每經(jīng)實習記者 馮穎祎 每經(jīng)實習編輯 魏文藝

近年來，住宅市場的利潤增速開始放緩,，不少房企開始深耕產(chǎn)業(yè)鏈附加值,。《2017年中國城市價值白皮書》顯示,，不少處在產(chǎn)業(yè)風口的互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)和資本市場熱議的保險企業(yè)也已布局房地產(chǎn)多時,。

近日，隨著原搜狐網(wǎng)副總裁,、搜狐焦點總經(jīng)理曾伏虎向外界確認擔任京東房地產(chǎn)部總經(jīng)理,，擁有諸多土地的京東正式跨入房地產(chǎn)行業(yè)。

那么,，這些跨界而來的科技和保險企業(yè),，到底看中了房地產(chǎn)行業(yè)的哪些機會？他們的優(yōu)勢是什么,？如何在地產(chǎn)行業(yè)里充分發(fā)揮出來,？

科技“聯(lián)姻”房地產(chǎn)

作為互聯(lián)網(wǎng)明星企業(yè),，京東布局房地產(chǎn)，讓科技企業(yè)跨界地產(chǎn)業(yè)務(wù)再次引發(fā)關(guān)注,，而科技企業(yè)拿地涉足地產(chǎn)并不鮮見,。

6月27日，神州數(shù)碼,、中興通訊,、中國電子分別拿下深圳灣總部基地3宗商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。神州數(shù)碼董秘王繼業(yè)接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示,，該地塊主要是用于建設(shè)總部基地,，之后會涉及出租物業(yè)。

記者查詢神州數(shù)碼2016年年報注意到,，其于2015年曾在北京海淀區(qū)獲取一地塊,。對于該地塊的用途，王繼業(yè)告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,，公司持有項目公司25%的股份,，該地塊是和萬科一起合作，只是一個投資,。

類似單純的通過投資地產(chǎn)獲得收益各公司的經(jīng)營模式上并不少見,。但隨著房地產(chǎn)野蠻開發(fā)時代的結(jié)束，智慧化建設(shè)作為開發(fā)商的“進階”策略和完善產(chǎn)業(yè)新城運營模式的重要模塊,。而這也給了科技型企業(yè)一個切入點,。 《每日經(jīng)濟新聞》記者在中興通訊2017半年報中發(fā)現(xiàn)，其智能家居業(yè)務(wù)也實現(xiàn)批量試點,。而且記者在公告中注意到,，中興通訊也對智慧城市做了廣泛布局。

今年6月,，佳兆業(yè)集團與中興通訊在深圳正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,。據(jù)《深證特區(qū)報》消息，佳兆業(yè)將在具體項目配套的商業(yè),、住宅中,，整體植入中興通訊智慧城市解決方案和專業(yè)服務(wù)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示,，從硬件技術(shù)等因素來看,，類似通訊公司本身在智慧城市的發(fā)展和投資方面有優(yōu)勢，此類優(yōu)勢也體現(xiàn)了此類企業(yè)較好的發(fā)展機會,。目前智慧城市里面很重要的一點因素就是不斷降低信息交流的成本,，同時實現(xiàn)生活的更便捷化，這都是類似企業(yè)所具有的優(yōu)勢。