確定性依然存在,,給經(jīng)濟前景蒙上陰影,。石油價格的上漲在一定程度上緩解了俄羅斯經(jīng)濟困境,目前預(yù)計其今年GDP的下降幅度有所縮小,,但鑒于長期存在的結(jié)構(gòu)性瓶頸以及制裁對生產(chǎn)率和投資的影響,,經(jīng)濟強勁復(fù)蘇的前景暗淡。
四是美國通脹預(yù)期推升利率和美元匯率,。美國新總統(tǒng)提出的降低所得稅,、擴大基建規(guī)模、遣返移民等政策趨向于推升美國通脹水平,,由于通脹預(yù)期升溫,,預(yù)期美國會進入到加息周期,因而美元會持續(xù)走強,,資金也會持續(xù)回流美國,,這會導(dǎo)致新興市場資金持續(xù)流失。美元升值又有助于降低進口價格,,控制通貨膨脹,。上述政策搭配產(chǎn)生的一系列循環(huán)將延續(xù)至美國貿(mào)易逆差重新大幅上升到新的臨界點。
2.國際經(jīng)濟環(huán)境決定我國出口難有大改觀,,貿(mào)易順差縮小
2016年1-11月累計,,按美元計價出口下降7.9%,進口下降6.5%,,貿(mào)易順差4720.8億美元,,比去年同期減少622億美元。按出口重量計算,,出口累計同比負增長7%。2017年我國進出口仍會受到以下因素制約:(1) 外需持續(xù)低迷,、傳統(tǒng)競爭優(yōu)勢減弱,、部分主要市場國家的貨幣兌美元大幅度減值,導(dǎo)致我國出口增長放緩,。(2)進口方面,,去產(chǎn)能措施壓縮大宗商品國內(nèi)供應(yīng),大宗商品價格從底部回升,,導(dǎo)致鐵礦砂,、鋼材、成品油等進口量累積同比增速從底部回升,,上游企業(yè)的補庫行為可能帶動進口的環(huán)比和同比的進一步改善,。大宗金屬礦產(chǎn)品進口量和價格雙雙上漲,原油價格上漲,都會帶動進口額同比上漲,。(3)前述兩方面因素可能導(dǎo)致貿(mào)易順差收窄,。