然而市場從來都是充滿笑點,。9月底,，網(wǎng)絡(luò)上開始瘋傳，中秋節(jié)期間,，西安很多售樓部大批河南客戶現(xiàn)身,，城東某知名樓盤被“鄭州炒房團”掃貨式買空。之后,，媒體大量跟蹤報道,，讓這一事件愈演愈烈。而西安,，也因為房價“太低”,，成為2016年樓市最特別的“網(wǎng)紅”。

對此,，在西安生活多年的鄭州人宋郡相當唏噓,，“西安作為教育大省，坐擁3個985,，7個211,。我們河南人早在幾年前陜西落戶政策開放時就陸續(xù)來西安買房，不為地段，不為價格,，只為讓孩子上個好大學變得不再那么‘難’,。那會，西安比鄭州吸引力強得多,?！彼浀茫?、五年前,，媒體經(jīng)常報道“鄭州開發(fā)商來西安考察學習”，原因是當時的“西安云集了眾多全國大牌開發(fā)商,、動輒數(shù)千畝大盤”,，“沒想到，幾年光景,，就已‘河東河西’?，F(xiàn)在,，刺激西安樓市的金主竟然變成‘鄭州’,，你說諷刺不諷刺？”

宋郡今年55歲,，來西安超過20年,。幾年前，為了方便照顧孫子,，他在兒子小區(qū)附近購置了一套兩居室,，總面積95，每平方米6100元,。對這套房子,，他印象不是特別深，因為“選擇余地不大”,。但兒子在高新區(qū)買學區(qū)房的事卻讓他有一肚子話說,。

“和我們河南不同，陜西人對教育要求很高,，且在這方面投資很大,。但西安作為省會城市相當‘奇葩’，政府只蓋房不蓋學校,，公辦小學相當稀缺,，市場上大量頂著‘交大X附小’‘西工大X附小’等‘名校’招牌的私立學校橫行,。和高校有合作的開發(fā)商建一個樓盤,，就在小區(qū)內(nèi)掛一個‘X附中X分校’的‘學位房’牌子，吸引人購房,。實際上非常不正規(guī),，天價學費不說，入學名額根本得不到保證,。稍不注意就會上套,。”他粗略計算,，一年來去高新100多次,，看遍了所有有上學可能性的新房、二手房,。

“有一家樓盤,，我們?nèi)タ戳宋辶危脴I(yè)顧問明確表示有‘學位’,，可以上高新二小,，最后一次揚言只給我們‘5分鐘’考慮。那段時間,，恰巧‘鄭州炒房團’的消息鬧得沸沸揚揚,，兒子很擔心房價上漲，當時就想付款,。我摁了好幾次才摁住,。后來，我們托人打聽才知道,，那個小區(qū)一期的業(yè)主孩子根本沒學上,，物業(yè)要求每家交1萬元贊助費幫助聯(lián)系其他學校?！彼慰じ锌?，“西安城有名的高新一小、二小,、三小,、四小都是私立，學區(qū)房在這里就是一個傳說,?！?/p>

不過，他也坦言,，整體來看,，西安房價確實良心，“20年前,，1平方米約等于1400碗涼皮,；今天,，1平方米依然約等于1400碗涼皮?！?/p>

值得注意的是,，12月5日，位于西安東二環(huán)陜建機廠的137.42畝凈地被融創(chuàng)集團以18.5億元的價格拍得,，史稱“地王”,。