2010年,，剛剛大學(xué)畢業(yè)的王欣踩遍了曲江所有樓盤,，終于在雁塔南路上找到了“顏值”理想的房源，“當(dāng)時,，看到小區(qū)和周邊環(huán)境就‘拔不動腿’?！北藭r,，西安城新房均價6000元/平方米左右，王欣看重的樓盤8500元/平方米-1.2萬元/平方米,，“出于經(jīng)濟壓力考慮,，樓層戶型都選了中檔，成交價每平方米9500元，父母出的首付,，我每個月還貸4000多元,。”

然而很快,，王欣就開始清醒,，愛上一個愛不起的房子，有多痛苦,，“剛上班那年我每個月月薪只有3000元,，不夠還房貸，只能周末出去各種兼職,。那時候,，不敢見人，不敢告訴父母,。為了省錢,，很長一段時間天天吃泡面，吃的面黃肌瘦,，有一次還暈倒在公司,。后來工資上漲，才勉強維持住正常的生活?，F(xiàn)在,，日常吃喝是沒有問題，但也不敢亂買東西,，不敢旅游,，同學(xué)、同事聚會更是很少參加,?！?/p>

“實話講，當(dāng)初想住曲江的美好已經(jīng)被捉襟見肘的窮困盤剝的體無完膚,?？赡埽疫@種窮人不配住曲江吧,?！蓖跣勒f的落寞。

同時,，他也不敢想,，自己用泡面和青春堅守的“家”現(xiàn)在市場價格只有7500元/平方米，并不比別人“高大上”多少,。

陜北煤老板折翼豪宅滯銷

討論曲江,，就永遠繞不開陜北人,。

從陜北榆林一路向北，到神木,、店塔和大柳塔,，再跨過烏蘭木倫河到內(nèi)蒙古上灣、到鄂爾多斯市,，這條200多公里長的狹長地帶被譽為中國的“能源走廊”,。這里，每平方公里的土地之下蘊藏著高達10億元的巨額財富,。其中,，鄂爾多斯，被稱作“大漠上的迪拜”,；而榆林,，則被冠以“中國科威特”。

與鄰居鄂爾多斯不同,，榆林人喜歡在省城西安和榆林兩地買房,，即使有點積蓄的普通家庭，也都傾向于在西安買一套房子,。陜北由于氣候條件惡劣,，臨近沙漠地帶，降雨稀少,，歷來就有不少人遷居土地肥沃的關(guān)中,。此外，雖然煤炭給榆林帶來了大量財富,，經(jīng)濟總量一度逼近西安,，但其軟實力與西安仍有很大差距，尤其是在醫(yī)療,、教育等方面差距明顯,。很多榆林人子女在西安上學(xué)，畢業(yè)在西安工作,，最終也就定居西安。

曾經(jīng),，榆林上億的富豪很多,。當(dāng)?shù)厝私?jīng)常給你舉各種例子，炫耀他們的“富”,。比如,，在榆林市的神木縣，身家上億的富豪如果一個挨一個地站在一起,，能站滿整個縣政府附近的廣場,；比如有的煤老板在東南亞賭錢，一次能輸幾千萬；比如一個煤老板去西安買房,，另一個煤老板在電話里通知“順便給我捎上一柱柱”(所謂的“一柱柱”,，也就是一個單元)。

“正是這種財大氣粗,，讓西安普通住宅售價在6000元上下時,，曲江高端住宅價格突破了2萬元?！狈康禺a(chǎn)中介唐果坦言,，曲江的高端住宅最開始就是以財富階層中央住區(qū)的身份出現(xiàn)，2011年以前,，全靠陜北人撐著,，很多項目不光是去陜北拓客，更努力從自身定位,、建筑風(fēng)格上向客戶靠攏,。

“有一次，一位陜北客戶拖著兩個麻袋進來,，說要買房,，打開繩子，里面全是整捆整捆的百元鈔票,?！睂τ陉儽比说摹昂尽保乒∠笊羁?，“他們開口就要最貴的,，裝修全貼大理石，吊頂就要石膏穹頂,、羅馬柱,，怎么氣派怎么來?！倍婚g也有流傳,，在西安，不止是售樓部,，商場服務(wù)員聽到陜北口音都會熱情地連呼“老板”,。

這些“老板”因煤暴富，但普遍文化偏低,，缺乏更好的理財手段,，大部分只會炒房子、炒黃金,。張黎是陜北某“煤老板”的遠方親戚,。他講述,，2012年年初，這位“老板”表舅一次性付款買下兩套別墅,，付完了錢辦好了手續(xù),，還是意猶未盡，想起剛從銀行取的錢還在車?yán)?，于是又開車到另一小區(qū),，再次買下兩套房子。