2010年,，剛剛大學(xué)畢業(yè)的王欣踩遍了曲江所有樓盤，終于在雁塔南路上找到了“顏值”理想的房源,，“當(dāng)時(shí),，看到小區(qū)和周邊環(huán)境就‘拔不動(dòng)腿’?！北藭r(shí),，西安城新房均價(jià)6000元/平方米左右，王欣看重的樓盤8500元/平方米-1.2萬元/平方米,，“出于經(jīng)濟(jì)壓力考慮,，樓層戶型都選了中檔，成交價(jià)每平方米9500元,，父母出的首付,，我每個(gè)月還貸4000多元,?！?/p>

然而很快，王欣就開始清醒,，愛上一個(gè)愛不起的房子,，有多痛苦，“剛上班那年我每個(gè)月月薪只有3000元,，不夠還房貸,，只能周末出去各種兼職。那時(shí)候,，不敢見人,，不敢告訴父母。為了省錢,，很長一段時(shí)間天天吃泡面,，吃的面黃肌瘦，有一次還暈倒在公司,。后來工資上漲,，才勉強(qiáng)維持住正常的生活。現(xiàn)在,，日常吃喝是沒有問題,，但也不敢亂買東西，不敢旅游,，同學(xué),、同事聚會(huì)更是很少參加。”

“實(shí)話講,，當(dāng)初想住曲江的美好已經(jīng)被捉襟見肘的窮困盤剝的體無完膚,。可能,，我這種窮人不配住曲江吧,。”王欣說的落寞,。

同時(shí),，他也不敢想，自己用泡面和青春堅(jiān)守的“家”現(xiàn)在市場價(jià)格只有7500元/平方米,，并不比別人“高大上”多少,。

陜北煤老板折翼豪宅滯銷

討論曲江，就永遠(yuǎn)繞不開陜北人,。

從陜北榆林一路向北,，到神木、店塔和大柳塔,，再跨過烏蘭木倫河到內(nèi)蒙古上灣,、到鄂爾多斯市，這條200多公里長的狹長地帶被譽(yù)為中國的“能源走廊”,。這里,，每平方公里的土地之下蘊(yùn)藏著高達(dá)10億元的巨額財(cái)富。其中,，鄂爾多斯,，被稱作“大漠上的迪拜”；而榆林,，則被冠以“中國科威特”,。

與鄰居鄂爾多斯不同，榆林人喜歡在省城西安和榆林兩地買房,，即使有點(diǎn)積蓄的普通家庭,，也都傾向于在西安買一套房子。陜北由于氣候條件惡劣,，臨近沙漠地帶,，降雨稀少，歷來就有不少人遷居土地肥沃的關(guān)中,。此外，雖然煤炭給榆林帶來了大量財(cái)富,，經(jīng)濟(jì)總量一度逼近西安,，但其軟實(shí)力與西安仍有很大差距,，尤其是在醫(yī)療、教育等方面差距明顯,。很多榆林人子女在西安上學(xué),，畢業(yè)在西安工作，最終也就定居西安,。

曾經(jīng),，榆林上億的富豪很多。當(dāng)?shù)厝私?jīng)常給你舉各種例子,，炫耀他們的“富”,。比如，在榆林市的神木縣,，身家上億的富豪如果一個(gè)挨一個(gè)地站在一起,，能站滿整個(gè)縣政府附近的廣場；比如有的煤老板在東南亞賭錢,，一次能輸幾千萬,；比如一個(gè)煤老板去西安買房，另一個(gè)煤老板在電話里通知“順便給我捎上一柱柱”(所謂的“一柱柱”,，也就是一個(gè)單元),。

“正是這種財(cái)大氣粗，讓西安普通住宅售價(jià)在6000元上下時(shí),，曲江高端住宅價(jià)格突破了2萬元,。”房地產(chǎn)中介唐果坦言,，曲江的高端住宅最開始就是以財(cái)富階層中央住區(qū)的身份出現(xiàn)，2011年以前,，全靠陜北人撐著,，很多項(xiàng)目不光是去陜北拓客，更努力從自身定位,、建筑風(fēng)格上向客戶靠攏,。

“有一次，一位陜北客戶拖著兩個(gè)麻袋進(jìn)來,，說要買房,，打開繩子，里面全是整捆整捆的百元鈔票,?！睂τ陉儽比说摹昂尽保乒∠笊羁?，“他們開口就要最貴的,，裝修全貼大理石,，吊頂就要石膏穹頂、羅馬柱,，怎么氣派怎么來,。”而坊間也有流傳,，在西安,，不止是售樓部，商場服務(wù)員聽到陜北口音都會(huì)熱情地連呼“老板”,。

這些“老板”因煤暴富,，但普遍文化偏低，缺乏更好的理財(cái)手段,，大部分只會(huì)炒房子,、炒黃金。張黎是陜北某“煤老板”的遠(yuǎn)方親戚,。他講述,，2012年年初，這位“老板”表舅一次性付款買下兩套別墅,，付完了錢辦好了手續(xù),，還是意猶未盡，想起剛從銀行取的錢還在車?yán)?，于是又開車到另一小區(qū)，再次買下兩套房子,。