4月12日上午,，中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)記者與王女士一家一同來到愛屋吉屋涉事門店。該店的一名負(fù)責(zé)人表示,，在限購政策的影響下,，賣方是要退給買方購房定金的，到底退多少錢需要雙方協(xié)商,。但上述負(fù)責(zé)人表示,，該公司法務(wù)認(rèn)為不應(yīng)退還中介費(fèi)，因?yàn)橹薪楣疽褳橘I方提供帶看房與賣方進(jìn)行溝通等服務(wù),，提供服務(wù)要收取服務(wù)費(fèi)用,。“我個(gè)人認(rèn)為一分不退肯定不對(duì),，合同還沒有走完全部手續(xù),，應(yīng)該退一部分費(fèi)用?！痹撠?fù)責(zé)人說,。

截止發(fā)稿前，經(jīng)三方協(xié)商,，賣方同意退還王女士定金19.9萬元,，未退還的1000元為補(bǔ)償賣方的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)；中介公司同意退還2萬元服務(wù)費(fèi)，其余4萬元不予退還,。

律師說法

定金到底該不該退,？

因限購導(dǎo)致合同無法履行 定金應(yīng)退還

北京市雄志律師事務(wù)所姜健律師向中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)表示，當(dāng)前司法實(shí)踐中對(duì)于各地出臺(tái)的住房限購政策,，一般不按照不可抗力或情勢(shì)變更對(duì)待,，但住房限購政策具有公共政策性質(zhì)，確實(shí)會(huì)對(duì)房屋買賣合同能否繼續(xù)履行造成重大影響,。

北京市京師律師事務(wù)所律師陳亮向中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)介紹,，參照《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于妥善處理涉及住房限購政策的房屋買賣合同糾紛案件若干問題的會(huì)議紀(jì)要》，對(duì)于合同訂立后由于住房限購政策的實(shí)施致使買受人無法辦理房屋過戶登記的,，屬于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn),，當(dāng)事人要求解除合同的，除合同另有約定外,，一般應(yīng)予支持,。出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款或定金返還給買受人。