9月4日,，中國指數研究院發(fā)布的最新統(tǒng)計數據顯示,，8月，各線城市土地成交量同環(huán)比均有縮水,，月度出讓金相應下滑,。今年1至8月，全國300個城市土地出讓金總額為22032.6億元,，同比增加約34%,。
從土地供應及成交情況來看，8月全國300個城市共推出土地2348宗,，環(huán)比增加2%,，同比增加2%；推出土地面積9312萬平方米,，環(huán)比增加3%,，同比增加16%,。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）769宗,，環(huán)比增加10%,，同比增加23%。成交方面,，土地成交同環(huán)比續(xù)降,，各線入市面積同環(huán)比縮水，一線城市同比降幅領銜,。8月,，全國300城共成交土地1657宗，環(huán)比減少17%,，同比減少20%,；成交土地面積6270萬平方米，環(huán)比減少21%,，同比減少13%,。
從土地收入來看，整體土地成交呈現量跌價漲,，出讓金同環(huán)比走低,，北京收金超280億元居首。8月,，全國300個城市土地出讓金總額為3124億元,，環(huán)比減少14%，同比減少4%,。樓面均價方面,，整體繼續(xù)上揚，宅地成交均價同比增逾三成,，二線城市同比漲幅領銜,。8月，300城成交樓面均價為2690元/平方米,，環(huán)比增加5%,，同比增加10%。
值得一提的是,，8月全國土地市場平均溢價率環(huán)比回落,，同比續(xù)降，一線城市平均溢價率較去年下降明顯,。月內,，300城土地平均溢價率為29%，較上月下降6個百分點,，較去年同期下降29個百分點,；其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）平均溢價率為34%,，較上月下降7個百分點。
中原地產研究中心同日發(fā)布的統(tǒng)計數據顯示,，截至8月31日,，前八個月拿地最積極的50大房企合計拿地金額達到14910億元。與2016年同期50大房企拿地金額10093億元對比,，漲幅達49%,。
“房地產企業(yè)依然在非常明顯地加速拿地過程中?！敝性禺a首席分析師張大偉表示,，雖然一二線城市調控效果明顯，但從全國房地產數據看,，房企在上半年銷售情況較好的情況下,，資金情況空前寬裕，尤其是在成功去庫存之后,，大部分標桿房企都開始積極拿地,。
張大偉表示，北京,、上海等城市,，土地成交溢價率在政策約束下有所降低。相比2016年單月數據,，整體土地市場在政策的抑制下,，雖然成交處于高位，但溢價率已經有下調的表現,?！暗恋厥袌鲆廊环只黠@，部分熱點城市熱點地塊即使在調控重壓下依然拼搶明顯,，雖然高溢價率地塊比例與數量減少,，但北京、杭州,、武漢等城市土地出讓金依然突破了500億元,。從2017年上半年一二線主要城市土地市場看，武漢,、南京,、鄭州、合肥,、蘇州依然是熱點區(qū)域。整體溢價率相比2016年有所降低,，但部分熱點地塊依然成交較熱,?！彼f。
