胡景暉認(rèn)為新房、二手房的交易量,，在今年可能都會有一定程度的下降?！拔冶救顺种?jǐn)慎樂觀的態(tài)度,，包括北京在內(nèi)的全國大部分一二線城市的住宅交易量跌幅或?qū)⒃?0%左右?！痹谒磥?，明年交易量的下滑是肯定的，然后價(jià)格應(yīng)該是穩(wěn)中有降的,，只是說幅度的問題,。當(dāng)然，從行業(yè)到從業(yè)人員還是要有充分的心理準(zhǔn)備,。

隨著北京等一線城市逐漸步入存量房時(shí)代,，而國家方面，全面部署加快培育和發(fā)展住房租賃市場工作,，提出了培育和發(fā)展住房租賃市場的具體政策措施,。面對市場難得的機(jī)遇，具有“先天優(yōu)勢”的偉業(yè)我愛我家集團(tuán)又是如何做的,？

胡景暉稱,，未來跟開發(fā)商合作是一個(gè)重要的發(fā)展路徑和道路，另外一個(gè),，現(xiàn)在也有一種在區(qū)域性的資產(chǎn)管理中取得一定優(yōu)勢的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)管理公司,，包括物業(yè)公司來進(jìn)行洽談合作，甚至包括可能以特許加盟的方式輸出品牌等等,。所以我覺得未來這方面一定是很大的發(fā)展方向,。

　　對合作始終開放心態(tài)

1月9日，融創(chuàng)中國控股有限公司宣布,，融創(chuàng)房地產(chǎn)(公司間接全資附屬公司)與北京鏈家訂立增資協(xié)議,，融創(chuàng)房地產(chǎn)將通過增資事項(xiàng)以人民幣26億元的價(jià)格獲得北京鏈家6.25%的股權(quán)。而融創(chuàng)投資鏈家的首要原因是看中二手房地產(chǎn)的巨量增量市場,，其次是鏈家旗下作為核心資產(chǎn)的金融平臺,。

作為直接的競爭對手,，胡景暉對于兩者之間的合作表示樂見，認(rèn)為未來也是能夠進(jìn)一步助力整個(gè)行業(yè)發(fā)展,。

從偉業(yè)我愛我家集團(tuán)的角度來講,，對于整個(gè)行業(yè)的心態(tài)是開放的。這些年也有一些開發(fā)商來找偉業(yè)我愛我家,，大家也在尋求一些新的合作方式,，所以合作的心態(tài)是開放和包容的。因?yàn)殚_發(fā)商本身也需要一個(gè)轉(zhuǎn)型,，當(dāng)然他們先天的,，原來建設(shè)了很多小區(qū)，對很多小區(qū)有業(yè)緣關(guān)系,，跟客戶離的可能比經(jīng)紀(jì)公司更近一些,，這個(gè)行業(yè)也是需要轉(zhuǎn)型和升級的。

另外,，很多開發(fā)企業(yè)本身也是上市公司,，在資金，在資本運(yùn)作方面,，也可能更多的走在經(jīng)紀(jì)公司前面,。“大家如果愿意合作都可以談,。只是說術(shù)業(yè)有專攻,，我也知道很多開發(fā)商也有自己的物業(yè)管理公司，也致力于小區(qū)開發(fā)之后的經(jīng)營管理,，但是這個(gè)跟交易還是有很大的不同,。”胡景暉說,。

所以在這點(diǎn)上來講,，可能偉業(yè)我愛我家集團(tuán)的銷售網(wǎng)絡(luò)，作業(yè)模式,，團(tuán)隊(duì)管理和組織效率要比他們更強(qiáng)一些,。但是開發(fā)商先天的跟業(yè)主之間的關(guān)系，包括對小區(qū)的這樣一個(gè)輻射和這樣一個(gè)影響力,，大家是可以優(yōu)勢互補(bǔ)的,。

“我覺得2017年、2018年,，行業(yè)可能會迎來一個(gè)大的整合,，但哪些企業(yè)之間能達(dá)成合作，這就跟談戀愛一樣，誰跟誰一定能結(jié)婚生子,，完全看緣分，看彼此之間是不是看的上,?！?/p>

當(dāng)談及偉業(yè)我愛我家集團(tuán)上市是否有時(shí)間表，胡景暉回復(fù)稱,，“整個(gè)行業(yè)發(fā)展是需要資本市場助力的,，從我們的角度來講，希望2017年行業(yè)能夠有一些好的消息,?！?