“熱點(diǎn)省市調(diào)控不斷加碼升級(jí),，樓市調(diào)控的‘打補(bǔ)丁’模式仍在繼續(xù),，主要為了防堵炒房漏洞?！盋RIC研究中心楊科偉說,。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì),，去年9月底以來，中國(guó)已有55個(gè)城市出臺(tái)了160余次房地產(chǎn)相關(guān)政策,，房地產(chǎn)調(diào)控高壓不減,。其中，隨著近期濟(jì)南和西安的加入,，已有包括成都,、廈門、福州,、青島,、杭州、廣州,、珠海,、惠州等超過20個(gè)城市啟動(dòng)暫時(shí)凍結(jié)交易的房地產(chǎn)“限售”措施。

但需注意的是,，楊科偉表示,，出現(xiàn)上述現(xiàn)象的原因，便是現(xiàn)階段在需求外溢,、投機(jī)心理難平的同時(shí),，熱門城市對(duì)項(xiàng)目定價(jià),、預(yù)售證發(fā)放的限制有增無減，導(dǎo)致新增供應(yīng)同,、環(huán)比皆下降且處于低位,，供求不平衡，房?jī)r(jià)僵持不下,，甚至部分存在上漲之勢(shì),。

CRIC研究中心數(shù)據(jù)顯示，4月份,，全國(guó)29個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅有13個(gè)城市新增環(huán)比上升,，占44.8%。但從同比來看,，29個(gè)城市中僅貴陽,、青島、鄭州,、寧波,、昆明供應(yīng)上漲,。

因此,，楊科偉認(rèn)為，在持續(xù)低供應(yīng)下,，樓市多方仍將處于拉鋸狀態(tài),，“有價(jià)無市”格局愈加明顯。因此,，受制于限購,、限貸政策持續(xù)發(fā)力，疊加嚴(yán)控供應(yīng),，多數(shù)城市成交持續(xù)低迷,，但隨著樓市持續(xù)的政策收緊，調(diào)控的延長(zhǎng),，在房企回收資金的壓力下,，供應(yīng)量企穩(wěn)回升，成交量有望逐步回歸至正常水平,。而對(duì)于部分城市,，房?jī)r(jià)仍面臨著較大的上漲壓力，后期不排除跟進(jìn)落地限購,、限貸新政的可能性,。