緊接著在11月底，海外有家在北京又舉辦了一場以“直播一個世界給你”為主題的品牌發(fā)布會，借由本次發(fā)布會,，偉業(yè)我愛我家集團也首次對外正式發(fā)布了其全球業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略。

偉業(yè)我愛我家集團近期一系列“出?！眲幼饕l(fā)廣泛關(guān)注,，這些舉措究竟意義何在?未來又將如何布局海外業(yè)務(wù)？

胡景暉介紹,，目前海外有家平臺上線的美國的房地產(chǎn)經(jīng)紀人,，超過了500人。日均訪問量超過了1.3萬人,，這樣一個獨立的外部訪問量,，我們海外有家APP的下載使用人數(shù)也超過了十萬人。另外,，海外有家的微信公眾號,，粉絲人數(shù)也超過了十萬。

“從使用這個平臺的北美的經(jīng)紀人的人數(shù),，到平臺本身每天獨立訪問的客戶人數(shù),，App的下載主要是購房人，還有關(guān)注微信公眾號的這些購房人的人數(shù),，應(yīng)該說都是超額完成了我們2016年的目標和構(gòu)想,，所以基本上到目前為止要達到的運營指標都達到了?！?/p>

胡景暉認為,，首先來講，海外有家這個平臺是想搭建一個中國的買家和以北美為主這樣的房地產(chǎn)經(jīng)紀人之間的一個橋梁,。但是更重要的,，是關(guān)注到整個中國的房地產(chǎn)行業(yè)在向海外擴張。

“現(xiàn)在不光是大開發(fā)商,，很多中小型的開發(fā)商也在海外布局,。隨著海外投資、留學(xué),、移民這樣一個浪潮,，不動產(chǎn)交易作為經(jīng)濟全球化的最后一步，也是一個方興未艾的市場,?！彼赋觯谶@個過程中,，偉業(yè)我愛我家集團希望把整體的這么多年所積累的專業(yè)能力,，從投資顧問，到項目顧問，到房地產(chǎn)的銷售營銷,，二手房交易,，房屋租賃，房屋資產(chǎn)管理,，包括投資金融的一些服務(wù)等等,，能夠集成和投射到海外去，來為中國的機構(gòu)投資者和個人提供滿足各種需求的服務(wù),。

從目前整體來看,，海外業(yè)務(wù)能夠帶來的直接效益在整個公司經(jīng)營的大盤子中，某種程度上還是微不足道,。盡管如此,，但按照胡景暉的理解，從成長性和未來可預(yù)見的這樣一個發(fā)展?jié)摿碇v,，海外業(yè)務(wù)的未來貢獻還是很巨大和可觀的,。

“至少證明我們在2013年底，在布局海外這一戰(zhàn)略上的舉措和構(gòu)想,，應(yīng)該說還是正確的,。”他說,。

　　對今年市場謹慎樂觀

9月30日之后,，伴隨全國主要城市調(diào)控政策的收緊，全國重點一二線城市的樓市成交量普遍經(jīng)歷了連續(xù)3個月的降溫,，1月份這一降溫勢頭仍在持續(xù),。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年1月上半月(1月1日-1月15日),，北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為6050套,，與2016年12月上半月相比下降30.7%；與2016年1月上半月同期相比下降45.1%,，市場在新年伊始延續(xù)降溫勢頭,。

胡景暉對此分析，在樓市整體市場環(huán)境仍將持續(xù)從緊的情況下,，2017年,，北京新房市場將延續(xù)2016年四季度的降溫行情，交易量還將繼續(xù)下滑,。另一方面,，北京“限房價，競地價”的土拍新規(guī)則,、“90/70”政策的重啟,，自住型商品房用地供應(yīng)加大等措施,，將提高樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu)中中小戶型的比例，因此,，房價也將結(jié)構(gòu)性回落,。

整體來看的話，2016年全年北京二手住宅整體的交易量27.2萬套,，超過2009年的26.69萬套創(chuàng)歷史新高,。胡景暉預(yù)計，2009~2015年,，北京二手住宅年度交易量均值在17萬套左右，考慮到近些年北京二手住宅市場規(guī)模的增加,，20萬套將是近幾年年度交易量的平均值,，在政策調(diào)控的影響下，2017年,、2018年的交易量或?qū)⑾蜻@個平均值回歸,。不過，2016年的大爆發(fā)中,，北京二手住宅交易量超出均值達7萬余套,，2017年驟降五成的可能性不大，因此,，2017年,、2018年成交量將更大概率在15萬套至20萬套之間振蕩。如果到2月之后交易量仍持續(xù)低迷的話,，目前已經(jīng)企穩(wěn)的房價也將開始出現(xiàn)拐點,，由橫盤轉(zhuǎn)下降。