承市政字〔2017〕40號(hào)

承德市人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知

各縣、自治縣,、區(qū)人民政府,，承德高新區(qū)管委會(huì)，御道口牧場(chǎng)管理區(qū)管委會(huì),，市政府各部門：

為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作,，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位,，依據(jù)《河北省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》,，結(jié)合我市目前房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，在認(rèn)真落實(shí)好《承德市人民政府關(guān)于加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》(承市政字〔2017〕27號(hào))等調(diào)控措施的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下,。

一,、嚴(yán)格商品住房限購措施

在市區(qū)(雙橋區(qū)、雙灤區(qū),、營子區(qū),、高新區(qū))、興隆縣,、灤平縣,、豐寧縣、承德縣,、平泉縣范圍內(nèi),，

能夠提供本市一年(含)以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房),；

對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年(含)以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,，暫停在上述區(qū)域內(nèi)向其售房,；

對(duì)于引進(jìn)人才和駐承單位、來承投資創(chuàng)業(yè)的外地戶籍人員等,，經(jīng)其服務(wù)所在地縣區(qū)政府認(rèn)定后,，可不提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買1套住房。

非本市戶籍居民家庭新購買的商品住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿二年后方可轉(zhuǎn)讓,。補(bǔ)繳的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)不得作為購房有效憑證,。

二、完善差別化住房信貸政策

根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)河北省市場(chǎng)利率定價(jià)自律委員會(huì)商定,，對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求：

首次購買普通住房且申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，本市戶籍居民家庭首付款比例不低于30%,，非本市戶籍居民家庭首付款比例不低于50%,；

對(duì)已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房,，首付款比例不低于40%,；

對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房,，首付款比例不低于50%,。