（原標(biāo)題：上市銀行看淡房貸業(yè)務(wù) 井噴局面遭遇急剎車）

　上市銀行看淡房貸業(yè)務(wù) 井噴局面遭遇急剎車

　目前各銀行都減少了房貸投放,，有的銀行干脆暫停投放。在政府樓市調(diào)控與“資金荒”的雙重影響之下,，房貸業(yè)務(wù)實(shí)際上已經(jīng)不怎么掙錢(qián)了

　《投資者報(bào)》記者 閆軍

　“房子是用來(lái)住的,，不是用來(lái)炒的,。”在政府明確的態(tài)度之下,，房地產(chǎn)市場(chǎng)新一輪調(diào)控不斷加碼,，金融信貸手段成為樓市降溫、支持合理購(gòu)房的手段,。目前,，多數(shù)一線城市嚴(yán)格限制首套房與二套房的貸款比例，金融“去杠桿”之后,，銀行資金成本上漲,，整體房貸利率折扣減少甚至出現(xiàn)上浮。

　多家上市公司也在年報(bào)中披露了今年上半年的個(gè)人住房按揭貸款情況,，雖然從貸款數(shù)額上來(lái)看,，今年上半年上市銀行個(gè)人住房按揭貸款余額仍保持正增長(zhǎng)，但和去年相比,，增長(zhǎng)幅度明顯下降,，有的銀行今年上半年較年初增加不足億元。

　“融360”房貸分析師湯傳堯向《投資者報(bào)》記者表示,，去年房貸成為銀行貸款的主要力量,，居民負(fù)債已處于高位。目前各銀行都減少了房貸投放,，有的銀行干脆停止投放,。雖然現(xiàn)在首套房和二套房的利率較去年明顯上升，但相比投資余額寶等收益率4%以上的理財(cái)產(chǎn)品,，房貸業(yè)務(wù)實(shí)際上已經(jīng)不怎么掙錢(qián)了,。

　房貸增速井噴得到遏制

　央行數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年,，房地產(chǎn)貸款增加3.04萬(wàn)億元人民幣,，比上年全年占比低6.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,，個(gè)人住房貸款余額增速比上年末回落5.9個(gè)百分點(diǎn),。

　大部分上市銀行的房貸規(guī)模較年初的增幅在10%左右,，其中，中信銀行為15%,，上海銀行為12%,，浦發(fā)銀行、招商銀行是11%,；興業(yè)銀行,、建設(shè)銀行、工商銀行,、交通銀行等行增速均為個(gè)位數(shù),；增幅最少的是杭州銀行，較年初增加0.83億元,，增幅僅為0.3%,。

　縱向上來(lái)看，房貸增量放緩的數(shù)據(jù)更加直觀,。中房智庫(kù)的研究數(shù)據(jù)顯示,，有6家銀行在2016年個(gè)人住房貸款增量占貸款總增量超過(guò)50%，分別是農(nóng)業(yè)銀行（78%）,、興業(yè)銀行（73%）,、中國(guó)銀行（70%）、工商銀行（65%）,、建設(shè)銀行（64%）以及招商銀行（52%）,。到今年上半年，該數(shù)據(jù)均下降至45%以下,，顯示出個(gè)人房貸的井噴之勢(shì)得到控制,。

　另有數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年,，新增個(gè)人貸款中住房按揭貸款占比高達(dá)91.43%,；而今年上半年這一比例僅為51.40%。