上周，筆者每天上班,、下班必經(jīng)之路邊上的一片平房開始拆了,。或許,，不久之后,，這里將蓋起一片每平方米價值好幾萬元的樓房。當然,，這些都是后話,。不過，春節(jié)前后,，幾個熱點城市先后對樓市采取的一系列舉措,，或許真的值得關注。

消息稱,，根據(jù)監(jiān)管部門及銀行業(yè)協(xié)會自律公約要求,，北京市將于2月8日起執(zhí)行新的個人住房貸款業(yè)務要求。主要內(nèi)容為：自2月8日起簽署網(wǎng)簽合同的第二套個人住房（含新建住房,、二手住房,、置換式住房）按揭貸款期限最長不超過25年。目前,，該政策主要針對北京地區(qū),，其他地區(qū)尚未見發(fā)布。

日前,，上海市出臺實施《關于進一步加強住房公積金提取審核工作的通知》,、《的操作細則》，旨在強化監(jiān)管,，防范騙提套取行為,。兩個文件重申了住房公積金提取使用行為的真實性、合規(guī)性和嚴格審查等要求,，確保住房公積金繳存職工的賬戶資金安全,，體現(xiàn)住房公積金應用于職工合理自住房消費的用途，體現(xiàn)住房公積金制度的互助共濟和保障性的本質(zhì)屬性,，更好地維護廣大繳存職工的合法權(quán)益,。

山東省日前提出，今年將努力確保濟南,、青島房價環(huán)比不增長的目標,。其實在1月中旬山東省住房城鄉(xiāng)建設工作會議上，山東省就提出,，今年要繼續(xù)堅持因城因地施策調(diào)控房地產(chǎn)市場,；而濟南,、青島以及潛在熱點城市，今年要增加住宅及用地有效供給,，確保房價環(huán)比不增長,。

重慶市則由國土房管局牽頭，聯(lián)合相關部門發(fā)布文件,，對重慶商品房預售許可和在建建筑物抵押管理,，進行新的規(guī)范,。按重慶最新的規(guī)定,，處于抵押中的房地產(chǎn)，將不得用于預售,。開發(fā)商應先行注銷抵押權(quán)登記,，才能辦理商品房預售許可。此外,，重慶還規(guī)定,，金融機構(gòu)不得接受房企用已辦理預售許可的房屋，作為抵押物進行融資,。

再來看看各銀行的態(tài)度,。據(jù)報道，春節(jié)過后,，天津首套房貸利率收緊的傳言就多了起來,，記者獲悉，該傳言不虛：截至2月10日,，招商銀行,、中信銀行、浦發(fā)銀行等均由原來的八五折上調(diào)至九折,，光大銀行和興業(yè)銀行等上調(diào)至九五折,。

樓市的一系列調(diào)控，使得多套房家庭不動產(chǎn)投資熱情降溫,。交通銀行金融研究中心最新發(fā)布的一期《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》稱,，在當前房地產(chǎn)市場“抑泡沫”和“去庫存”背景下，小康家庭對未來不動產(chǎn)投資持謹慎態(tài)度,。從未來不動產(chǎn)投資意愿來看,，或受房地產(chǎn)緊縮政策的持續(xù)影響，多套房家庭的投資意愿仍大幅下滑16個百分點,，而剛需購房者對于未來不動產(chǎn)投資意愿明顯增強了10個百分點,。分城市不動產(chǎn)投資意愿來看，多地樓市調(diào)控效果顯著,，本期核心城市與非核心城市的不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)均下滑,，回落至2016年9月份的水平,。

“房子是用來住的、不是用來炒的”,，這一定位,，必須要堅持。（擇 遠）