“這些年，融創(chuàng)在現金流管理上下了很大的功夫，時刻都保持著充裕的流動性”,，融創(chuàng)中國（01918.HK）執(zhí)行董事及行政總裁汪孟德在9月1日的中期業(yè)績發(fā)布會上表示,。

　　據融創(chuàng)中報顯示，今年1-6月,，融創(chuàng)實現合同銷售金額1088.5億元人民幣,，同比增長94.2%，同時盈利能力進一步增強,，毛利增長86%至26.16億,，溢利同比大漲1469.7%達16.14億。

　　難能可貴的是,，在規(guī)模大幅增長的同時,，融創(chuàng)始終保持了充裕的流動性。截至6月底,，融創(chuàng)擁有現金余額924億元,，較2016年底的698億元增長約32.4%。

　　對現金流一向極為重視的融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌,，曾表示房企核心風險就兩個：地太貴,、錢不夠。融創(chuàng)手擁2億平方米優(yōu)質土地儲備,，同時保持充裕的現金流,，可以說是構建了一個良好的安全循環(huán)。

　　優(yōu)質土儲高周轉 構建安全循環(huán)

　　“房地產要保證企業(yè)安全,，關鍵就是買對地,。如果地的質量不高，就談不上銷售,、談不上周轉,、更談不上利潤。地買對了,，流動性就會變好,，就能保證充裕的現金流?！蓖裘系卤硎?，“融創(chuàng)持續(xù)良好的銷售業(yè)績，使得我們每個階段都有非常穩(wěn)定的現金流安全,?！?/p>

　　在上半年強勁銷售和充足可售資源支撐下，融創(chuàng)在業(yè)績發(fā)布會上宣布,，融創(chuàng)上調全年銷售目標至3000億元,。

　　今年1-8月,，融創(chuàng)已完成全年3000億新目標的54%。隨著下半年推出近4000億的可售貨源,，融創(chuàng)下半年每個月銷售有望超過400億,，將為公司帶來巨大的現金流入。

　　2016年,，融創(chuàng)實現了1500億元的銷售額,，較2015年大幅增長120%。如果2017年順利完成3000億元的銷售目標,，又將在2016年的基礎上再翻一番,。

　　融創(chuàng)在業(yè)績發(fā)布會上透露，包括萬達文旅項目,、一二級聯(lián)動的土地儲備在內,，融創(chuàng)現有的土儲已達2億平米。如果按融創(chuàng)2016年銷售均價18000元/平米計算,，保守估計融創(chuàng)手上擁有的可售貨值超過2.5萬億,。

　　充足高質量的土儲將為融創(chuàng)未來幾年的合同銷售提供必要保障，成為行業(yè)領軍企業(yè)的有力競爭者,。更為關鍵的是,，融創(chuàng)在市場低谷期通過并購獲取的土地成本較低，未來升值溢價空間極大,。