由此可見,，房地產(chǎn)調(diào)控客觀上也需要有“點(diǎn)剎”功能,，能夠及時對局部,、個別的房價炒作行為形成強(qiáng)有力約束,。在嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策同時,，有必要對交易雙方進(jìn)行嚴(yán)格的稅收稽查,、資金來源合法性檢查,，依據(jù)違法違規(guī)情節(jié),，實(shí)施嚴(yán)厲的管制及懲治措施,。這或許會更有效地約束投機(jī)炒作行為,，并對熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場的投機(jī)炒作慣性形成巨大震懾，顯著減輕當(dāng)前以住宅需求調(diào)節(jié)為主要特征的樓市調(diào)控壓力,。同時,，還應(yīng)根據(jù)住宅交易價格，實(shí)施差別化房地產(chǎn)稅率,，加強(qiáng)金融,、稅務(wù)部門之間的工作聯(lián)動，以資金交易合規(guī)性和稅收行為合法性為兩大支撐,，努力縮小住宅投機(jī)炒作空間,，以此推動房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機(jī)制建設(shè)。陳濤