有3家國有大行披露了開發(fā)貸不良貸款率,，且均超過了2%,，最高達(dá)到2.26%

■本報(bào)記者 張 歆

商業(yè)銀行與房企這對“老鐵”,，在2017年上半年對“友誼的小船”進(jìn)行了翻修,，雙方最終決定：去年負(fù)增長的開發(fā)貸可以重拾升勢，但步伐要??；去年高歌猛進(jìn)的按揭貸則必須降速、調(diào)結(jié)構(gòu),。

《證券日報(bào)》記者根據(jù)上市銀行2017年中報(bào)獨(dú)家統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),，25家A股上市銀行今年上半年去年合計(jì)的涉房貸款為22.6萬億元，較去年年底的20.47萬億元(均采用集團(tuán)或合并口徑相關(guān)數(shù)據(jù))增長了2.13萬億元,，增幅為10.4%,。其中，開發(fā)貸增幅為8.33%,；按揭貸為10.89%,。

此外，中報(bào)顯示,，多家國有大行開發(fā)貸的不良貸款率在2%以上,，而股份制銀行披露出來的數(shù)據(jù)則要好得多。

12家銀行開發(fā)貸

余額,、占比雙升

截至今年中期,，上市銀行對公業(yè)務(wù)中涉及房地產(chǎn)業(yè)的貸款(開發(fā)貸)余額合計(jì)4.68萬億元，較2016年年底的4.32萬億元增長了0.36萬億元,，增幅為8.33%,。25家上市銀行中，19家銀行的開發(fā)貸余額較去年年底上升,，其中,，12家銀行的開發(fā)貸占比也保持正增長（另有1家銀行持平）。值得一提的是,，此前的2016年,，開發(fā)貸的絕對值較2015年年底出現(xiàn)了負(fù)增長，且僅有5家銀行的開發(fā)貸占比增長,。

截至今年中期,，中國銀行房地產(chǎn)業(yè)對公貸款的余額依舊在上市銀行中保持領(lǐng)先，為8151.34億元,，占其貸款和墊款總額的比例為7.65%,；工銀行的開發(fā)貸余額超過了7000億元，為7145.95億元,，占比為5.15%,；農(nóng)業(yè)銀行和建設(shè)銀行的開發(fā)貸余額則在5000億元上下，分別為5628.79億元和4926.85億元,，兩家銀行該類貸款的占比分別為5.41%和3.94%,。

股份制銀行整體而言對于開發(fā)貸興致較高，開發(fā)貸占比在6.8%-10.3%之間,。相對而言,，招商銀行和興業(yè)銀行對于開發(fā)貸款熱情不高，今年中期的開發(fā)貸占比均低于年初,，其中,，興業(yè)銀行更是余額和占比“雙降”。

值得一提的是,，今年中期,，上市銀行開發(fā)貸的資產(chǎn)質(zhì)量分化明顯。披露了開發(fā)貸資產(chǎn)質(zhì)量的三家國有大行開發(fā)貸不良貸款率均超過了2%,，甚至最高達(dá)到2.26%,。不過，并非所有上市銀行開發(fā)貸的不良貸款率都較高,，股份制銀行披露出來的數(shù)據(jù)要好得多：興業(yè)銀行該項(xiàng)指標(biāo)為0.62%,，中信銀行為0.07%，浦發(fā)銀行為0.28%,，招商銀行為1.07%,。

“值得警惕的是，部分上市銀行開發(fā)貸的抵質(zhì)押率去年有所下降,，這意味著其對應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)有所上升,，而且很可能在目前的報(bào)表中還未顯現(xiàn)”，某股份制銀行有關(guān)人對《證券日報(bào)》記者表示,。本報(bào)記者查找上市銀行財(cái)報(bào)發(fā)現(xiàn),，某國有大行房地產(chǎn)業(yè)貸款中，抵質(zhì)押貸款的占比由2015年年底的約八成降至2016年年底的七成以及今年中期的六成,。

按揭貸增速放緩

多家銀行“調(diào)結(jié)構(gòu)”

2016年,，樓市行情火熱，市場總結(jié)其背后原因是“錢太多”,。從今年上半年的數(shù)據(jù)來看,，按揭貸款的增速明顯下降。

據(jù)《證券日報(bào)》記者統(tǒng)計(jì),，25家上市銀行今年中期個(gè)貸業(yè)務(wù)中的住房按揭貸款余額合計(jì)為17.92萬億元,，較2016年年底的16.16萬億元增長了1.76萬億元，漲幅約10.89%,；而2016年的住房按揭貸款較2015年年底的增幅為35%,。當(dāng)然,，從絕對值來看，涉房貸款中,，住房按揭貸的余額仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于對公開發(fā)貸的余額,。

25家上市銀行中，建設(shè)銀行和工商銀行的按揭貸規(guī)模均超過了3萬億元,，分別為3.96萬億元和3.62萬億元,。此外，建設(shè)銀行,、中國銀行,、農(nóng)業(yè)銀行、興業(yè)銀行,、工商銀行,、招商銀行的按揭貸款占比均超過了20%。不過,，上市銀行紛紛表示,，上半年住房按揭貸款進(jìn)行了“調(diào)結(jié)構(gòu)”。

工商銀行行長谷澍表示,，上半年,，工商銀行新增個(gè)人按揭貸款主要是支持自主性和改善性住房需求，其中,，首套房貸款占比超過90%,。“在新增的個(gè)人住房貸款中,，一,、二線城市和三、四線城市的比例大概在1比1,，熱點(diǎn)城市逐漸下降,，16個(gè)熱點(diǎn)城市的住房占比，較去年年底減少13個(gè)百分點(diǎn),?！?/p>

中國銀行副行長劉強(qiáng)在中國銀行2017年中期業(yè)績發(fā)布會上也表示，中國銀行在發(fā)放個(gè)人住房貸款中把握投放節(jié)奏,，調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu),，抓好發(fā)展質(zhì)量。在新發(fā)放貸款中,，貸款發(fā)放節(jié)奏體現(xiàn)了一線城市“控”,、二線城市“穩(wěn)”、三,、四線城市“擇優(yōu)”的不同策略,。

此外,，建設(shè)銀行也表示，個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策,，重點(diǎn)支持百姓購買自住房信貸需求,。