上海地產圈再掀人事動蕩,。繼碧桂園“雙斌”加盟陽光城、明星經理人陳凱獲任中南置地董事長后,，原家居電商美樂樂總裁袁伯銀,，即將加盟新城控股擔任聯(lián)席總裁一職,。

“具體職務尚未明確，確實有聯(lián)席總裁一說,?！毙鲁且晃粌炔咳耸肯蚪缑嫘侣劥_認。據(jù)了解,，袁伯銀2個多月前便以顧問身份兼任新城人力資源中心總經理一職,，此次或將正式獲任。

內部人士透露,，袁伯銀或負責集團職能管理工作,，不直接負責業(yè)務板塊，“擔任顧問期間,，負責人員外部招聘,、企業(yè)文化建立等業(yè)務?！?/p>

公開信息顯示,，袁伯銀先后畢業(yè)于復旦大學和清華大學，1994年被選派至香港華潤負責零售業(yè)務,，2000年之前曾在華潤集團及其下屬蘇州華潤超市就職,；隨后加入百安居擔任執(zhí)行副總裁；2007年加入萬科,，曾擔任萬科副總裁,、上海萬科總經理、執(zhí)行副總裁,；2011年出任紅星美凱龍總裁,；2013年短暫任職重慶隆鑫董事長后，于2014年加入電商美樂樂任總裁負責線下業(yè)務,，至次年8月離職,。

袁伯銀如果出任聯(lián)席總裁，新城控股的聯(lián)席總裁將增至三席,。其中梁志誠主掌住宅事業(yè)，陳德力負責商業(yè)管理事業(yè)。梁志誠自2003年便加入新城,，是集團“老人”,，陳德力則于去年8月加盟，目前任職剛滿一年。

新城控股是一家江蘇起家的房企，近年來高層人事變動頻繁。2016年8月,，新城以1500萬元高薪“挖角”原萬達商業(yè)管理常務副總裁陳德力，為新城的商業(yè)項目擴張打下基礎,。同年10月,，總裁王曉松通過內部郵件宣布離職，專注處理個人事務,。界面新聞了解到,，其目前主要專注于創(chuàng)業(yè)項目，創(chuàng)業(yè)方向和新城有一定關聯(lián),。

從袁伯銀履歷可以看出,，其從業(yè)經歷豐富，在房企,、家居,、商業(yè)零售、電商等行業(yè)都有涉足,。加入美樂樂之初,，美樂樂CEO高揚便直言，看重的是袁伯銀豐富的管理經驗和四通八達的人脈資源網,。

事實上,，近期上海地產圈高管變動頗為頻繁。今年8月,，旭輝集團副總裁,、集團中心營銷總經理周琦嘉突然離職，引起行業(yè)廣泛猜測,。繼朱榮斌,、吳建斌離開碧桂園加盟陽光城后，原世茂副總裁闞乃桂也跳槽至陽光城擔任集團合約管理部負責人,。早前,，融信上海營銷“頭狼”單偉也已經離職。

盡管人事變動原因各有不同,，但人員管理問題正成為這一輪快速擴張之后,，房企需要共同面臨的問題,。事實上,，就在旭輝周琦嘉離職的同一時間,，曝出上海三名銷售員因涉嫌捂盤惜售、暗扣房源并索要回扣被警方批捕,。業(yè)內普遍認為,，周琦嘉的離職或受此牽連。今年7月,，正榮地產南京公司總經理萬延軍被集團下發(fā)內部通知,，因涉嫌“違規(guī)違紀”被暫停職務。

新城此次以高管位置拉來袁伯銀,，很可能主抓企業(yè)內部人員管理,。新城內部人士向記者表示，過去3年新城在住宅和商業(yè)方面都擴張迅速,，外聘需求量極大：“這導致部分員工文化不同水土不服,，所以對員工管理加強的迫切性正在凸顯?！?另一方面,，從標桿房企挖核心人才越來越難，內部人才培養(yǎng)儲備顯得更加急迫,。

去年完成650億元的銷售額后,，新城將今年的年度目標定在了850億元，增長率不低于50%,，并不排除沖擊千億規(guī)模的可能,。除了企業(yè)規(guī)模，新城早前曾希望銷售額能夠沖進全國前十,，以尋求行業(yè)內更大話語權,。

不過這在群雄逐鹿的上海灘并不容易，除了早前將總部遷至上海的旭輝,、正榮,、陽光城、融信,、寶龍等傳統(tǒng)閩系房企,，中梁、中庚等房企“新貴”也在今年把總部搬到了上海,，并嘗試在長三角市場發(fā)力,，這使得區(qū)域行業(yè)競爭更加激烈。

新城控股公告顯示,，今年1-8月累積銷售金額638.97億元,，比上年同期增長66.30%，在克而瑞的房企銷售額TOP100中暫位列第15位,，克而瑞數(shù)據(jù)顯示到今年8月,，新城今年新增土地建筑面積達到1780.5 萬平方米,，位列全國房企第6位，可見對規(guī)模擴張的腳步還在持續(xù),，而在此時加強人員內部管理也頗有必要,。

根據(jù)證監(jiān)會要求，上市公司高管任命還需通過董事會提名并通過決議任命,，截至發(fā)稿,，新城控股尚未公布關于袁伯銀的相關任職公告。