近日,，云南省房產(chǎn)管理信息網(wǎng)公開了省政府于2016年8月份印發(fā)的《云南省商品房去庫存實施方案》全文,，其中首次披露了2016年云南省各州市商品房銷售目標(biāo)任務(wù)和商品住房去庫存周期目標(biāo)任務(wù)兩項內(nèi)容。數(shù)據(jù)顯示,，截至2016年6月,，云南16個州市中半數(shù)商品住房去化周期超過20個月，麗江去化周期最長,，消化完現(xiàn)有庫存需要50.6個月,，遠(yuǎn)超過其他州市，是昆明去化周期的5倍,。

按照《云南省商品房去庫存實施方案》制定的任務(wù)目標(biāo),，至2016年三季度末，云南要扭轉(zhuǎn)商品房銷售面積增速緩慢的局面,，年底實現(xiàn)商品房銷售面積同比增長10%以上,，將商品住宅庫存去化周期控制在18個月的合理范圍內(nèi)。2017年,，商品房供需矛盾得到緩解,，商品房和商品住宅去庫存周期日趨合理。到2018年,，商品房基本實現(xiàn)供需平衡,，供應(yīng)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化調(diào)整，商品房和商品住宅去化周期控制在合理范圍內(nèi),，非住宅商品房去庫存周期明顯縮短,。

就省政府同步公開的云南16個州市的庫存去化周期和商品房銷售完成情況來看，要完成任務(wù)目標(biāo)難度不小,。數(shù)據(jù)顯示,，麗江市,、德宏州、保山市,、昭通市,、曲靖市、大理州,、玉溪市和紅河州共8個州市商品住房去化周期在20個月以上,。怒江州、普洱市,、臨滄市去化周期從14至19個月不等,，昆明市(含滇中新區(qū))、楚雄州,、文山州商品住房庫存去化周期分別需要10.4個月,、10.6個月、10.8個月,。迪慶和版納的各需要8個多月才能清庫存,。

其中,，麗江市商品住房庫存積壓最為嚴(yán)重,，需要50.6個月才能消化完現(xiàn)有的庫存，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其它州市,，是昆明(含滇中新區(qū))去化周期的5倍,，是云南省第二大城市曲靖的2倍。不過值得注意的是,，麗江庫存去化雖然耗時最長,，但它的庫存量卻不是最高的。根據(jù)云南省政府公布的數(shù)據(jù),，2016年1-7月麗江商品住房銷售量為26.93萬平方米,，也就是說月均可售出3.8萬平方米。照此去化水平粗略估算,，麗江商品房住房的庫存面積在200萬方左右,，低于昆明、曲靖等地,。

云南信息報據(jù)云南房網(wǎng)