（原標(biāo)題：上市銀行看淡房貸業(yè)務(wù) 井噴局面遭遇急剎車）

　上市銀行看淡房貸業(yè)務(wù) 井噴局面遭遇急剎車

　目前各銀行都減少了房貸投放，有的銀行干脆暫停投放,。在政府樓市調(diào)控與“資金荒”的雙重影響之下，房貸業(yè)務(wù)實際上已經(jīng)不怎么掙錢了

　《投資者報》記者 閆軍

　“房子是用來住的,，不是用來炒的,。”在政府明確的態(tài)度之下,，房地產(chǎn)市場新一輪調(diào)控不斷加碼,，金融信貸手段成為樓市降溫、支持合理購房的手段,。目前,，多數(shù)一線城市嚴(yán)格限制首套房與二套房的貸款比例，金融“去杠桿”之后,，銀行資金成本上漲,，整體房貸利率折扣減少甚至出現(xiàn)上浮。

　多家上市公司也在年報中披露了今年上半年的個人住房按揭貸款情況,，雖然從貸款數(shù)額上來看,，今年上半年上市銀行個人住房按揭貸款余額仍保持正增長,，但和去年相比,，增長幅度明顯下降，有的銀行今年上半年較年初增加不足億元,。

　“融360”房貸分析師湯傳堯向《投資者報》記者表示,，去年房貸成為銀行貸款的主要力量，居民負(fù)債已處于高位,。目前各銀行都減少了房貸投放,，有的銀行干脆停止投放。雖然現(xiàn)在首套房和二套房的利率較去年明顯上升,，但相比投資余額寶等收益率4%以上的理財產(chǎn)品,，房貸業(yè)務(wù)實際上已經(jīng)不怎么掙錢了,。

　房貸增速井噴得到遏制

　央行數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年,，房地產(chǎn)貸款增加3.04萬億元人民幣,，比上年全年占比低6.7個百分點。其中,，個人住房貸款余額增速比上年末回落5.9個百分點,。

　大部分上市銀行的房貸規(guī)模較年初的增幅在10%左右，其中,，中信銀行為15%,，上海銀行為12%，浦發(fā)銀行,、招商銀行是11%,；興業(yè)銀行、建設(shè)銀行,、工商銀行,、交通銀行等行增速均為個位數(shù)；增幅最少的是杭州銀行,，較年初增加0.83億元,，增幅僅為0.3%。

　縱向上來看,，房貸增量放緩的數(shù)據(jù)更加直觀,。中房智庫的研究數(shù)據(jù)顯示，有6家銀行在2016年個人住房貸款增量占貸款總增量超過50%,，分別是農(nóng)業(yè)銀行（78%）,、興業(yè)銀行（73%）、中國銀行（70%）,、工商銀行（65%）,、建設(shè)銀行（64%）以及招商銀行（52%）。到今年上半年,，該數(shù)據(jù)均下降至45%以下,，顯示出個人房貸的井噴之勢得到控制。

　另有數(shù)據(jù)顯示,，2016年上半年,，新增個人貸款中住房按揭貸款占比高達(dá)91.43%；而今年上半年這一比例僅為51.40%,。