4月19日,，參觀者在海龍大廈二樓體驗(yàn)VR設(shè)備,。 本報(bào)記者 王偉偉 攝

徹底告別電子賣場(chǎng)業(yè)態(tài)！按照此前發(fā)布的《中關(guān)村大街發(fā)展規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）,，這條曾經(jīng)的“電子一條街”將被賦予新的使命——“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一條街”,。

筆者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn),，轉(zhuǎn)型中的中關(guān)村大街正經(jīng)歷著冰火兩重天：生意不好做,，電子商鋪仍在堅(jiān)守,；政策給支持，新業(yè)態(tài)紛紛涌入,。

電子商鋪“逛的人多,，買的人少”

盡管中關(guān)村的未來定位已經(jīng)確定，但是還是有一些電子商鋪經(jīng)營者仍在堅(jiān)守,，也有新人擠進(jìn)來,。

筆者4月13日~17日在中關(guān)村大街采訪發(fā)現(xiàn)，科貿(mào)電子城2樓到5樓的IT產(chǎn)品經(jīng)營區(qū)域,，商鋪的出租率約在80%,；鼎好二期的底層區(qū)全部在租經(jīng)營中，戴爾,、蘋果等一些大品牌的售后維修部也在這里,；海龍大廈雖已正式關(guān)閉整改，但是由于之前海龍的店鋪是可以購買產(chǎn)權(quán)的,，仍有數(shù)家有產(chǎn)權(quán)的“釘子戶”還在這里堅(jiān)守,。

95后林國（化名）在科貿(mào)電子城做了4年導(dǎo)購?！?013年剛來的時(shí)候,，自己在一家店鋪拿底薪的同時(shí),，私下幫多家拉客，收入每月4000元到1萬元不等,?！彼f，到2016年就不行了,，“電商沖擊太厲害,，逛的人多，買的人少?，F(xiàn)在賣臺(tái)手機(jī)有時(shí)就賺100元,，顧客還總擔(dān)心假貨問題?！?/p>

海龍大廈二樓一家電子商鋪的經(jīng)理告訴筆者：“現(xiàn)在開店還是賺錢的,，不過不到2011年的五分之一。老板也在了解其他項(xiàng)目,，不過還沒選定,。給的補(bǔ)償金覺得不滿意，干脆拖著,，接著賣貨,。樓下保安在門口說里面關(guān)了，這邊一天也沒幾個(gè)散客過來,。”

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)與部分“釘子戶”在同一樓層

2015年發(fā)布的《規(guī)劃》提出,，在3年到5年的時(shí)間內(nèi),，中關(guān)村大街將徹底告別傳統(tǒng)電子賣場(chǎng)業(yè)態(tài)。

近年來,，中關(guān)村電子市場(chǎng)在不斷縮小,。科貿(mào)電子城一樓的店鋪基本被拆除,，海龍大廈正式停止對(duì)外營業(yè),，“中關(guān)村e(cuò)世界”、百腦匯也相繼關(guān)停,。

在電子市場(chǎng)不斷縮小的同時(shí),，一些新業(yè)態(tài)正涌入中關(guān)村大街。智能硬件創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)硬蛋就落戶海龍大廈,，跟前文所述部分“釘子戶”在同一樓層,。

“硬蛋除了智能硬件展示以外，還將起到幫助草根團(tuán)隊(duì)‘鏈接’到供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)的作用,。幫助創(chuàng)業(yè)者尋找上游的資金,，鏈接下游的銷售,。”硬蛋工作人員楊景月介紹說,，“創(chuàng)業(yè)者帶著他們的產(chǎn)品和設(shè)想方案,，我們負(fù)責(zé)聯(lián)系投資人和評(píng)估師。一般是在創(chuàng)業(yè)者完成展示后,，我們做出評(píng)估，是否要投資這個(gè)項(xiàng)目,?！?/p>

中關(guān)村管委會(huì)副主任宣鴻曾表示，硬蛋的入駐成為中關(guān)村轉(zhuǎn)型智能硬件產(chǎn)業(yè)的有效催化劑,。

據(jù)悉，硬蛋落戶海龍大廈,，享受了第一年免租金的政策優(yōu)惠。而隨著政策優(yōu)惠的越來越多,，以及創(chuàng)業(yè)熱潮的持續(xù)高漲，越來越多的新業(yè)態(tài),、新模式涌入中關(guān)村大街,。

這條街的變身是一個(gè)風(fēng)向標(biāo)

采訪中，不管是仍然堅(jiān)守的“釘子戶”,，還是創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的“弄潮兒”,，基本可以達(dá)成共識(shí)的是：中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街必須轉(zhuǎn)型,，并且正在轉(zhuǎn)型的路上。如果只做電子產(chǎn)品的賣場(chǎng),，附加值低,，容易被淘汰，也難以發(fā)揮中關(guān)村的人才優(yōu)勢(shì),。要謀長遠(yuǎn)發(fā)展就得賣創(chuàng)新技術(shù),，而不是賣產(chǎn)品。

根據(jù)《規(guī)劃》,，中關(guān)村大街將集中有限空間著力發(fā)展創(chuàng)業(yè)孵化,、智能硬件、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新經(jīng)濟(jì),、新模式,，打造人才集聚,、模式創(chuàng)新的創(chuàng)客中心和共享經(jīng)濟(jì)中心。

有業(yè)內(nèi)人士指出,，在大眾創(chuàng)業(yè),、萬眾創(chuàng)新的背景下，這條南起白石橋北至清華大學(xué)西門,、全長7.2公里的大街,，吸引了全國各地的目光。它的轉(zhuǎn)型,，不僅是一條街道的變身,，更是一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，直接影響著京津冀,，乃至全國科技創(chuàng)新環(huán)境的變化。

一段時(shí)間以來,，在中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街上,，來自全國各地爭(zhēng)相考察的人不在少數(shù)。大家想復(fù)制的并不是一條街道,，而是一種成熟的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和服務(wù)模式,。