由此可見，房地產(chǎn)調(diào)控客觀上也需要有“點剎”功能,，能夠及時對局部,、個別的房價炒作行為形成強有力約束。在嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策同時,，有必要對交易雙方進行嚴格的稅收稽查,、資金來源合法性檢查，依據(jù)違法違規(guī)情節(jié),，實施嚴厲的管制及懲治措施,。這或許會更有效地約束投機炒作行為，并對熱點城市房地產(chǎn)市場的投機炒作慣性形成巨大震懾,，顯著減輕當(dāng)前以住宅需求調(diào)節(jié)為主要特征的樓市調(diào)控壓力,。同時，還應(yīng)根據(jù)住宅交易價格,，實施差別化房地產(chǎn)稅率,，加強金融、稅務(wù)部門之間的工作聯(lián)動,，以資金交易合規(guī)性和稅收行為合法性為兩大支撐,，努力縮小住宅投機炒作空間，以此推動房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制建設(shè),。陳濤