上月，加拿大蒙特利爾市中心地區(qū)總署署長率隊抵達(dá)武漢中央商務(wù)區(qū)（CBD）考察,，雙方正式簽訂友好合作交流協(xié)議，共謀發(fā)展,。活力四射的武漢CBD,，又一次擁抱全球先進(jìn)城市建設(shè)理念,，推動國際化全新進(jìn)程。

武漢CBD從“出生”就肩負(fù)著對標(biāo)世界一流,，推動改革創(chuàng)新的歷史使命,。從規(guī)劃設(shè)計到建設(shè)推進(jìn)，武漢CBD的每一步,，都與國際頂級大師為伴,，處處彰顯其前瞻性的“世界眼光”。

從“保衛(wèi)大武漢”到“振興大武漢”

回望來路,，在武漢大發(fā)展進(jìn)程中,，江漢區(qū)主動融入，拼搏趕超,，推動武漢CBD一步一個腳印踏實(shí)前行,，讓夢想一點(diǎn)點(diǎn)照進(jìn)現(xiàn)實(shí)——

武漢CBD所在的王家墩機(jī)場建成于1935年，戰(zhàn)爭年代無數(shù)戰(zhàn)機(jī)在這里起落,，灑下熱血,，永載史冊。本世紀(jì)初,，武漢市政府把握老機(jī)場遷建歷史機(jī)遇,，規(guī)劃建設(shè)占地面積7.41平方公里的王家墩商務(wù)區(qū)（武漢CBD前身），提出“王家墩·華中之中,、武漢之心”的戰(zhàn)略構(gòu)想,，以此作為構(gòu)建中部崛起戰(zhàn)略支點(diǎn)的重大舉措,。這片區(qū)域也從“保衛(wèi)大武漢”向“振興大武漢”邁進(jìn)。

2007年軍方4000畝土地移交,，為武漢CBD建設(shè)開啟大幕,。

2008年，武漢CBD的控制性詳規(guī)獲市政府批復(fù),，這是我市第一個經(jīng)市政府批準(zhǔn)的大面積地塊的控規(guī),。

2016年5月，國家領(lǐng)導(dǎo)人考察武漢CBD,，對“武漢CBD拓展全新空間,，挖掘立體資源”表示贊許。

百米高樓最密集區(qū)域

依照總體規(guī)劃,，武漢CBD是以金融、保險,、貿(mào)易,、信息、咨詢等產(chǎn)業(yè)為主,，打造“立足華中,、服務(wù)全國、面向世界”的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)塊,。

到2016年底,，已開工建設(shè)145棟100米以上高樓，成為武漢在建百米高樓最密集區(qū),；1500家企業(yè)搶灘登陸,，商務(wù)活力無限；織就“兩縱兩橫”25條道路密布交織的路網(wǎng),，構(gòu)建交通體系,；向下28米，規(guī)劃建設(shè)總量超過260萬平方米的地下空間系統(tǒng),，布局地下綜合管廊和地下交通環(huán)廊,，土地利用復(fù)合高效……

滄海桑田的巨變背后，體現(xiàn)出大武漢打造國際化CBD的堅定信心,。武漢CBD承載大時代賦予的神圣使命,，始終對標(biāo)世界一流，推動武漢向國際化穩(wěn)步邁進(jìn),。

鏈 接

40余項規(guī)劃研究“匯智”全球方案

武漢CBD

這樣與國際接軌

規(guī)劃設(shè)計

從戰(zhàn)略謀劃,、項目規(guī)劃、建筑設(shè)計,，到景觀設(shè)計,、室內(nèi)裝修,、標(biāo)識設(shè)計全方位與國際接軌，目前已邀請35家國際大牌設(shè)計策劃機(jī)構(gòu)參與,。

世界高度

武漢CBD內(nèi)雙子塔落成后,，將成為亞洲規(guī)模第一、中國最高的雙子塔,，與世界比肩,。

世界聯(lián)盟

武漢CBD已加入中國CBD聯(lián)盟，并已接到世界CBD聯(lián)盟邀約,，相關(guān)合作正在洽談中,。

跨境合作

2016年12月，與加拿大蒙特利爾市中心地區(qū)正式簽訂友好合作交流關(guān)系協(xié)議書,，兩個CBD將開展跨境合作,，共謀發(fā)展。

國際社區(qū)

憑借已經(jīng)具備的國際化服務(wù),、完善配套,、國際人士居住等元素，正在創(chuàng)建武漢國際社區(qū),。

大師手筆

對核心區(qū)11棟200米以上的超高層建筑塔樓,，組織國際建筑方案競賽，為每一棟高樓征集“造型師”,、“化妝師”,。未來的武漢CBD，將成為國際大師“作品”的“展廳”,。

文化多元

開展了“中法文化藝術(shù)節(jié)”,、“中法文化之春”、中法建交50周年之“中法音樂節(jié)”,。承辦武漢時裝周,，與瑞典、英國,、加拿大開展國際文化交流活動,，凸顯文化多元性。

高端景觀

正在征集國內(nèi)外頂級藝術(shù)家80件雕塑作品,，將布置綿延一公里的高端雕塑展示區(qū),。

高檔酒店

園區(qū)內(nèi)建成及在建高檔酒店7家，包括喜來登,、君悅,、費(fèi)爾蒙、艾迪遜等國際頂級豪華酒店,。

武漢CBD借鑒國際經(jīng)驗,，采取“專題研究—國際征集—深化綜合”的規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)新思路,，聘請數(shù)十家國內(nèi)外頂尖設(shè)計機(jī)構(gòu)和一批國內(nèi)外知名專家學(xué)者先后參與CBD各階段的研究、設(shè)計和咨詢工作,，相繼完成了40余項規(guī)劃研究與設(shè)計,。

麥肯錫：整體戰(zhàn)略謀劃

邀請全球最著名的管理咨詢公司之一麥肯錫公司進(jìn)行商務(wù)策劃；由國際四大會計師事務(wù)所之一普華永道公司進(jìn)行財務(wù)分析,。

戴德梁行,、福斯特：核心區(qū)戰(zhàn)略定位

武漢CBD的核心區(qū)，是商務(wù)區(qū)的“心臟”,。

在完成整體戰(zhàn)略定位后,，國際房地產(chǎn)顧問“五大行”之一香港戴德梁行公司，對武漢CBD核心區(qū)定位進(jìn)行了策劃,。

國際頂尖建筑設(shè)計事務(wù)所——英國福斯特公司,，實(shí)施了核心區(qū)城市設(shè)計及標(biāo)志性塔樓概念設(shè)計。

全球“匯智”：數(shù)十家國際機(jī)構(gòu)參與

每一個街區(qū),、每一個地塊的規(guī)劃,，都有“國際大牌”的身影。

美國SOM設(shè)計事務(wù)所,、德國歐博邁亞設(shè)計咨詢公司等5家國際機(jī)構(gòu)參與了總體規(guī)劃方案國際征集,；英國阿特金斯有限公司進(jìn)行交通規(guī)劃研究,；美國泛亞易道國際有限公司開展景觀生態(tài)研究……最終形成了科學(xué),、系統(tǒng)、全面的規(guī)劃設(shè)計成果,。

精雕細(xì)琢：每棟建筑都彰顯品質(zhì)

規(guī)劃引領(lǐng),，讓每個街角、每棟建筑從細(xì)節(jié)處體現(xiàn)品質(zhì)和內(nèi)涵,。

以武漢中心為例,，其建筑方案由美國SOM建筑設(shè)計事務(wù)所參與，其景觀及屋頂花園的設(shè)計,，則由美國SWA Group完成,。

每個細(xì)節(jié)都一絲不茍。榮獲住建部“廣廈獎”的城市廣場一期,，由美國HOK建筑設(shè)計事務(wù)所進(jìn)行設(shè)計,，室內(nèi)精裝、酒店標(biāo)識,，甚至藝術(shù)陳列品等專項都邀請國際專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計,。

土地集約利用

向上要高度 向下要空間

武漢CBD是國內(nèi)首個成功采用“政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作”模式建設(shè)的城市CBD,。規(guī)劃平均容積率僅為2.58,，開發(fā)面積約1660萬平方米,，其中地上約1400萬平方米，地下約260萬平方米,。

上天：中國最高雙子塔

武漢CBD目前已開工建設(shè)145棟100米以上高樓,，其中建成97棟，成為武漢在建百米高樓最密集區(qū)域,。

438米高的武漢中心已經(jīng)封頂,，一旁破土而出的武漢世貿(mào)中心，將與武漢中心一起成為中國在建的最高雙子塔,。

入地：綜合管廊提升城市品質(zhì)

在高樓林立的同時,，武漢CBD向下28米的地下空間內(nèi)，開發(fā)出一個總量超過260萬平方米的地下空間系統(tǒng),，地下綜合管廊和地下交通環(huán)廊讓基礎(chǔ)設(shè)施布局與商業(yè)空間有機(jī)結(jié)合,，立體高效。

2016年5月,，國家領(lǐng)導(dǎo)人曾到訪武漢CBD,，考察華中首條地下綜合管廊。他表示發(fā)展地下管廊是城市品質(zhì)提升的重要舉措,，功在當(dāng)代,，利在千秋。

生態(tài)：全國首個通過規(guī)劃環(huán)評的CBD

綠色景觀體系：武漢CBD是國內(nèi)首個通過規(guī)劃環(huán)評的CBD,。創(chuàng)新性的廢棄混凝土再生利用技術(shù),，讓10萬立方米混凝土變廢為寶；建設(shè)4個公園,，土方堆山,，形成了以山水環(huán)繞，街頭綠地公園點(diǎn)綴,，綠化廊道為紐帶的生態(tài)景觀體系,；雨污分流工程將雨水和污水分開，實(shí)現(xiàn)中水回用,，防止河道污染,。

綠色樓宇：武漢中心成為繼上海中心之后，全國第二個獲國際LEED金獎?wù)J證和綠色建筑三星“雙標(biāo)認(rèn)證”的超高層建筑,。武漢CBD多個建筑獲得綠色建筑星級標(biāo)識,。

區(qū)域功能提升

優(yōu)化漢口交通 改善城市內(nèi)澇

武漢CBD范圍內(nèi)共規(guī)劃42條道路，道路全長64公里,，包含雨水,、污水、電力,、綜合管廊,、燃?xì)?、通信管線。

隨著建設(shè)的推進(jìn),，一張串起“一橋,、一隧、一環(huán),、5線10站”的立體復(fù)合的交通網(wǎng)逐漸形成,。“生產(chǎn),、生活,、生態(tài)”各空間之間有機(jī)連接，形成一個功能混合,、有機(jī)高效的立體“城市綜合體”,，同時有效優(yōu)化漢口交通功能和排水功能。

立體復(fù)合“交通網(wǎng)”

一橋：即漢江大道寶豐北路高架,。與寶豐路,、硚口路快速化改造工程相接，直通月湖橋,。

一隧：即黃海路隧道,。西連南泥灣大道，東接建設(shè)大道,，是漢口一條重要的東西向快速通道,。

一環(huán)：即地下交通環(huán)廊?！按逼鸷诵膮^(qū)內(nèi)11個地塊,，設(shè)置6進(jìn)6出,、12處進(jìn)出匝道,，可快速穿行，也可直達(dá)核心區(qū)的各個商業(yè)體,、寫字樓的地下停車場,。

地下綜合管廊：總長6.2公里，將電力,、通訊,、給水管道在地下集約管理，杜絕“馬路拉鏈”,。

地鐵5線10站：即2號線,、3號線，正在加快建設(shè)的地鐵7號線,，以及遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)的地鐵10號線,、12號線,，在武漢CBD內(nèi)共布局10個站點(diǎn)。

公交樞紐站 ：結(jié)合城市廣場一期商業(yè)底層復(fù)合建設(shè)的2000平方米公交樞紐站是武漢市首例成功典范,。市民可在樓上購物,、餐飲，下樓直接換乘汽車,、地鐵,、公交。

公共停車場 ：公共停車場均非獨(dú)立占地,，結(jié)合綠地和公園開發(fā)用地復(fù)合建設(shè),。

環(huán)形綠道：核心區(qū)內(nèi)規(guī)劃總長度約6公里，將主干道路綠化帶,、大型公園內(nèi)的綠道系統(tǒng)串聯(lián)成網(wǎng),，營造慢行系統(tǒng)。

火車站機(jī)場：距離漢口火車站1.9公里,，距離天河機(jī)場21公里,。

750畝“大海綿”改善城市內(nèi)澇

武漢CBD局部地勢低洼，歷年來都是汛澇的重災(zāi)區(qū),。

750畝的夢澤湖公園,，是武漢規(guī)劃建設(shè)最大的人工水體公園。作為武漢“海綿城市”項目之一,，能增強(qiáng)區(qū)域的雨洪調(diào)蓄功能,，緩解內(nèi)澇壓力，同時有效收集雨水,，循環(huán)利用,。

排水通道的建設(shè)，也讓區(qū)域排水功能日趨完善,，暢通了地下水網(wǎng),。

產(chǎn)業(yè)集聚 1500家服務(wù)企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)

上月，江漢區(qū)被國家發(fā)改委列為全國十個,、全省唯一服務(wù)業(yè)綜合改革示范典型,。

當(dāng)前，江漢區(qū)正在建設(shè)全國現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū),。武漢CBD正是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的新“聚點(diǎn)”,。截至目前，已吸引服務(wù)業(yè)企業(yè)1500余家,。

創(chuàng)新載體穩(wěn)商招商

武漢CBD打造中國武漢人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園,、青年創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園（泛海創(chuàng)業(yè)中心）等載體，發(fā)揮企業(yè)總部集聚作用，穩(wěn)商招商,。

目前,，轄區(qū)內(nèi)金融、物流,、現(xiàn)代商貿(mào),、人力資源、科技創(chuàng)新等5大產(chǎn)業(yè)形成“組團(tuán)效應(yīng)”,，發(fā)展勢頭迅猛,。

世界500強(qiáng)企業(yè)踴躍入駐

截至2016年年底，全市共有世界500強(qiáng)分支機(jī)構(gòu)243家,。其中江漢區(qū)43家,，占全市17.69%。2016年全市新增世界500強(qiáng)投資項目73家,，其中江漢區(qū)新增10家,，居全市第一。目前,，武漢CBD內(nèi)入駐有8家世界500強(qiáng)投資項目以及注冊資金過億元的企業(yè)近30家,。

武漢CBD內(nèi)已入駐和已簽約的世界500強(qiáng)分支機(jī)構(gòu)17家。