一場離奇的抵押貸陷阱：貸款300萬失去價(jià)值千萬房產(chǎn)

田國寶

為了300萬元的貸款，高磊在一系列委托協(xié)議簽上自己的名字時(shí),，并沒有想到會(huì)因此失去在北京的唯一居所,，他不得不帶著懷孕的妻子回老家寄居,。一年過去了，他的家庭至今仍在為這場離奇的房產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)而奔波,。

故事要從2015年11月說起,，高磊做建筑工程的父親高玉光急需一筆周轉(zhuǎn)資金，其通過中介人接觸到北京鴻誠祥兆擔(dān)保有限公司,，“這家公司一位姓何的員工不斷給我們打電話稱能協(xié)助辦理貸款?！备呃诒硎?。

在鴻誠祥兆的牽線下，2015年11月9日,，高磊與林慶國,、潘祖輝兩人簽訂了300萬元的貸款合同。2016年2月,，鴻誠祥兆業(yè)務(wù)員安麗君找到高磊稱出借人林慶國要出國發(fā)展,，需要找一名代理人代理高磊辦理相關(guān)事務(wù)。

2016年2月23日,，高磊與安麗君指定的代理人王鴻勛在北京方正公證處簽下一系列委托代理協(xié)議,，“有很多份協(xié)議，他們說只是履行程序,，壓著上半部分,，讓我在下半部分簽字，當(dāng)時(shí)自己也沒細(xì)看,，就都簽了,。”高磊說,。

簽完字的三個(gè)月后,，代理人王鴻勛在高磊不知情的情況下，把300萬元貸款償還給出借人,，并將房產(chǎn)解押出售給第三人白少成,。高磊的父親告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者，后來白少成又將房產(chǎn)出售給了李銘康,。

目前,，高磊已經(jīng)將鴻誠祥兆、出借人等關(guān)聯(lián)方推上被告席,，高磊稱,，“法院審理了一次，但是現(xiàn)在還沒有正式判決,，公安局組織我們和白少成進(jìn)行過幾次調(diào)解,，但律師告訴我們勝算不大,。”然而近期北京市出臺(tái)的嚴(yán)禁首付貸和抵押貸進(jìn)入樓市政策讓高家父子重新燃起希望,。

緣起300萬元貸款

高磊和父親高玉光在老家經(jīng)營著不少產(chǎn)業(yè),，旗下有酒店、加油站和建筑公司,，2015年11月,，因?yàn)楦哂窆獾慕ㄖ举Y金周轉(zhuǎn)遇到困難，計(jì)劃尋求一筆300萬元的貸款,，而后高玉光,、高磊父子選擇了北京鴻誠祥兆投資擔(dān)保有限公司，中間牽線人為該公司員工何某,，代理人王鴻勛為高玉光老鄉(xiāng),。

2015年11月初，高玉光,、高磊父子從老家趕來北京,，并于11月8日與鴻誠祥兆簽署了一份《委托協(xié)議》，協(xié)議約定,，由鴻誠祥兆為高磊推薦資金持有人,，促進(jìn)雙方簽訂借款合同，高磊以名下位于北京朝陽區(qū)望京鹿港嘉苑10號(hào)樓3單元2301室一套125.9平方米的住宅作為抵押,，抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)為560萬元,。