“一九七九年那個春天，有一位老人在中國的南海邊畫了一個圈,，神話般地崛起座座城,，奇跡般地聚起座座金山……”這句膾炙人口的歌詞伴隨著優(yōu)美的旋律，久久縈繞在每位特區(qū)建設(shè)者的心頭,。

時針撥回到上世紀(jì)80年代初,，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)在湖里2.5平方公里的土地上打響了第一炮，從此,，廈門歷史翻開了嶄新的一頁,。據(jù)介紹，廈門第一家外商獨資企業(yè)印華地磚就落戶于此,。1983年2月,，印尼華人陳應(yīng)登先生在廈門湖里工業(yè)區(qū)投資興建廈門印華地磚廠有限公司。他回憶道：“當(dāng)時湖里工業(yè)區(qū)一片荒涼,，水,、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施剛剛起步,，連個超市都沒有,，投資創(chuàng)業(yè)初期非常艱辛?！?/p>

30多年光陰流轉(zhuǎn),，廈門書寫了一個個經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上的傳奇，逆襲為享譽世界的“海上花園城市”,；湖里這個邊陲漁民小村也華麗轉(zhuǎn)身為現(xiàn)代化工業(yè)城區(qū),。所有這一切,，得益于第一批特區(qū)建設(shè)者敢為人先的魄力。開放的土壤讓夢在這里生根發(fā)芽,，新廈門人說,，這是座海納百川、溫馨和包容的宜居城市,。

作為全國曾經(jīng)的四大經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一的廈門隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，那些承載時代記憶、烙上工業(yè)印記的老廠房,、老車間在時代進(jìn)步的滾滾洪流中漸歸寂靜,。所幸的是，一座城市舊工業(yè)的轉(zhuǎn)型選擇了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),，從前的老廠區(qū)完成了從廢棄倉庫到文創(chuàng)園的華麗轉(zhuǎn)身,。這些LOFT根植于原本破舊的工廠廠房，完全有別于具有濃厚商業(yè)氛圍的CBD,，給都市人群提供了一個個熟悉又陌生,，充滿設(shè)計感和藝術(shù)氣息的空間。

“騰巢換鳳”實現(xiàn)美麗蛻變

站在位于廈門湖里區(qū)聯(lián)發(fā)華美空間文創(chuàng)園內(nèi)的時間軸走廊,，人們隱約地會有種時空穿梭的厚重感,。順著蝴蝶階梯往上走，鐵質(zhì)扶手,、斑駁的墻體,，似乎要將人帶回到上世紀(jì)80年代的廈門老工業(yè)區(qū)。就在思緒紛飛之時,，樓梯延伸中斷,，出現(xiàn)在眼前的是風(fēng)格簡約的桌椅和設(shè)計感十足的吧臺，三三兩兩的年輕人或品著咖啡聊天,，或看著書徜徉在知識的海洋,。置身其間，記者腦子里仿佛回響起機器齒輪轟鳴之聲,，延續(xù)著特區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的工業(yè)文明史,，與個性前衛(wèi)、五彩斑斕,、絢麗多姿的創(chuàng)意LOFT時尚藝術(shù)產(chǎn)業(yè)相互交織,，碰撞出工業(yè)遺產(chǎn)與后現(xiàn)代藝術(shù)碰撞的火花。

2016華美空間綻放季暨國人美學(xué)生活節(jié)活動吸引游人駐足觀看

聯(lián)發(fā)華美空間坐落于湖里區(qū)華昌路132號,，由聯(lián)發(fā)集團(tuán)在華美卷煙廠的基礎(chǔ)上進(jìn)行投資改造,。作為新中國首家中外合資卷煙廠，它曾經(jīng)輝煌一時,，駱駝牌香煙,、金橋牌香煙均產(chǎn)自于此,。伴隨著湖里區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的步伐，2008年卷煙廠搬遷至島外,，華美作為“卷煙廠”的歷史也畫上了句號,。30多年前廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)之初，石材,、鋼材,、煤炭等一些產(chǎn)業(yè)搬遷至此，30多年后的今天,，這些企業(yè)又陸續(xù)從這里遷出,。這些企業(yè)的一進(jìn)一出，不僅是湖里區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展騰飛的縮影,，更是湖里區(qū)優(yōu)化第二產(chǎn)業(yè),、加快轉(zhuǎn)型升級的見證。

搖滾民謠,、山谷民謠、鄉(xiāng)村民謠輪番演繹,，這里能讓人感受到最強大的聲音力量,。

企業(yè)搬走了，老工業(yè)區(qū)卻成了湖里區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新問題,。湖里區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,，作為特區(qū)發(fā)祥地，湖里區(qū)的老工業(yè)廠房大約有120萬平方米,，這些廠房占據(jù)了巨大的空間資源,，但是重新建設(shè)成本又太高，因此,，在原有基礎(chǔ)上開發(fā)利用,，成了最好的選擇?！膀v巢換鳳”是湖里區(qū)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢,。然而，騰巢該換什么鳳,？在湖里區(qū)的決策層看來,，文創(chuàng)和旅游將是湖里老工業(yè)區(qū)二次騰飛的新羽翼。

“我主持策劃了全國30多個文創(chuàng)園項目,，最大的感悟就是,，文創(chuàng)園真的可以改變一個城市的面貌和氣質(zhì),。”廈門聯(lián)發(fā)集團(tuán)策劃總監(jiān),、產(chǎn)業(yè)發(fā)展部副總經(jīng)理李永勝介紹說,，聯(lián)發(fā)集團(tuán)是湖里工業(yè)區(qū)最早的建設(shè)者，是伴隨廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)共同成長起來的本土企業(yè),。聯(lián)發(fā)在湖里工業(yè)區(qū)持有物業(yè)面積達(dá)40萬平方米,，除部分已改造為寫字樓與酒店，尚有大量工業(yè)廠房待改造,?！皩嶋H上，聯(lián)發(fā)集團(tuán)作為一個房地產(chǎn)起家的公司也正在向文創(chuàng)旅游產(chǎn)業(yè)摸索的過程中實現(xiàn)自身的轉(zhuǎn)型,?！崩钣绖僬f，“30年前這里是廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)祥地,；30年后的今天,，我相信這里將再次成為一段夢想的延續(xù)?！?/p>

目前,，湖里2.5平方公里核心區(qū)，已經(jīng)初步形成以海峽兩岸建筑設(shè)計文創(chuàng)園,、華美空間,、文創(chuàng)口岸、海西工業(yè)設(shè)計中心等為代表的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),。華美空間就是其中的佼佼者,，其用地面積4.2萬平方米，建筑面積5.5萬平方米,，由1個大空間廠房,、兩個高層倉庫和5處臨街獨立庭院式建筑改造而成，是目前湖里區(qū)最大體量的花園式文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,，還配備中國南方最大規(guī)模的時尚秀場,。在這里，“文創(chuàng)”是一個既高大上同時又非常接地氣的詞語,。目前華美空間的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)覆蓋了吃,、穿,、游,、購、娛,、藝術(shù)展覽等多個門類,，已經(jīng)構(gòu)建了完整的綜合產(chǎn)業(yè)體系?！霸谡麄€湖里創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)過程中起到了一定的示范帶動效應(yīng),?！崩钣绖僬f,。在剛剛結(jié)束的由廈門市文化改革發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主辦的“2016廈門文化產(chǎn)業(yè)年度風(fēng)云榜”評選活動中，聯(lián)發(fā)華美空間文創(chuàng)園一口氣獲得了四個獎項,。

正如聯(lián)發(fā)集團(tuán)副總經(jīng)理,、廈門聯(lián)發(fā)商置有限公司總經(jīng)理、廈門聯(lián)發(fā)華美空間文創(chuàng)園負(fù)責(zé)人張曙秋所說：“一個成功的文創(chuàng)園,，不僅要有‘調(diào)性’,，也要有‘溫度’,，華美在這一年的運營中,，有幸做到了這點,。”

“D-HOUS”是華美空間文創(chuàng)園打造舊屋改造樣板及特色運營空間的典型代表,，在幾乎保持廠房原貌的情況下，原來濃煙滾滾的鍋爐房,，如今已咖啡飄香。

“第一次來到這個空間的時候，我就被它震撼了,，并感覺到我已經(jīng)推開了通往設(shè)計夢想的大門?！睆B門一橫一豎設(shè)計工程有限公司品牌創(chuàng)始人張瑋說,，他和妻子的公寓就建在了“D-HOUS”設(shè)計生活體驗館內(nèi)，家從一片廢棄工廠到完工耗時2個月,。談及最花心思的地方,，張瑋認(rèn)為是如何保留并挖掘空間原本的美感與特性。“這個空間的每個角落都與眾不同,，因為我認(rèn)為每個空間和人一樣都是獨一無二的，比如利用地板下方的漏斗,，可以在4樓地板種出一棵樹,，這是只有鍋爐廠的特殊結(jié)構(gòu)才能實現(xiàn)的,。再比如抬高的臥室讓風(fēng)景自然流入,，都是空間自身給予我的靈感,?！?/p>

25個鄰居變成一家人

廈門市湖里區(qū)政府積極支持湖里老工業(yè)廠房改造升級為文創(chuàng)園區(qū),，出臺了一系列優(yōu)惠政策措施,，例如,，對老廠房改造進(jìn)行補助,、對文創(chuàng)企業(yè)入駐予以租金補貼,、對入駐的文創(chuàng)大師和行業(yè)領(lǐng)軍人物進(jìn)行補貼和獎勵等,。

2016華美空間創(chuàng)意圣誕趴,，為喜愛新的文化形式的廣大市民帶來了一個豐富而富有創(chuàng)意體驗的圣誕周末。

“在項目推進(jìn)的過程中,，我們發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)很多企業(yè)業(yè)主都是單打獨斗，并不知道我們有哪些優(yōu)惠政策，政企缺少有效溝通,。”湖里街道領(lǐng)導(dǎo)告訴記者,，由此,，扎根在湖里老工業(yè)區(qū)的25家企業(yè)近日組建了一個“新家”,，共同成立了湖里創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展共建理事會,。

從鄰居變成家人——聯(lián)發(fā)集團(tuán),、天地開發(fā)建設(shè)有限公司,、欣賀服飾有限公司等25位家庭成員有了共同的目標(biāo)，那就是借助共建理事會這個平臺,，集合凝聚力與創(chuàng)新力,，用創(chuàng)意的火花點燃轉(zhuǎn)型升級的新引擎，共建園區(qū)美好明天,。在這個過程中,，湖里街道通過走訪企業(yè),、召集業(yè)主討論如何凝心聚力、實現(xiàn)多方共贏,，帶動越來越多的企業(yè)和業(yè)主加入其中,，促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展共建理事會應(yīng)運而生。

湖里區(qū)委相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為,，“25個鄰居變成了一家人”，這件事本身就充滿了創(chuàng)意,。“我們今天面臨著轉(zhuǎn)型,，如何才能實現(xiàn)共贏,？把這個園區(qū)定位為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū),，除了產(chǎn)業(yè)之外,，更需要我們用創(chuàng)意的思維來推動這件事,。創(chuàng)意蘊含著無限的可能，創(chuàng)意直接指向了開放的態(tài)度,、創(chuàng)新的要求,、發(fā)展的理念和共贏的成果。我們這個理事會，其實也是要實現(xiàn)這四大目標(biāo),?！痹擃I(lǐng)導(dǎo)表示,，當(dāng)前,，湖里區(qū)將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位為一個重大的產(chǎn)業(yè)項目,，希望它成為同時拉動經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的引擎，成為展示湖里區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展,、跨越發(fā)展,，展示廈門市在新時期經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展轉(zhuǎn)型、提升發(fā)展成果的一個新的地標(biāo),?！案谊J敢拼、先行先試,，是特區(qū)人一貫秉承的奮斗精神,。希望今后湖里人一說起湖里老工業(yè)區(qū)，又會重新喚起為她驕傲,、為她自豪的責(zé)任感,。”

播撒創(chuàng)新“良種”

“湖里創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園未來將是一個能令人放慢腳步好好逛的地方,?！痹瓕儆诼?lián)發(fā)集團(tuán)的張文木最近有了新身份——廈門聯(lián)發(fā)天地園區(qū)開發(fā)有限公司總經(jīng)理。該公司由聯(lián)發(fā)集團(tuán)和湖里區(qū)屬國企天地公司合資成立,，是為了運營和開發(fā)這2.5平方公里而成立的平臺公司,。

開放和分享的設(shè)計特色，加上琳瑯滿目的活動,，讓這個以文化創(chuàng)意和設(shè)計服務(wù)為主的空間成為眾多藝術(shù)文創(chuàng)人心中的伊甸園,。

“要提高舊廠房改造的園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集度，就要不斷提升園區(qū)的公共服務(wù)水平,。從而為入園企業(yè)提供政策申請,、市場推廣,、行政代辦、金融助力,、項目孵化等服務(wù),，幫助解決文創(chuàng)類企業(yè)發(fā)展中面臨的資金、技術(shù),、人才等核心問題,。”張文木說：“爭取讓好的文創(chuàng)項目到了我們園區(qū)就可以直接拎包入駐,?！?/p>

如果說華美空間倡導(dǎo)的是一種時尚生活，那么還在招商階段的聯(lián)發(fā)文創(chuàng)口岸則致力于打造中國南方首個海外主題文創(chuàng)園：結(jié)合“一帶一路”與中國文化輸出戰(zhàn)略,，以廈門作為西洋文化引入的過渡窗口為背書,，打造專業(yè)的對外文化輸出窗口，鞏固廈門作為國際型都市的形象與地位,，帶動廈門的文化繁榮,。

在湖里創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)文創(chuàng)園,，創(chuàng)意與生活融入每個人的心中，文創(chuàng)之樹蓬勃發(fā)展,。

該項目位于湖里大道22號,，湖里大道和華昌路交匯處，緊鄰特區(qū)紀(jì)念館和免稅商場,，作為曾經(jīng)的廈門知名品牌“廈華電子”的總部,，早已被人們所熟知。項目由兩棟5層建筑與庭院式中庭組成,，用地面積1.6萬平方米,，建筑面積3.6萬平方米， 2015年下半年,，由聯(lián)發(fā)集團(tuán)投資改造為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,。項目建成后將與旁邊的聯(lián)發(fā)華美空間和海峽建筑設(shè)計文創(chuàng)園共同組成獨具特色的文創(chuàng)圈。

目前,，國內(nèi)文化傳媒產(chǎn)業(yè)領(lǐng)航者——中國文化傳媒集團(tuán)已經(jīng)向文創(chuàng)口岸投來橄欖枝,，已與聯(lián)發(fā)集團(tuán)簽訂框架協(xié)議，意向在這里打造“絲路藝術(shù)中心”,；同時,，星巴克、民謠酒吧等配套特色娛樂餐飲項目也紛紛入駐,。

“我自己空閑時間也經(jīng)常到幾個園區(qū)走走看看,，發(fā)現(xiàn)有很多游客已經(jīng)自己找到了這里,，他們有一個共同特點：拉著拉桿箱，背著單反到處拍,?！睆埼哪菊f，“既然是打造文創(chuàng)和旅游的復(fù)合型園區(qū),，我們自身的接待能力一定要有所提高,，期望各種人群進(jìn)來以后，吃喝玩樂購和藝術(shù)體驗的需求都能得到滿足,。”

據(jù)介紹,，未來湖里大道兩側(cè)將逐漸打造成“百億產(chǎn)值,、十億稅收”的新興產(chǎn)業(yè)帶，使得湖里這座產(chǎn)業(yè)之城煥發(fā)出新的活力,。

立足文創(chuàng),，打造少有的“生態(tài)辦公園區(qū)”，這是聯(lián)發(fā)集團(tuán)一直以來對湖里舊區(qū)老廠房的新生理念,，它承接的是湖里老工業(yè)區(qū)的歷史,，展望的是一幅匯聚各類文創(chuàng)資源的特區(qū)新篇。不僅關(guān)注“文創(chuàng)”本身,，更注重與關(guān)注文創(chuàng)的人一起創(chuàng)造廈門的文創(chuàng)未來,，這是聯(lián)發(fā)華美空間、聯(lián)發(fā)文創(chuàng)口岸的理念,，亦是整個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的理念,。

“此外，我們還計劃把老工業(yè)區(qū)改建成體育,、商業(yè),、湖里大道公園、民宿等各類公共空間,，保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)一定要有公眾的關(guān)注和參與,，否則就失去了公眾性和關(guān)注度?！睆埼哪菊J(rèn)為,，從城市整體的規(guī)劃和文化創(chuàng)意角度考慮，應(yīng)更加重視工業(yè)遺產(chǎn)的整體性規(guī)劃和開發(fā)利用,，把保留至今的工業(yè)遺產(chǎn),，當(dāng)作可以轉(zhuǎn)換的文化資源，在盡可能尊重工業(yè)遺產(chǎn)原有格局,、結(jié)構(gòu)和特色的前提下,，根據(jù)不同工業(yè)遺產(chǎn)的性質(zhì),，探索更為合理而廣泛的利用方式，化靜態(tài)保護(hù)為動態(tài)科學(xué)利用,，這些都在考量著新平臺公司的開發(fā)利用智慧,。

“我不是在經(jīng)營咖啡館，我是要打造一個生活美學(xué)的平臺,，我希望未來兩岸的年輕人喜歡在這里聚會,，互相交流、互相學(xué)習(xí),，也讓我們即將過時的這一代,，看到你們年輕人的展望與希望?！薄袄夏泻ⅰ笨店愛趤碜耘_灣,，由于做國際貿(mào)易，他跑遍了祖國大陸幾乎所有的城市,。

“可能是我聞到了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)將在這里蓬勃發(fā)展的氣息,。”康陳圳來到廈門湖里華美空間,，創(chuàng)建了安吉努文化生活館,，“安吉努”來自于少數(shù)民族的語言，意味著勇敢地跨出去,，尋找希望和理想,。康陳圳說,，“這個寓意是給予我們這個年輕時代的,，搞轉(zhuǎn)型、搞文創(chuàng)旅游產(chǎn)業(yè)一定要不怕失敗,，勇敢地走向人生的理想,。”

康陳圳說,，他跟太太是退休來到這里,，“因為我知道未來的希望在這里，文創(chuàng)是未來最重要的一個行業(yè),，而我認(rèn)為廈門是全中國最值得開發(fā)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的地方,，因為它小而集中，它雖然是一個彈丸之地,，但每年卻能吸引6000萬的游客,，不像有的城市只能作為旅途中轉(zhuǎn)站。廈門是個海島，來這里玩的人都會預(yù)留一定的時間,，文創(chuàng)旅游需要這樣的慢時光,。而湖里區(qū)又更加適合做文創(chuàng)，它空間大,，廠房成片,，有特區(qū)建設(shè)和工業(yè)文化歷史的烙印，當(dāng)年鄧小平曾經(jīng)來過這里,，這里有值得讓我們所有中國人驕傲的故事,。”

記者在采訪中感受到,，如今的湖里老工業(yè)區(qū)已脫下了陳舊的外衣,，鮮艷如朝陽，霞光萬道,，熱情時尚,。這片舊工業(yè)時代的老廠房，正在披上嶄新的外衣,，和那些年輕的生命一起,，奔往理想的彼岸,。（潘霄蕓 記者 鐘瑜）