原標(biāo)題：“想買房先繳排號(hào)費(fèi)” 涿州房子越限越好賣,？

摘要：站在風(fēng)口,，連豬都會(huì)飛,，半年多的時(shí)間,，涿州的房價(jià)上漲超過1倍多,?！度A夏時(shí)報(bào)》記者調(diào)查了解到,，在涿州限購之后,，涿州的開發(fā)商幾乎全部封盤，對外統(tǒng)一口徑是“等兩會(huì)后再說”,。

華夏時(shí)報(bào)（公眾號(hào)：chinatimes）記者楊仕省涿州報(bào)道

“大哥,，售樓處就在前面，我?guī)^去,?！痹阡弥莘蛾柭肺鳎晃?0多歲的小伙子一看到記者接過樓盤小廣告,，便立刻上前搭訕,。而這樣的場景，每天都在涿州火車站、汽車站和從北京到涿州的多個(gè)公交車站上演,。在涿州的街道,、酒店、商場附近?？康钠嚀躏L(fēng)玻璃上也都被塞滿了樓盤小廣告,。

站在風(fēng)口，連豬都會(huì)飛,，半年多的時(shí)間,，涿州的房價(jià)上漲超過1倍多?！度A夏時(shí)報(bào)（公眾號(hào)：chinatimes）》記者調(diào)查了解到,，在涿州限購之后，涿州的開發(fā)商幾乎全部封盤,，對外統(tǒng)一口徑是“等兩會(huì)后再說”,。

“去年開的樓盤早已售罄，現(xiàn)在可以排號(hào)占位,?！苯沼浾哌B續(xù)走訪了涿州多家售樓中心發(fā)現(xiàn)，雖然涿州已經(jīng)限購,，但售樓中心并未因此而停工,，相反卻極力游說看房者繳納2萬元的排號(hào)費(fèi)。

“對于外地人來說,，限購一套且執(zhí)行三成的首付比例,，這并不算嚴(yán)厲，涿州的房價(jià)估計(jì)還會(huì)上漲,?！敝性禺a(chǎn)總監(jiān)張大偉對《華夏時(shí)報(bào)（公眾號(hào)：chinatimes）》記者分析稱。

銷售依然火爆

3月15日9點(diǎn)左右,，記者以購房者的身份來到涿州范陽路一家售樓處,，售樓小姐熱情地上前招呼記者，并一再表示“好的樓層快賣完了,，看中了就要馬上出手”,。隨后，記者在涿州金隅地質(zhì)嘉園售樓處也看見,，十多個(gè)看房者擠成一團(tuán),，正在聽售樓顧問講解樓盤的賣點(diǎn)。

據(jù)了解,，涿州市只有三條主街,，最繁華的要算范陽路了,，購物商場、中小學(xué)校,、醫(yī)院羅列其間,，當(dāng)然這中間也穿插了不少售樓中心。

涿州理想二期售樓員吳穎對《華夏時(shí)報(bào)（公眾號(hào)：chinatimes）》記者說：“昨天繳納排號(hào)費(fèi)的近40人,，現(xiàn)在排號(hào)超過200人了,。”為了表示她所說話的真實(shí)性,，她特意拿出手機(jī)向記者展示微信,，上面顯示有38人繳了排號(hào)費(fèi)?！拔乙惶旖哟耸辔豢蛻?，每個(gè)客戶都要說上半個(gè)小時(shí)，嗓子都說啞了,?！眳欠f說。

記者在該售樓處看到,，前來咨詢的購房者并不少,，十三四個(gè)著裝齊整的售樓人員夾在其間,，而有的看房者已經(jīng)在交錢了,，有的還在仔細(xì)看手中的圖紙。

“今后環(huán)北京13個(gè)縣市都不能隨便拿地了,，涿州的房價(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲,，所以現(xiàn)在繳納排號(hào)費(fèi)還不算遲?！焙芏噤N售人員將涿州房價(jià)上漲歸結(jié)為“北京土地供應(yīng)短缺”,。

“現(xiàn)在北京市場上僅有的新樓盤都是以前建好的，但剛需太多了,，供應(yīng)短缺已成事實(shí),。”涿州冠云路中介置業(yè)顧問趙海洋說,，誰都知道,，北京的房子買不起，固安賣光了,，涿州馬上2.5萬元/平方米了,，“涿州距離北京只有26分鐘的高鐵路程，現(xiàn)在繳納排號(hào)費(fèi)還來得及搶上涿州的房子,?！?/p>

不過,，記者走訪了解，現(xiàn)在涿州很多樓盤開盤時(shí)間未定,，大部分都處在排號(hào)階段,，更別說看樣板房了。

限不住的房價(jià)

從涿州東站出來,，走300米,，就會(huì)步入涿州高鐵新城的多個(gè)小區(qū)，包括鴻坤·理想灣,、K2京西獅子城,、華融現(xiàn)代城等多個(gè)樓盤。

這里就是涿州的高鐵新城,，從去年10月至今房價(jià)已翻了一倍,。如鴻坤·理想灣樓盤不到半年時(shí)間房價(jià)由7500元/平方米漲到均價(jià)18000元/平方米；K2京西獅子城由去年3月的8000元/平方米漲到20000元/平方米,；華融現(xiàn)代城由13000元/平方米漲到20500元/平方米,。