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多套房家庭 不動產(chǎn)投資熱情降溫

2017-02-13 13:38:21    經(jīng)濟參考報  參與評論()人
原標題:多套房家庭 不動產(chǎn)投資熱情降溫

交通銀行日前發(fā)布的《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》顯示,,在樓市調(diào)控和去杠桿政策下,,多套房家庭不動產(chǎn)投資熱情降溫,。

報告顯示,本期投資意愿指數(shù)為125點,,下跌6個百分點,回調(diào)至2016年9月水平,。其中,,不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)下跌7個百分點,流動資產(chǎn)投資意愿指數(shù)下跌5個百分點,。

本期流動資產(chǎn)投資意愿指數(shù)為133點,。其中,現(xiàn)在流動資產(chǎn)投資行為指數(shù)跌7個百分點,,造成這一跌幅的原因主要是國內(nèi)股票市場的萎靡不振,;此外,債券市場,、期貨市場和黃金市場未來形勢不明朗,,可能也使小康家庭對預(yù)期流動資產(chǎn)投資意愿指數(shù)持觀望態(tài)度。從投資意愿角度來看,,銀行理財產(chǎn)品和股票仍是小康家庭持有率最高的投資產(chǎn)品,。受外匯大額交易新規(guī)影響,小康家庭對外匯投資意愿下降13個百分點,。部分P2P平臺項目逾期等負面新聞使小康家庭對P2P網(wǎng)貸信心減弱,。

本期不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)下跌7個百分點至118。現(xiàn)在不動產(chǎn)投資行為指數(shù)下跌4個百分點,,預(yù)期不動產(chǎn)投資意愿跌幅明顯,,達到10個百分點。2017年中央經(jīng)濟工作會議表明房地產(chǎn)市場調(diào)控仍將以收緊為主,,把控信貸資源和控制房價,,引導(dǎo)房屋需求回歸居住本源。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場“抑泡沫”和“去庫存”背景下,小康家庭對未來不動產(chǎn)投資持謹慎態(tài)度,。按擁有的房產(chǎn)數(shù)量看,,現(xiàn)在各類人群對不動產(chǎn)投資意愿均有下滑,多套房家庭的現(xiàn)在不動產(chǎn)投資意愿下滑態(tài)勢顯著,,達16個百分點,,體現(xiàn)出之前出臺的多項對于多套房家庭的政策(如限購政策、提高首付比率)成效顯現(xiàn),。從未來不動產(chǎn)投資意愿來看,,或受房地產(chǎn)緊縮政策的持續(xù)影響,多套房家庭的投資意愿仍大幅下滑16個百分點,,而剛需購房者對于未來不動產(chǎn)投資意愿明顯增強了10個百分點,。分城市不動產(chǎn)投資意愿來看,多地樓市調(diào)控效果顯著,,本期核心城市與非核心城市的不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)均下滑,,回落至2016年9月水平。

報告預(yù)測,,今年一二線城市可能加大土地供應(yīng),,但由于土地資源相對稀缺,未來房價仍不乏上漲空間,。對于一些存量較大的三四線城市,,未來仍面臨緩慢的去庫存過程。(李瑩)

(責(zé)編:孫博洋,、劉然)
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