加強(qiáng)批后監(jiān)管：《通知》要求規(guī)劃國土部門要定期對建筑使用功能進(jìn)行核查,，對違規(guī)改變?yōu)榫幼∮猛镜?，?yīng)及時予以糾正、查處,，直至解除土地出讓合同,、撤銷劃撥批準(zhǔn)文件收回土地。

強(qiáng)化建立退出機(jī)制

《通知》首次提出要實施產(chǎn)業(yè)項目退出機(jī)制,，要求區(qū)政府,、園區(qū)管理部門牽頭從產(chǎn)業(yè)內(nèi)容、產(chǎn)值,、稅收,、就業(yè)、生態(tài)環(huán)保等方面定期對產(chǎn)業(yè)項目進(jìn)行綜合性評估,，對于不符合本市要求的,，實施產(chǎn)業(yè)項目退出機(jī)制。

加強(qiáng)建設(shè)單位管理：《通知》明確規(guī)定,，項目建設(shè)單位違反相關(guān)規(guī)定,，由行政主管部門將處罰信息納入本市企業(yè)信用信息系統(tǒng)。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示科研用地應(yīng)該用于科研項目,，產(chǎn)業(yè)用地就應(yīng)該用于發(fā)展產(chǎn)業(yè),，因此對于建設(shè)單位的資格要嚴(yán)格審查，建設(shè)單位應(yīng)誠實守信的按照規(guī)劃用途使用土地,，絕不允許將產(chǎn)業(yè)用地用于搞所謂的科研地產(chǎn),、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。

專家分析,，《通知》的出臺是近期北京房地產(chǎn)調(diào)控政策的組合拳之一,，是針對近期市場亂象有的放矢的一項調(diào)控政策。既有利于保障本市各類產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展,，堅決打擊炒地炒房的投機(jī)行為,。同時,，專家也提醒消費(fèi)者，在購買房產(chǎn)時一定要仔細(xì)審查開發(fā)單位和賣房人出具的相關(guān)證明文件認(rèn)清銷售許可證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程許可證、不動產(chǎn)權(quán)證書等文件上載明的用途,，切勿將產(chǎn)業(yè)項目誤認(rèn)為居住用途,，以避免受騙上當(dāng)和遭受財產(chǎn)損失。

(央視記者 楊瀟)