截至24日記者發(fā)稿時(shí),，數(shù)據(jù)顯示,，兩市已有1225家上市公司公布了前三季度業(yè)績預(yù)告,，其中預(yù)喜公司937家,，占比達(dá)74.7%。分行業(yè)來看,，鋼鐵,、交通運(yùn)輸、輕工制造和有色金屬等6個(gè)行業(yè)的公司業(yè)績預(yù)喜比例在85%以上,。截至24日晚,，有20家A股房地產(chǎn)公司發(fā)布前三季度業(yè)績預(yù)告，其中有7家預(yù)增,，3家預(yù)減,，1家續(xù)虧，1家首虧,，2家扭虧,，4家略增,，1家略減,，1家不確定,。共有13家公司前三季度預(yù)喜，占比65%,；有6家公司預(yù)降,，占比30%。盡管發(fā)布三季報(bào)預(yù)測的公司在全部130家A股房地產(chǎn)公司中占比不大,，但從這些公司對三季報(bào)業(yè)績的預(yù)測情況看,，不少房地產(chǎn)公司前三季度業(yè)績可期。

項(xiàng)目交付帶動業(yè)績增長

從預(yù)盈的房地產(chǎn)公司看,，預(yù)盈的原因主要有兩方面,。

一是項(xiàng)目完工交付業(yè)主，從而預(yù)收款被確認(rèn)為收入,，帶來業(yè)績增長,。

如迪馬股份表示，鑒于公司項(xiàng)目竣工交付,，預(yù)計(jì)公司2017年前三季度歸屬于母公司凈利潤同比增長260%至300%,。世榮兆業(yè)預(yù)測前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增長287.49%至330.54%，主要原因是可結(jié)轉(zhuǎn)的商品房銷售收入增加,。

業(yè)內(nèi)人士分析,，我國目前房地產(chǎn)公司的收入按項(xiàng)目竣工交付后方可確認(rèn)為公司的營業(yè)收入。因此,，對一些規(guī)模相對較小的房地產(chǎn)公司而言,，一個(gè)項(xiàng)目的交付確認(rèn)通常會導(dǎo)致收入和利潤明顯增長。但對大型房地產(chǎn)公司而言,，由于其項(xiàng)目較多且時(shí)間分布較為均衡,，通常項(xiàng)目交付對業(yè)績影響要小得多。

如果出現(xiàn)相反的情況,，即當(dāng)期交付的項(xiàng)目少甚至沒有,，通常會導(dǎo)致企業(yè)收入和業(yè)績下降，如合肥城建預(yù)測1-9月歸屬于上市公司股東的凈利潤同比下降100.00%至50.00%,，主要原因是,，與上年同期相比，三季度沒有集中兌現(xiàn),，營業(yè)收入有所下降,，銀行借款增加較多，財(cái)務(wù)費(fèi)用上升導(dǎo)致1-9月利潤下降較多,，公司2017年批量兌現(xiàn)主要集中在四季度,。

二是一些公司進(jìn)行了資產(chǎn)重組,。公司通過重組獲得盈利能力強(qiáng)的資產(chǎn)，或進(jìn)入快速發(fā)展的行業(yè),，或出售了一些資產(chǎn)獲得投資收益,，從而實(shí)現(xiàn)業(yè)績的大幅增長。如珠江控股預(yù)測1-9月累計(jì)凈利潤同比增長462.31%至743.47%,，該公司表示,，該測算是在本次重大資產(chǎn)重組資產(chǎn)置入和資產(chǎn)置出以及擬募集配套資金股票增發(fā)能在9月30日之前完成的基礎(chǔ)上進(jìn)行的預(yù)測，其中,，此次重大資產(chǎn)重組置出資產(chǎn)收益約30,000萬元至45,000萬元,。