據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，當(dāng)前房屋施工面積,、新開(kāi)工面積,、竣工面積的增速都在回落，若市場(chǎng)交易熱度能夠持續(xù),，總體庫(kù)存仍有進(jìn)一步減少的可能,。對(duì)于一線城市來(lái)說(shuō)，庫(kù)存規(guī)模已降低到歷史底部,，基本上接近2010年上半年的歷史最低水平,，當(dāng)前繼續(xù)下跌的空間不大，近期還有抬頭趨勢(shì),。但二線城市和三四線城市的庫(kù)存仍然在繼續(xù)去化過(guò)程中,。

　　觀點(diǎn)

　　樓市去庫(kù)存時(shí)代即將結(jié)束

專(zhuān)家表示，庫(kù)存量跌落至4年前的水平主要是受到分類(lèi)調(diào)控的指導(dǎo)方針影響,。在“因城施政”要求之下,，一線城市及二線熱點(diǎn)城市的庫(kù)存規(guī)模降至低點(diǎn)；而非熱點(diǎn)二線城市及三四線城市,，以鼓勵(lì)“去庫(kù)存”為調(diào)控基調(diào),，市場(chǎng)活躍度明顯提升，這樣一來(lái),，在本輪調(diào)控中這類(lèi)城市的樓市庫(kù)存顯著減少,，已經(jīng)基本可以斷定樓市“去庫(kù)存”時(shí)代將要結(jié)束了。

“房子是用來(lái)住的,，不是用來(lái)炒的”,，今年以北京的330樓市調(diào)控新政為代表，各地陸續(xù)出臺(tái)樓市調(diào)控政策抑制投機(jī)炒房行為,，確保住房的居住功能,。各地的調(diào)控措施朝著讓樓市平穩(wěn)健康發(fā)展,，強(qiáng)化住宅的居住屬性、弱化房地產(chǎn)投資屬性的方向穩(wěn)步推進(jìn),。（記者 朱開(kāi)云）