據(jù)不完全統(tǒng)計,，目前,，中國7億多城鎮(zhèn)居民中有20%長期租房,，熱點城市40%的常住人口長期租房,，2.45億外來人口中80%租房居住,。在高房價下,，購房年齡推遲,，新市民“先租后買”已成常態(tài)化,。另外，出于小孩教育,、父母養(yǎng)老,、通勤便利等考慮，很多有房業(yè)主也選擇租房,。大城市租房比例甚至超過50%,。

“廣漂”劉斌在廣州工作了六年，他住過城中村,、長租公寓,，也與人合租過洋房，老的單體樓,、新的住宅小區(qū)都住過,，荔灣、越秀,、海珠,、天河這四個區(qū)都住過。劉斌說,，談起租房經(jīng)歷,，各種心酸，各種悔不當初,，找房難,、價格不透明、高中介費,、房東隨意漲價,、電器老化、水管漏水要租客維修,、沒有服務、搬離時房東找各種理由不退押金,，甚至還遭遇“黑中介”騙租金,、“二房東”轉(zhuǎn)租走人等事件。

創(chuàng)業(yè)公社總經(jīng)理劉循序說:“青年公寓正在影響年輕人的生活和工作方式,?！苯y(tǒng)一管理、裝修時尚簡約,、不用擔心隨意漲租,、也不擔心受騙上當……在北京、上海,、廣州,、深圳等多個城市，長租公寓正席卷而來,，成為年輕人居住的新選擇,。有獨立客臥和衛(wèi)浴,，廚房、洗衣房,、健身房則是共用,，有的還有閱覽室、活動室,、影音空間,。“貴是貴點,，但安全有保障而且省心”,。

長租公寓

　　勝在服務好有情懷

因為價格因素，長租公寓基本瞄準中端收入人群,，其租客主要為23~35歲中收入水平比較高的群體,。“除了優(yōu)質(zhì)服務,，對租客而言,，創(chuàng)業(yè)氛圍、社交氛圍這些精神層面的追求,，才是租客愿意留下的根本原因,。”剛剛搬離長租公寓的王先生告訴記者,。

他是去年9月下旬入住泊寓棠下店的,。“當時吸引我的主要是裝修,?！蓖跸壬f，當時簽半年9.6折,、簽一年9.2折,，水費4.5元/噸，電費1.28元/度,，他訂了一間Loft標準高配房,，月租1800元，每月管理費200元,。他說住進來后的體驗還是不錯的,，公寓有大堂和健身房，20平方米的健身房有6臺器材,。但還有一些要吐槽的地方,，比如當初想換個房間，但被告知換房要交租金的9%作為換房費，如果是換到廣州其他店,，好像要交15%,，所以果斷放棄。冰箱太小,，衛(wèi)生間排氣扇不給力,，滾筒洗衣機聲音太大，10M的網(wǎng)絡不穩(wěn)定,，視頻聊天自帶馬賽克,，有時甚至QQ和微信都發(fā)不出去。洗手臺離馬桶太近,，使用不方便也不舒適,。下水管不通暢，洗澡時經(jīng)常會堵塞,，房間的上下樓梯是鐵片包木板,，赤腳踩上去有點疼，而且管理真不太好,，經(jīng)常這里刷油漆那里維修,，偶爾停水也不通知一聲。最不能忍受的,，是房間隔音太差,，電腦功放只打開50%的音量，隔壁就能聽到,，所以常能聽見激情的聲音……很早就叫醒你該起床上班了,。

不只是泊寓遭租客吐槽，幾乎所有的長租公寓也都有各種吐槽的聲音,，但再怎么吐槽,，也比以前租住城中村或者小區(qū)住宅省心、安心得多,。長租公寓,，就是要為租客提供有創(chuàng)意的生活空間，提升他們的生活品質(zhì),，所以，情懷才是長租公寓攬客的手段,。一年四季不間斷不重樣的社區(qū)生活,、創(chuàng)業(yè)分享、音樂節(jié),、各種趴,、節(jié)日聚會等活動，才是長租公寓生活的主題。（梁紅舉）