國際在線報道(記者 趙陽)：日前,，中國國家統(tǒng)計局公布的今年2月份城市住宅價格顯示，中國房價上漲的城市數(shù)量明顯增加,。在房價上漲壓力增大的情況下,，中國熱點城市對樓市調(diào)控日益加強。特別是以北京,、廣州為代表的四大城市再度收緊樓市限購令,，新一輪收緊政策開啟。

據(jù)不完全統(tǒng)計,，3月份,，中國有近20個城市出臺了新一輪樓市調(diào)控政策。北京,、上海,、廣州、深圳四個一線城市均采取了“認房又認貸”政策,，提高了居民第二套住房的最低首付比例成數(shù),。對于此輪樓市調(diào)控政策的出臺，清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉表示：“如果通過市場治理,，讓這個市場保持穩(wěn)定,，升值沒有那么快,，炒的動力也就會下降，當(dāng)然可能還要配合一些稅收,、金融相關(guān)的一些政策,，包括我們限購的這些短期措施?！?/p>

在這一輪的樓市調(diào)控中,，除了一些一、二線城市以外,，環(huán)北京、長三角,、珠三角等大都市區(qū)周邊的部分三四線城市,，因為核心城市樓市需求外溢，再次出現(xiàn)過熱,，這些城市同樣也強化了限購政策,，主要內(nèi)容是限制非本市居民購房，并且提高首付比例,。這也標(biāo)志著在去年樓市限購政策的基礎(chǔ)上,，新一輪加強版的限購政策開始啟動。

專家表示,，根據(jù)樓市發(fā)展的實際情況,，有必要增強調(diào)控力度。而未來也不排除調(diào)控政策再加碼的可能性,，在這樣的背景下,，各地的房價也將出現(xiàn)的不同的走勢。上海財經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)研究所執(zhí)行所長陳杰表示：“市場和政策是一個博弈的過程,。(房價方面,，)有一些城市的房價是有購買力和基本面支持的，有一些城市的房價是炒作上去的,，炒作上去的房價,，一去杠桿，一限貸,，就會有很大的調(diào)整壓力,，所以我們現(xiàn)在因城施策，房價每個城市地具體去分析,?！?/p>

這一輪的樓市調(diào)控，與中央政府強調(diào)的“讓住房回歸居住屬性”的政策方針完全吻合,，在今年的《政府工作報告》中,，也修改補充的“遏制熱點城市房價過快上漲”的相關(guān)內(nèi)容,。《政府工作報告》起草組成員,、國務(wù)院研究室副主任韓文秀表示：“每一個城市要根據(jù)自己的情況,，房價上漲比較多、上漲壓力大的城市要切實擔(dān)負起防止房價過快上漲的責(zé)任,，包括要增加土地的供應(yīng),，采取適當(dāng)?shù)慕鹑凇⒇敹惙矫娴恼{(diào)控措施,，對中介,、市場交易進行有效的監(jiān)管等等?！?/p>

這位專家同時建議,，在加強短期調(diào)控的同時，中國政府也要抓緊建立健全房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制,，包括財稅,、金融、土地等方面的制度安排,。