高磊表示,，實(shí)際借款期限是1個(gè)月,，以后都是自動(dòng)順延，只要每月償還利息就可以了,。但這僅僅是擔(dān)保公司的口頭承諾,，具有法律效力的文件似乎對(duì)高磊并不利,。

據(jù)林慶國(guó)介紹，代理人王鴻勛辦理償還本金和解押房產(chǎn)時(shí),，“已經(jīng)處于違約狀態(tài),，高磊也給我打過(guò)電話，說(shuō)房產(chǎn)解押的事,，我說(shuō)先還款,，償還本金后隨時(shí)可以配合做房產(chǎn)解押?！备鶕?jù)這一判斷,，王鴻勛應(yīng)該是于2016年4月9日之后償還借款本金和利息并進(jìn)行抵押物解押，并于5月26日將房產(chǎn)出售給第三人白少成,。

在高玉光看來(lái),，事件從頭到尾就是一個(gè)陰謀，借款期限和利息差異為違約創(chuàng)造缺口,，擔(dān)保公司人員經(jīng)手償還利息造成借款人和出借人信息不對(duì)稱,，代理人讓高磊與借款和抵押物實(shí)際情況隔離。

就高磊房產(chǎn)被轉(zhuǎn)賣(mài)一事,，鴻誠(chéng)祥兆客服表示由于旗下有1000多名業(yè)務(wù)員,，對(duì)于具體業(yè)務(wù)公司并不了解，建議具體事件向業(yè)務(wù)員了解,，但自從抵押房產(chǎn)被轉(zhuǎn)賣(mài)后,，安麗君一直處于失聯(lián)狀態(tài),，記者多次給安麗君和王鴻勛致電，其中安麗君電話處于無(wú)法接通狀態(tài),，王鴻勛電話處于關(guān)機(jī)狀態(tài),。

上述鴻誠(chéng)祥兆業(yè)務(wù)員表示不了解安麗君情況，由于公司內(nèi)部權(quán)限,，他本人無(wú)法查閱安麗君目前在職狀態(tài)和相關(guān)業(yè)務(wù)情況,。記者試圖通過(guò)鴻誠(chéng)祥兆客服部門(mén)聯(lián)系安麗君本人，客服表示幫助聯(lián)系上后給回復(fù),，但至截稿前仍未給出明確答復(fù),。

高磊并非抵押貸陷阱的唯一受害者

目前鹿港家園二手房成交均價(jià)接近9.5萬(wàn)元/平方米，按照這一價(jià)格計(jì)算,，高磊的房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值超過(guò)了千萬(wàn)元,，2016年5月份市場(chǎng)價(jià)也已經(jīng)達(dá)到7萬(wàn)元/平方米，而被賣(mài)給白少成時(shí)的價(jià)格是400萬(wàn)元,，只為當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)一半左右,。

高玉光曾與白少成有過(guò)多次接觸，據(jù)其透露,，白少成50到60歲左右,，為北京市密云縣某村村民，在購(gòu)買(mǎi)其房產(chǎn)之前,，從未實(shí)際看過(guò)房,，目前又將房產(chǎn)出售給李銘康，高玉光表示,，“我猜想如果這是一個(gè)騙局的話,，白少成只是個(gè)代持人?！庇浾咭惨恢蔽绰?lián)系到白少成和李銘康,。

而高磊并不是唯一因抵押貸失去房產(chǎn)的人，自2015年以來(lái),，北京曾發(fā)生多起被騙房產(chǎn)的案例,。據(jù)媒體的相關(guān)報(bào)道，僅西城區(qū)由公安機(jī)關(guān)移交給檢察院的案例就多達(dá)30起,，其操作手法與高磊失去房產(chǎn)的模式如出一轍,。

這一手法主要利用借款人在對(duì)相關(guān)法律程序和手續(xù)不了解的情況下，引誘借款人簽署多份協(xié)議及委托書(shū),，并辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，在借款履約期間或到期后，在不通知借款人的情況下,，操作人將借款本息歸還給出借人,，并通過(guò)待售委托書(shū)私自售賣(mài)借款人房產(chǎn),。

從法律程序上而言，操作人手中持有待售委托書(shū)等一系列合法文件,，且借款人已進(jìn)行簽字授權(quán),，相關(guān)文件也經(jīng)過(guò)公正處公正，加上借款人處于借款狀態(tài),，這意味著從法律上很難認(rèn)定操作人是以占有房產(chǎn)為目的進(jìn)行詐騙,。

高玉光表示，“現(xiàn)在案件法院已經(jīng)受理了,，開(kāi)過(guò)一次庭,，但還沒(méi)有正式結(jié)果出來(lái)，現(xiàn)在房產(chǎn)持有人又換成李銘康,，他們想把這個(gè)事情弄得復(fù)雜后,，不讓我們順利收回房產(chǎn),?！?/p>