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如果未來(lái)銀行的資金成本還要繼續(xù)往上走,，那么所有的貸款成本都將上升,，屆時(shí)不僅是房貸利率，所有類型的貸款利率都會(huì)上升,。

“貸不起款,，買不了房了,。”白領(lǐng)程霞（化名）無(wú)奈地說(shuō),。

程霞,，“坐標(biāo)”上海，小有資產(chǎn)的白領(lǐng)一枚,，而讓她發(fā)出上述感慨的正是上海持續(xù)上漲的房貸利率,。

9月21日，《國(guó)際金融報(bào)》記者咨詢了滬上十余家銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到,，進(jìn)入9月份以來(lái),，已有多家銀行上調(diào)了房貸利率。目前,，民生銀行,、廣發(fā)銀行、渤海銀行的首套房貸利率均已在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,，中信銀行甚至已上浮20%,。

而這樣的景象并不是上海獨(dú)有，據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道,，近期,，北京、廣州,、深圳等地區(qū)商業(yè)銀行也陸續(xù)提高了首套房貸利率水平,。

那么，這輪房貸利率猛漲的背后是什么在推動(dòng)呢,？

首套房貸利率全線上調(diào)

每年九,、十月份被房地產(chǎn)人士稱為 “金九銀十”,，但今年的開場(chǎng)有點(diǎn)暗淡,。與之相呼應(yīng)的是，包括上海在內(nèi)的多地房貸利率“漲聲”一片。

《國(guó)際金融報(bào)》記者以消費(fèi)者的身份電話咨詢了部分滬上銀行和中介后發(fā)現(xiàn),，近期,，滬上銀行的首套房貸利率又有所上浮，首套房的貸款利率多在4.9%左右,，屬于基本利率水平,，而部分銀行的首套房利率更是在基準(zhǔn)利率上繼續(xù)上浮，最多上浮20%,，達(dá)5.88%,。

具體來(lái)看，中信銀行的首套房利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了20%,，目前為5.88%,；渤海銀行、廣發(fā)銀行,、民生銀行均上浮10%,，為5.39%；南京銀行,、浦發(fā)銀行上浮5%,，為5.145%；平安銀行,、浙商銀行,、招商銀行、建設(shè)銀行均執(zhí)行基準(zhǔn)利率,，為4.9%,；中、農(nóng),、工,、交四家大行還堅(jiān)守折扣利率，其中折扣最高為農(nóng)業(yè)銀行,，目前最高仍可享受9折優(yōu)惠,。

值得一提的是，中信銀行所執(zhí)行的首套房貸款利率已與其二套房貸款利率持平,，而去年9月,，該行還是執(zhí)行9折優(yōu)惠。換言之,，短短一年間,，該行首套房貸利率整整上浮30%。