從首套房平均利率區(qū)間來(lái)看,，8月份北上廣深一線城市分布在4.83%-5.13%的區(qū)間范圍內(nèi)，北京首套平均利率為5.12%,、廣州為5.13%,、深圳為5.04%，均已突破5%,。二線城市首套利率上浮銀行數(shù)亦略增,，半數(shù)以上城市首套利率破5%，優(yōu)惠占比降至年內(nèi)最低值,。

作為樓市晴雨表之一,，各大銀行貸款收緊、利率上浮提高購(gòu)房門(mén)檻和成本是否會(huì)誤傷剛需,？在融360分析師看來(lái),，若在無(wú)明確指導(dǎo)政策規(guī)定的情況下，首套房貸利率過(guò)度上浮亦是不合理的,，將會(huì)一定程度上破壞市場(chǎng)平衡，引發(fā)市場(chǎng)新的不良反應(yīng)。

上述分析師認(rèn)為,，7-8月不同城市均出現(xiàn)房貸利率大幅上升的情況,，使整體平均利率出現(xiàn)上升。目前首套利率主要集中在基準(zhǔn)上浮5%-10%的水平,，當(dāng)上浮情況相繼落地各城市后,，利率上浮趨勢(shì)將會(huì)趨于平穩(wěn)狀態(tài)?！笆苁袌?chǎng)調(diào)節(jié)以及供求形勢(shì)的變化,，房貸利率或暫不會(huì)再度出現(xiàn)大幅上升的情況?！薄拔磥?lái)銀行或推出新的對(duì)應(yīng)策略,，緩解資金成本、額度總量限制帶來(lái)的困境,，并非一味上浮房貸利率,。”上述分析師指出,，同時(shí)政府相關(guān)租賃政策的出臺(tái),，或許會(huì)為銀行帶來(lái)新的轉(zhuǎn)機(jī)，重新制定合理的資源配置,，帶來(lái)更好的盈收,。