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如果未來銀行的資金成本還要繼續(xù)往上走,，那么所有的貸款成本都將上升，屆時不僅是房貸利率,，所有類型的貸款利率都會上升,。

“貸不起款，買不了房了,?！卑最I(lǐng)程霞（化名）無奈地說。

程霞,，“坐標”上海,，小有資產(chǎn)的白領(lǐng)一枚，而讓她發(fā)出上述感慨的正是上海持續(xù)上漲的房貸利率,。

9月21日,，《國際金融報》記者咨詢了滬上十余家銀行網(wǎng)點了解到，進入9月份以來,，已有多家銀行上調(diào)了房貸利率,。目前,，民生銀行、廣發(fā)銀行,、渤海銀行的首套房貸利率均已在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%,，中信銀行甚至已上浮20%,。

而這樣的景象并不是上海獨有,，據(jù)相關(guān)媒體報道，近期,，北京,、廣州、深圳等地區(qū)商業(yè)銀行也陸續(xù)提高了首套房貸利率水平,。

那么,，這輪房貸利率猛漲的背后是什么在推動呢？

首套房貸利率全線上調(diào)

每年九,、十月份被房地產(chǎn)人士稱為 “金九銀十”,，但今年的開場有點暗淡。與之相呼應(yīng)的是,，包括上海在內(nèi)的多地房貸利率“漲聲”一片,。

《國際金融報》記者以消費者的身份電話咨詢了部分滬上銀行和中介后發(fā)現(xiàn)，近期,，滬上銀行的首套房貸利率又有所上浮,，首套房的貸款利率多在4.9%左右，屬于基本利率水平,，而部分銀行的首套房利率更是在基準利率上繼續(xù)上浮,，最多上浮20%，達5.88%,。

具體來看,，中信銀行的首套房利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮了20%，目前為5.88%,；渤海銀行,、廣發(fā)銀行、民生銀行均上浮10%,，為5.39%,；南京銀行、浦發(fā)銀行上浮5%,，為5.145%,；平安銀行、浙商銀行,、招商銀行,、建設(shè)銀行均執(zhí)行基準利率，為4.9%；中,、農(nóng),、工、交四家大行還堅守折扣利率,，其中折扣最高為農(nóng)業(yè)銀行,，目前最高仍可享受9折優(yōu)惠。

值得一提的是,，中信銀行所執(zhí)行的首套房貸款利率已與其二套房貸款利率持平,，而去年9月，該行還是執(zhí)行9折優(yōu)惠,。換言之,，短短一年間，該行首套房貸利率整整上浮30%,。